对赖国兆的不良债权及相应担保从权利 <结束>

厦门国际银行股份有限公司珠海分行定于2025年3月10日16:30起至2025年3月11日16:30止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址https://auction.jd.com/zichan.html)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次竞价项目的转让方：厦门国际银行股份有限公司珠海分行；二、竞拍标的：对赖国兆的不良债权及相应担保从权利

起拍价：人民币壹仟叁佰柒拾贰万捌仟玖佰玖拾贰元叁角壹分（RMB13728992.31）保证金：人民币贰佰柒拾肆万陆仟元整（RMB2746000.00）加价幅度：人民币壹万元整（RMB10000.00）或其整数倍三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备受让债权所需的资金实力和良好的社会信誉但不得为如下人员及其关联方：（1）厦门国际银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属，（2）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，（3）参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，（4）厦门国际银行股份有限公司授信客户（授信已结清或可提供本行认可的有效资料证明竞买资金为自有资金的除外），（5）借款人、保证人、实际控制人及其配偶，（6）借款人、保证人、实际控制人及其配偶的关联方，（7）其他法律法规规定不能参加本次债权转让的人员

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任拍卖成交后本行将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，本行可重新挂拍

根据《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本单位的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核

若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，交纳尾款期间不计利息

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到厦门国际银行股份有限公司珠海分行办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人须于竞价开始前及时提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买

资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件、资金证明等

因不符合条件参加竞买的，厦门国际银行股份有限公司珠海分行可单方宣布该竞价无效，且竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询情况：有意者请自行多方位了解该债权资产情况，厦门国际银行股份有限公司珠海分行仅提供部分参考资料

五、参拍人数：该资产处置须至少1人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序

六、延时功能：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

八、保证金及尾款规则：（一）项目竞价前，竞买人可通过京东系统线上缴纳竞价保证金

相关金融机构收取的手续费由汇款方承担线上缴纳竞买保证金，京东系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金由京东系统自动解冻，冻结期间不计利息

线下缴纳竞买保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金由厦门国际银行股份有限公司珠海分行于5个工作日内原路退回，不计利息

（二）竞价成功后，竞得者需将竞价余款在标的债权拍卖结束后2025年3月14日17:00前缴入厦门国际银行股份有限公司珠海分行指定账户(户名：厦门国际银行珠海分行贷款还款专用账户，开户机构：厦门国际银行股份有限公司珠海分行，账号：8017480000000837)

竞价成功后，支付竞价余款时间紧凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构

（四）竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让合同》有关约定进行交割

在竞得者在签署《资产转让合同》后，厦门国际银行股份有限公司珠海分行与竞得者进行债权交割

（五）下列情况，竞买人缴纳的保证金归厦门国际银行股份有限公司珠海分行所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未按要求付清余款的；3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功后2025年3月14日17:00内付清价款，逾期付款的应当承担违约责任，厦门国际银行股份有限公司珠海分行可将竞拍标的再行公开竞价出售

标的再次公开竞价出售的，再次竞价出售成交价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额

（二）债权资产竞买成交且签署《资产转让合同》后，请买受人到厦门国际银行股份有限公司珠海分行办理资产档案移交手续，尾款缴纳完毕后三十个工作日内完成债权资料交割

十、重要提示(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1、竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的法人及其他经济组织，且不属于本公告第三条规定的不得竞买人员

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

厦门国际银行股份有限公司珠海分行已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺

1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当厦门国际银行股份有限公司珠海分行将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字

如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果

在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向转让方提出任何主张

2、买受人应在签署《资产转让合同》后立即向司法机关办理诉讼主体、申请执行人等的变更手续

3、风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让方和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求转让方和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

十一、资产竞价过程中出现下列情形的，厦门国际银行股份有限公司珠海分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十二、竞买人应遵守《中华人民共和国反洗钱法》及相关规定，确保竞买资金合法合规且可溯源

十三、本竞拍须知未尽事宜，请向本行咨询

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读厦门国际银行股份有限公司珠海分行的竞买公告、竞买须知等有关文件

咨询联系电话：0756-3233388-161，联系人：杨先生联系地址：珠海市吉大九洲大道东1199号泰福国际金融大厦25层厦门国际银行股份有限公司珠海分行2025年3月3日债权标的调查情况表项目名称对赖国兆的不良债权及相应担保从权利担保方式编号为1510202304205725借款合同主要担保方式为：不动产抵押+保证诉讼/执行情况已取得《执行证书》，并向法院申请强制执行

管辖法院：深圳市南山区人民法院执行案号/诉讼案号：暂无贷款利率以借款合同约定/生效法律文书认定的为准债权本息截止2025年3月3日，本笔债权本金为13728992.31元以及相关利息、罚息和复利、费用等（具体金额及贷款利率、罚息率、复利率以借款合同约定/生效法律文书计算为准）借款人借款人名称赖国兆保证人保证人名称深圳长时友科技有限公司（曾用名：铂越投资实业（深圳）有限公司）抵质押物抵/质押人名称赖国兆质押物/抵押物深圳市南山区鸿威海怡湾畔花园F-1103

建筑面积：88.83㎡资产类型不动产所在地深圳抵押顺位第一顺位查封顺位暂未查封其他需要披露的内容本项目系金融不良债权公开转让，关于本项目债权的具体情况，需让受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险

（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议可能存在虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任等问题；（5）标的债权附属的保证协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保可能在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证可能已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权可能在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权可能因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物可能实际不存在，可能存在抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理，或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得等问题；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权可能存在经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；可能存在受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于债权人未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）可能存在主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（18）可能存在债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）债权金额、担保物面积、份额可能存在计算误差，借款人和担保人应清偿的本金、利息、罚息及迟延履行金等，按借款合同、担保合同、登记部门出具的权利证书的有关约定、登记情况及相关法律、法规、生效法律文书等计算为准

（21）担保物可能存在已被处置完毕或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等情形，可能导致担保物权部分或全部无法实现；（22）担保物可能存在产权登记错误、重复登记等情形，可能导致担保物部分或全部无法实现；（23）保证人可能存在被执行信息、被列入限制高消费或失信名单，可能因无财产可供执行导致标的债权无法受偿；（24）标的债权可能存在被法院驳回部分诉讼请求，可能导致标的债权部分或全部实现的障碍；（25）标的债权及其从权利可能存在的其他瑕疵或重大缺陷

（26）本次转让债权金额以截止债权交割日实际产生的债权本息总额为准

债权交割日，指转让标的物完成转让的日期（27）抵押人可能存在隐瞒房产权属状态或可能存在权利负担的情形，抵押物现状以实际为准

注：1.本公告列示的债务人和担保人应支付给债权人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若有担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内提出；标的资产为不良债权，贷款五级分类为“次级”，本笔债权项下抵押物已被另案首封、可能已被出租

受让方已明确知晓并接受转让标的相关瑕疵及现状，并自愿承担上述瑕疵及现状所涉及的所有风险

受让方不得因转让标的瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求