“粤水电科技创新中心”项目预披露 <即将开拍>

出租标的基本情况其它披露信息披露规则法律声明及风险提示联系方式出租标的基本情况项目基本信息广东粤水电科创产业发展有限公司公司（以下简称“委托方”）拟通过南方联合产权交易中心对“粤水电科技创新中心”项目进行信息预披露

详情如下：粤水电科技创新中心位于广州市增城区宁西街香山大道18号，由省属国企上市公司广东省建筑工程集团股份有限公司（简称广东建工，股票代码：002060）旗下广东粤水电科创产业发展有限公司开发建设，项目占地面积约2万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，共有商务办公大楼1栋（A塔）、研发办公大楼1栋（B塔）、裙楼2栋，2024年2月竣工验收

项目位于增城经济技术开发区核心区域，10分钟可到达广州东部枢纽，通过广州东部枢纽一小时可达深圳、东莞、珠海、佛山等粤港澳大湾区重点城市

周边拥有商业、政务服务、社区、医疗、教育等完善的商务生活配套粤水电科技创新中心项目围绕广东建工主营业务，打造广东省智能建造和智慧能源双核心产业集群，为“智能建造”、“智慧能源”重点产业提供集研发创新、轻生产、办公以及展贸等多功能于一体的物理空间并打通上下游产业链带来商机，尊享国有上市科技创新服务企业运营团队提供的全产业链、全生命周期科技创新孵化服务！项目实景图项目招商信息规划功能所在区位建筑面积（㎡）单元面积区间（㎡）备注商务办公（租赁）A塔2-22层32045㎡120-1600㎡租赁期限不小于一年

商务服务配套（租赁）A塔、B塔、D裙楼首层及C裙楼6360㎡80-1650㎡租赁期限不小于一年

研发办公（转让）B塔2-15层16922㎡530-1260㎡/一、商务办公A塔楼主要指标：建筑面积：33399.51㎡总楼高：共22层首层层高6米，大堂10.5米2-3层层高：4.5米4层及以上层高：4.3米电梯配置：5台客梯，1台货梯（2T）装修情况：公共区域精装交付、办公区域精装与毛坯交付

A塔标准层平面图（租赁、可灵活分割）二、研发办公B塔楼主要指标：建筑面积：18114.36㎡总楼高：共15层首层层高6米，大堂10.5米2-3层层高：4.5米4层及以上层高：4.3米电梯配置：4台客梯，1台货梯（2T）装修情况：公共区域精装交付、办公区域毛坯交付

B塔标准层平面图（转让）三、C、D裙楼（一）C裙楼主要指标：建筑面积：3723.14㎡总楼高：3层首层层高：6米2-3层层高：4.5米电梯配置：1台客梯、1台货梯（2T）、1台菜梯装修情况：公共区域精装交付、生活服务配套区域毛坯交付

C裙楼首层平面图（租赁）（二）D裙楼主要指标：建筑面积：7488.02㎡总楼高：5层首层层高：6米2-3层层高：4.5米4-5层层高：4.3米电梯配置：1台客梯、1台货梯（2T）装修情况：公共区域精装交付、生活服务配套区域毛坯交付

D群楼首层平面图（部分租赁）预公告期限：250个工作日，以本预公告发布之日起算

凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可通过以下方式与委托方联系

租赁/转让方联系人：张少波，联系电话：020-82828886，13750542395地址：广州市增城区宁西街香山大道18号出租方广东粤水电科创产业发展有限公司项目附件披露规则公告开始日期2024-07-22公告期（工作日）250公告结束日期2025-07-10法律声明及风险提示法律声明及风险提示特别提示：1.本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约，不作为正式披露或交易的依据

以上信息来源于委托方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不承担任何法律责任

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向承租方，可在本预披露发布之日起通过以下方式与南方联合产权交易中心联系

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对项目标的对象、价格和处置方案等作调整

4.本项目最终信息披露以在委托方进行正式披露的信息为准

联系方式联系人陈小姐联系电话020-22360260邮箱地址广州市天河区天河北路28号时代广场中座七楼（南方联合产权交易中心）