拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1270.62平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于扶余市三井子镇，<\/font>1-3\/3层市场化商品房，面积1270.62平方米（不动产权证书号：吉2020扶余市不动产权第0005472号），已登记在吉林银行名下，目前处于闲置状态
本次拍卖的资产<\/font><\/span>以<\/span>实地现状<\/span>及不动产权证的面积为准
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';吉林银行股份有限公司松原分行将于2025年4月13日10时00分至2025年4月14日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于扶余市三井子镇，1-3/3层市场化商品房，面积1270.62平方米（不动产权证书号：吉2020扶余市不动产权第0005472号），已登记在吉林银行名下，目前处于闲置状态
本次拍卖的资产以实地现状及不动产权证的面积为准起拍价：232.00万元，保证金：23.00万元，加价幅度：1,000.00元或整数倍数
二、拍卖标的瑕疵及免责说明1.拍品的所在位置、面积以相关部门实际登记、测量为准，可能与房屋所有权证或其他相关文件记载不一致，买受人在拍卖期间有权利及义务自行对拍品进行全面了解，一经交纳保证金，即表明已完全了解与认可拍品状况及相关约定，自愿接受拍品的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解拍品状况及瑕疵为由退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
但不影响拍卖结果及成交价，买受人无条件认可及接受，并自行承担因此发生的费用，不得据此提出任何异议、要求
2.拍品的消防设施是否符合法律规定及消防部门验收标准不明确
拍品存在消防设施不合格或不符合消防验收标准的情况，存在未来需要由买受人根据其实际使用用途自行到消防部门办理消防验收手续并承担因此发生的费用的风险
买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
3.拍品无法明确水、电、采暖等基础设施的使用情况以及设施是否完好，是否可以再次接通等情况，竞买前买受人自行现场踏查，充分了解并接受房屋及附属物现状，自行进行清退、清理、修复工作并承担相关费用及风险，自行办理相关设施接通，并承担因此产生的费用及无法接通的风险
买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
4.拍品可能存在拖欠水、电、暖、物业费等相关费用
需竞买人到水、电、暖、物业等相关部门进行核实，竞买人参加竞买即视表示无条件接受及认可，未来需要买受人自行承担所欠费用及可能发生的滞纳金、罚金等
买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
5.拍品可能拖欠土地出让金费用及税费，或者划拨地变更为出让、租赁土地需补缴土地出让金，具体数额以土地部门核定收取为准，由买受人自行承担
买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
6.买受人应当自行办理拍品的权属变更登记并承担风险，我行仅负责提供现有的拍品的相关材料，可能因各不动产管理部门要求不同等各种原因导致买受人无法办理不动产权属变更登记的情况（包括产权登记过程中需要四邻签字等其它协助义务，以及接收后与四邻可能存在的争议等）
竞买人如交纳保证金参加竞买，即表示无条件认可及接受拍品可能无法办理权属变更登记的风险，买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
不得按一定能够办理不动产权属变更登记理解或据此提出任何异议、要求，不得就此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行、拍卖人主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等
7.拍品目前未登记在我行名下，需要先行办理权属变更登记至我行名下，再办理权属变更登记至买受人名下，此过程买受人可能需要办理两次或两次以上权属变更登记，并承担每次变更登记的各项税、费（税法规定由我行承担的除外），凡法律法规没有明确规定的交易税费由受让方承担
竞买人如参加竞买，即表示无条件认可及接受，买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
不得据此主张合同无效、要求撤销、变更、解除合同或向我行主张违约、缔约责任或者要求赔偿损失等
8.拍卖成交后，买受人自行接收拍品，无论买受人能否接收全部拍品，不得提出任何异议且不影响本次拍卖成交价，自行清出占用人及现有物品
我行只提供目前持有的与拍品有关的手续，我行不保证能够提供原件，也不保证能够提供办理相关权属变更登记所需要的一切文件，如有欠缺需买受人自行解决并承担相关费用，买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
买受人不得以此提出任何异议及要求，拍品我行不进行现场交接9.我行本次因处置抵债资产发生的软件服务费由买受人承担
该资产后测院内有第三人房产及占用的土地，面积141平方米左右，与我行的资产出入共用一个通道
10.本说明恐有遗漏或不符，我行对拍品不承担瑕疵担保义务，竞买人应自行对拍品进行全面调查了解，拍品有关的瑕疵、风险、责任、费用及相关税费等均由竞买人承担
一旦交纳保证金参加竞买后，视同竞买人完全了解并无条件接受拍品现状，竞拍后有关拍品建筑质量、面积、结构、数量、用途、设施、址界范围、用地、规划、建设、验收、环保、消防等各类手续、上下水、电、燃气、供暖等附属设施、权属登记、占用情况、欠缴或补缴费用及税费等问题均与我行无关，由买受人自行处理及负担全部风险、费用及税费
买受人不得以此为由要求退还拍品或拒付剩余交易价款，否则视为违约
竞买人、拍卖人不得就拍品相关情况向我行提出任何抗辩、异议，不得主张合同无效或要求撤销、变更、解除合同，不得要求我行承担缔约、违约、赔偿等任何责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参与竞买人需开设淘宝账户
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与银行工作人员联系沟通时间
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，银行工作人员协助买受人到相关管理部门办理标的物权属变更手续
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入吉林银行股份有限公司松原分行指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内缴入吉林银行股份有限公司松原分行指定账户（户名：吉林银行股份有限公司松原分行，开户银行：吉林银行股份有限公司松原银兴支行，账号：0511121000000001）
八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后银行可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系人：何淼咨询电话：18904489636联系地址：吉林银行松原分行阿里拍卖咨询电话：400-822-2870吉林银行股份有限公司松原分行定于2025年4月13日10时00分起至2025年4月14日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：吉林银行股份有限公司松原分行
2.转让标的：位于扶余市三井子镇闲置房产
3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2025年4月13日10时00分起至2025年4月14日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
5.竞价起始价：232.00万元；报价的加价幅度:1,000.00元的整数倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：23万元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额，支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入吉林银行股份有限公司松原分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应将竞价成交价余款在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8.竞价成功后，买受人应在吉林银行股份有限公司松原分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担全部责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，吉林银行股份有限公司松原分行不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，吉林银行股份有限公司松原分行有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷吉林银行股份有限公司松原分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，吉林银行股份有限公司松原分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时吉林银行股份有限公司松原分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交吉林银行股份有限公司松原分行后，未实际在吉林银行股份有限公司松原分行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由吉林银行股份有限公司松原分行负责解释
