均价：
0.0677元/㎡
年代：
2001年
区域：
全国
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/p>一<\/span>、<\/span>房屋所有权证证载情况：<\/span><\/p>权属人<\/span><\/p><\/td>福建神马酒业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证及证号<\/span><\/p><\/td>梅房权证<\/font>M字第15000972号、梅房权证M字第15000973号<\/span><\/p><\/td><\/tr>房地坐落<\/span><\/p><\/td>闽清县东桥镇安仁溪村<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有权情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋状况<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>建筑面积合计为<\/span>2362.69<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构及层数<\/span><\/p><\/td>2015年建成<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>二<\/span>、<\/span>国有土地使用权证证载情况：<\/span><\/p>土地使用权人<\/span><\/p><\/td>福建神马酒业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证及证号<\/span><\/p><\/td>土地使用权证号：<\/span>梅东国用<\/font>(2015)0322号<\/span><\/p><\/td><\/tr>地坐落<\/span><\/p><\/td>东桥镇安仁溪村<\/span>，地号：<\/span>0275<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地状况<\/span><\/p><\/td>使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>地类用途<\/span><\/p><\/td>食品制造业<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权面积<\/span><\/p><\/td>2485<\/font><\/span>Â㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>终止日期<\/span><\/p><\/td>2064<\/font>年<\/font>7<\/font>月<\/font>19<\/font>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>三<\/span>、<\/span>地上建筑物及构筑物情况：<\/span><\/p>建筑物实物状况一览表<\/span><\/p>幢号<\/font>\/<\/font>名称<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积（<\/span>㎡<\/span>）<\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/p><\/td>层数<\/font>\/<\/font>层高（<\/font>m<\/font>）<\/font><\/span><\/p><\/td>证号<\/span><\/p><\/td>现场查勘情况<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/font>1<\/font><\/span><\/p><\/td>1645.54<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2<\/font><\/span><\/p><\/td>梅房权证<\/font>M字第<\/font>15000973<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>详见资产评估报告<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span>2<\/font><\/span><\/p><\/td>714.45<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>3<\/font><\/span><\/p><\/td>梅房权证<\/font>M字第15000972号<\/span><\/p><\/td>详见资产评估报告<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>详见附件一<\/span>â<\/span>闽华审评报字【<\/font>2024】<\/font><\/span>29<\/span>号评估报告
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>四<\/span>、<\/span>机器设备：<\/span><\/p>详见附件二<\/font>-闽华审评报字【2024】<\/font><\/span>29<\/span>号评估报告中的清单
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>福建神马酒业有限公司管理人将于2026年7月14日10时至2026年7月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：福建神马酒业有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记、重新测绘等相关费用由买受人自行承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，以现状交付
法院与管理人不承担《资产评估报告》中资产的瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的1、房屋建筑物福建神马酒业有限公司名下房屋建筑物坐落于闽清县东桥镇安仁溪村（不动产权证号：梅房权证M字第15000972号、梅房权证M字第15000973号），建筑面积2362.69平方米，房屋为砖混结构，建成于2015年
2、土地使用权福建神马酒业有限公司名下土地使用权(土地证号:梅东国用(2015)0322号)，使用权面积2485平方米，土地用途：食品制造业，使用权性质：出让，准用年限截至：2064年7月19日，开发程度：红线外“五通”红线内“一平”
特殊注明：管理人在工作中未接管到土地使用权的相关权属材料，资产评估报告估值参考不动产中心调档材料
若后续拍买成交后涉及产权过户，需要补充测绘等相关服务，相关费用由买受人自行承担
3、机械设备，福建神马酒业有限公司名下机械设备主要为罐装生产线和相关配套设备
具体机械设备型号、类型和明细价值详见《资产评估报告》上述标的物合计拍卖起拍价：1,600,000.00元人民币，保证金：350,000.00元人民币，每次增价幅度：30,000.00元（或其整倍数）
上述标的物具体情况详见《资产评估报告》以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费
本次拍卖以实物现状交付，标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理产权初始登记和过户变更登记手续；须修复的相关费用由买受人承担
标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准
标的物可能存在的水、电、物业等欠费及水电等过户过程中可能存在的费用以及未明确交付义务人的费用由买受人承担（相关欠费情况请自行向有关部门了解），如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
对上述标的权属有异议者，请于2026年7月14日前与管理人联系
三、咨询看样自2026年7月9日起至2026年7月13日止（工作日上班期间）接受咨询，看样时间统一定于2026年7月13日上午10时至12时，有意者请与管理人联系具体事宜
如需预约看样，请提前两个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至管理人工作电话15280098262作为看样登记，如无预约登记则不能看样，看样当天请按时到达
未看样的竞买人视为对本标的物的全部现状予以确认，责任自负请谨慎参拍
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
买受人需自行向相关部门充分了解办理不动产登记手续，及所产生费用；办证过程可能存在的产权面积差额，需买受人自行负责
具体相关过户程序及费用等，请详询相关政府部门八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（营业执照或身份证原件）到管理人（地址：福建省福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦B座）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，管理人将提供必要的协助
买受人需自行到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
房产能否办理产权证及如何办理由竞买人自行负责并承担责任，建议意向竞买人了解清楚后，慎重竞拍
十、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：0591-87832105法院监督电话：0591-22312959淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
福建神马酒业有限公司管理人2026年7月9日福建神马酒业有限公司管理人将于2026年7月14日10时至2026年7月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：福建神马酒业有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的1、房屋建筑物福建神马酒业有限公司名下房屋建筑物坐落于闽清县东桥镇安仁溪村（不动产权证号：梅房权证M字第15000972号、梅房权证M字第15000973号），建筑面积2362.69平方米，房屋为砖混结构，建成于2015年
2、土地使用权福建神马酒业有限公司名下土地使用权(土地证号:梅东国用(2015)0322号)，使用权面积2485平方米，土地用途：食品制造业，使用权性质：出让，准用年限截至：2064年7月19日，开发程度：红线外“五通”红线内“一平”
3、机械设备，福建神马酒业有限公司名下机械设备主要为罐装生产线和相关配套设备
具体机械设备型号、类型和明细价值详见《资产评估报告》上述标的物合计拍卖起拍价：1,600,000.00元人民币，保证金：350,000.00元人民币，每次增价幅度：30,000.00元（或其整倍数）
上述标的物具体情况详见《资产评估报告》以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖物依法经评估公司现场评估，可能存在的瑕疵各竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年7月14日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金350,000.00元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：福建省福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦B座）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十六、参加竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：0591-87832105法院监督电话：0591-22312959淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
福建神马酒业有限公司管理人2026年7月9日