关于建信信托-彩蝶12号信托计划受益权拟转让 <正在拍卖>

一、资产基本信息1、资产概况截至2025年1月31日，持有的建信信托-彩蝶【12】号信托计划受益权，分类:优先级B类；份额：917460475份（1元1份），以及按未获得分配的份额数作为基数，按照年利率2.99%计算的浮动收益

2、底层资产实景二、资产卖点1、权属清晰：上海市第二中级人民法院裁定上海聚博房地产重整计划，以其持有的蝶恋花项目资产收益权为信托财产成立信托计划，债权人获得信托受益权份额

获得建信信托-彩蝶12号信托计划受益人信息确认函，明确受益权份额；2、底层资产优质：底层资产位于上海市内环内的虹口区腹地，整体占地面积3.74万平方米，三轨上盖，与滨江北外滩和瑞虹商圈相连；项目总建面31万平方米，其中地上17.3万平方米，货值预计为186亿元，包括三部分：一是住宅部分可售面积9.2万平方米，二是商办可售面积9.5万平方米，三是住宅及商办车位1093个；3.底层资产正在预售：底层资产对应的蝶恋花项目一期一批次4幢住宅楼于2024年6月开盘，已去化超过70%，正在进行外立面施工，一期二批次已达到预售标准；蝶杰花项目以精装为交房标准，主推140-170平方米的户型面积，打造虹口区高端海派建筑风格，不仅传承海派文化的人文底蕴，还容纳国际世界的多元化住宅品质

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