拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>博亚兹·澜铂湾小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>65.61平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>99385.90平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>25<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2020-07<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div>交房时间：<\/span>2020-10<\/span><\/div>销售许可证编号：<\/span>2017-49<\/span><\/div>销售许可证发证时间：<\/span>2017-07<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/span>本标的物所在小区为海南儋州市白马井滨海新区博亚兹<\/font>·澜铂湾<\/font><\/span><\/p>小区成立于<\/font>2013年开始建设，有一期、二期、三期项目
标的物所在是二期12号楼，从2017年开始上市预售，到2020年7月竣工交房
小区现在三期已经建成，在交付使用时段<\/span><\/p>小区位置优越，正对面就是中国海南海花岛
毗邻海花岛，享受旅游度假的福利<\/font>5公里周边有三甲医院上海医院的分支机构，还有黄冈中学高中部也在隔壁成立，项目都已经投入使用
交通方便，白马井高铁站距离10公里，出行10分钟可到高铁站，畅游整个海南岛
<\/span><\/p>本标的物已经交付使用，拍下即可入住
本标的物是工程抵账房，小区已经出房产证，拍下就是一手房源，本小区开发公司配合办理合同备案，出房产证
<\/font><\/span><\/p>ÂÂ<\/p><\/p>本楼栋已出房产证的示例<\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂ<\/p>本户型图，两房可变小三房<\/span><\/b><\/b><\/p><\/span><\/b><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>房产预售许可证<\/span><\/b><\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>（<\/font>1<\/font>）特别提醒：过户税费由买方承担，过户所产生的税费以税务机关核定征收为准，拍卖成交价不等同于当地税务机关核定征收价；<\/font><\/p>（<\/font>2<\/font>）拍卖成交按现状交付；<\/font><\/span><\/p>（<\/font>3<\/font>）特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>4<\/font>）本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>5）具体租赁详情，请竞买人自行线下核实，本公司不对转让方提供的租赁合同、租赁收入资料的真实性承担核实责任，转让方提供的租赁合同、租金收入资料不构成转让后的租赁收益承诺
<\/font><\/span><\/p>（<\/font><\/span>6<\/font><\/span>）本次拍卖不含室内可移动物品；<\/font><\/span><\/p>（<\/font><\/span>7<\/font><\/span>）本次拍卖范围以产权证载范围为准，拍卖成交后按现状交付，若存在瑕疵或标的物内部结构恢复所产生的费用均由买受人承担；<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告海南大猫旅游开发有限公司2025年4月19日10时起至2025年4月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对海南省儋州市白马井滨海新区博亚兹·澜铂湾小区12号楼1层07户型项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年4月19日10时起至2025年4月20日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：海南省儋州市白马井滨海新区博亚兹·澜铂湾小区12号楼1层07户型二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖，拍卖标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取5%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、保证金：保证金：30000元加价幅度：3000元或整倍数四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南大猫旅游开发有限公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）前到海南大猫旅游开发有限公司（地址：海口市龙华区南沙路面前坡天德园一号楼二单元2610室）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、年龄为18至70周岁自然人和其他组织（除法律另有规定者外），符合海南落户限购政策的，均可申请参加竞买
落户限购等政策，请自行了解或咨询委托联系人赵经理：18184664496
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月5日10时止接受咨询包含海南落户，房屋限购等情况，有意者请与海南大猫旅游开发有限公司委托联系人赵经理：18184664496联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，海南大猫旅游开发有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人竞买前务必联系看样并确认购买流程，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物因过户所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买方承担；过户前的水电、物业费由卖方支付
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方项目经理联系方式：咨询电话：18184664496联系人：赵经理受托方联系地址：海口市龙华区南沙路面前坡天德园一号楼二单元2610室海南大猫旅游开发有限公司竞买须知海南大猫旅游开发有限公司定于2025年4月19日10时起至2025年4月20日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：海南大猫旅游开发有限公司（权属人委托）；转让标的：海南省儋州市白马井滨海新区博亚兹·澜铂湾小区12号楼1层07户型2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月19日10时起至2025年4月20日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：￥1元；报价的加价幅度以￥3000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥30000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（叁万元整以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.佣金情况：买方缴纳成交额的5%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）前到海南大猫旅游开发有限公司（海口市龙华区南沙路面前坡天德园一号楼二单元2610室）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：账户名:海南大猫旅游开发有限公司，开户行:海南农商银行儋州白马井支行，户口号:1012714200000166）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，买受人应在海南大猫旅游开发有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，海南大猫旅游开发有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房屋买卖合同》有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，海南大猫旅游开发有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，请慎重决定竞买行为，竞买人竞买前务必联系看样并确认购买流程，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷海南大猫旅游开发有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，海南大猫旅游开发有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时海南大猫旅游开发有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交海南大猫旅游开发有限公司后，未实际在海南大猫旅游开发有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由海南大猫旅游开发有限公司负责解释
海南大猫旅游开发有限公司
