拍卖公告
'标的物调查情况表标的物名称西藏自治区林芝市巴宜区八一镇江南路68号雪域江南1-19号商业用房案号（2024）黔0302执恢354号权利来源司法拍卖评估价/议价782328元房屋所有权证暂时未办理产权房屋用途商业用房建筑面积86.8㎡室内布局/楼层标的物位于第一层电梯配置/落户情况不详（由买受人自行实地了解）权利限制/抵押情况无抵押租赁情况有租赁1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请拍卖辅助机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人慎重决定拍卖行为，一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担
拟提供的文件1、执行裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书咨询与预约展唐助拍预约看样电话：13984933736';拍卖公告遵义市汇川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于2025年2月23日10时至2025年2月24日10时止（延时除外）在淘宝网遵义市汇川区人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0852/03）公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：西藏自治区林芝市巴宜区八一镇江南路68号雪域江南1-19号商业用房（建筑面积：86.8平方米）起拍价：664979元；保证金：60000元；增价幅度：5000元（或整倍数）
二、拍卖时间：2025年2月23日10时至2025年2月24日10时止（延时除外）
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”进行拍卖辅助工作，在拍卖期间（自公告发布之日起至拍卖开始前一日）可向其咨询标的相关事宜并预约看样（看样时间通过预约进行安排），预约看样不收取任何费用
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、特别提醒：（1）西藏自治区林芝市巴宜区八一镇江南路68号雪域江南1-18号、1-19号、1-20号、1-21号、1-22号、1-23号、1-24号系带租拍卖，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同书》，办理完成交付手续之日起至租赁合同期满前的房屋租金由买受人（接受以物抵债人）享有，本次拍卖的仅为房产及不可移动装修（详见评估报告），不包括评估报告载明之外的物品及其他可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等；（2）办理产权登记事宜请自行向相关部门咨询，所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；（3）买受人（接受以物抵债人）自行办理水、电、气等开户或户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的水、电、气、物管费等所有欠费均由买受人（接受以物抵债人）自行承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人（接受以物抵债人）自行承担；（4）本次拍卖标的物仅限于房屋产权信息登记范围内
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请拍卖辅助机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人慎重决定拍卖行为，一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担
八、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍前5日向本院书面提交异议材料，逾期未提交的，视为放弃相关权利
九、优先购买权人、委托代理竞买人、联合竞买人须在开拍前5日向本院提交书面申请材料，经本院确认后再到网络拍卖平台报名参拍
十、本次拍卖相关事项已通知各方当事人，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因被执行人、相关当事人原因未能接收通知的，现予以公示，公示满五日视为已经通知
十一、房屋户口不在执行范围内，请意向竞买人自行到相关部门了解，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决
十二、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户十三、拍卖余款请在2025年3月3日前一次性缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付
未在规定时间内将拍卖余款缴纳至法院指定账户而造成的一切风险与损失，均由买受人承担
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：遵义市汇川区人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部）收款账号：62326105800388204582、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费
十七、本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询
展唐助拍预约看样、咨询：13984933736法院监督电话：0851-28623128拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870联系地址：贵州省遵义市汇川区人民法院遵义市汇川区人民法院二〇二五年一月二十三日竞买须知遵义市汇川区人民法院将于2025年2月23日10时至2025年2月24日10时止（延时除外）在淘宝网遵义市汇川区人民法院网络司法拍卖平台上公开进行网络司法拍卖活动（法院账户名：遵义市汇川区人民法院，法院主页网址:https://sf.taobao.com/0852/03）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：西藏自治区林芝市巴宜区八一镇江南路68号雪域江南1-19号商业用房（建筑面积：86.8平方米）起拍价：664979元；保证金：60000元；增价幅度：5000元（或整倍数）
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准,若与拍卖公告有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
五、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，须在竞买开始前向遵义市汇川区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到遵义市汇川区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物最终以国家相关部门实测为准，若与拍卖公告有出入，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金60000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年3月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“拍辅机构”，交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料到遵义市汇川区人民法院签署《拍卖成交确认书》
买受人签署《拍卖成交确认书》后，“拍辅机构”将代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜，联系电话：13984933736
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：遵义市汇川区人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部）收款账号：62326105800388204582、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人按规定付清成交款后，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督举报电话：0851-28669975本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：13984933736淘宝技术咨询：400-822-2870遵义市汇川区人民法院二〇二五年一月二十三日
