拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>燎原一村13号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>42.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄龙腾严审<\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>上海璀璨明珠<\/span><\/font><\/p>稀缺整栋优质资产<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/span><\/p>该物业位于上海市奉贤区<\/u><\/span>燎原农场燎原一村13号<\/u>，建筑<\/span>面积42<\/u>平方米
<\/span>（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/span><\/span><\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/span>户型：<\/span><\/span><\/span>两房一厅一卫
精<\/span><\/span><\/span>装修，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付
<\/span><\/p>该物业为红本房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有
<\/span><\/span><\/span><\/p>阿里拍卖热线：400Â8222870<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>咨询预约看样:ÂÂ193Â28722870(王小姐）<\/span><\/p>证件手续：不动产登记证（见附件）<\/span><\/span><\/p>过户手续：不动产登记中心更名过户<\/span><\/p>更名过户所需契税、工本费、代办费（600元）、公证处存证费（430元）等均由买受人承担
（所需费用以拍卖公告为准）<\/span><\/span><\/p>整栋层数：4层<\/span><\/p>所在楼层：4楼<\/span><\/span><\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：未出租<\/span><\/font><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>水电管理费:市政民水民电、管理费0.8元\/平方米
<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：限购<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【区位介绍】<\/p>奉贤区，上海市辖区，位于长江三角洲东南端，位于上海南部，东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区毗邻，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江
距上海市中心人民广场42千米<\/span>，距浦东国际机场30千米<\/span>，有13.7千米长的江岸线和31.6千米的海岸线，总面积733.38平方千米
截至2024年7月，奉贤区辖4个街道、8个镇，另设有1个旅游区，区人民政府驻南桥镇解放东路928号
截至2023年末，奉贤区常住人口为114.43万人Â<\/p>Â<\/p>2001年，国务院同意撤销奉贤县，设立奉贤区
奉贤历史悠久<\/span>，相传，孔子弟子â七十二贤人â第九的言偃，晚年回到家乡江南传道讲学，其最后一站即为奉贤古地，深受当地百姓尊崇
清雍正四年（1726年）奉贤设县时，为纪念这位人民崇奉的贤人，起名为â奉贤â，为â敬奉贤人â之意
<\/p>Â<\/p>2023年，奉贤区实现地区生产总值1414.71亿元，可比增长3.4%<\/span>
全年奉贤区三次产业结构比重为0.6:63.9:35.5第一产业增加值9.03亿元，可比增长4.3%；第二产业增加值903.18亿元，可比增长2.9%，其中，工业增加值占全部增加值比重62.1%，实现878.50亿元，可比增速为2.6%，对地区生产总值的贡献率为48.7%；第三产业增加值502.5亿元，可比增长4.2%，对地区生产总值的贡献率为43.0%
<\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/p>上海，这座国际大都市的繁华背后，奉贤区<\/span>正以自己独特的节奏和特色，逐渐从郊区形象转变为上海南翼的一颗璀璨明珠<\/span>
位于上海南部，奉贤区不仅承载着深厚的历史底蕴，更凭借其优越的地理位置，成为了上海发展版图上一颗璀璨的明珠<\/span>
从历史的维度看，奉贤区的â敬奉贤人â之名，源自对孔子弟子言偃的敬仰<\/span>，反映了其深厚的文化根基和对教育的重视
历经数千年的发展，奉贤从古至今始终保持着与外界的密切交流与融合，这种历史的连续性为其增添了独特的人文魅力<\/span>
<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>奉贤区，作为上海市的一个行政区，在探讨奉贤区的â档次â时，我们需要从多个维度综合考量，包括地理位置、经济发展潜力、生态环境、城市规划、文化教育、交通建设等，从而勾勒出一个全面而立体的形象
<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>地理位置的天然优势<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>奉贤区的地理位置，决定了其在长江三角洲经济圈中的特殊角色<\/span>
东临繁荣的浦东新区，西接金山与松江，南濒杭州湾，北面则是与闵行区隔江相望，这样的位置让奉贤成为了上海连接长三角乃至更广泛区域的桥梁<\/span>
与上海两大重要交通枢纽ââ浦东和虹桥之间仅45分钟车程的距离<\/span>，这对于日常通勤者和商务旅行者而言无疑是非常吸引人的
而距离上海市中心人民广场42千米的路程<\/span>，也意味着奉贤在保持一定地域独立性和宜居环境的同时，能够迅速接入城市的繁华核心区域
<\/p>Â<\/p>奉贤不仅拥有宝贵的海岸线和江岸线资源，而且随着交通基础设施的不断完善，如轨道交通5号线南延伸、虹梅南路越江隧道的通车，以及未来更多交通规划的实施，其区位优势正被进一步放大，为奉贤的开放发展插上了翅膀
此外，这样的地理位置也为奉贤区的经济发展带来了优势，便于吸引投资、促进产业升级和多元化发展，特别是对于那些需要与国际市场紧密联系，同时又追求成本效益和良好生活环境的企业来说，奉贤无疑是一个具有吸引力的选择<\/span>
<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>经济潜力与产业升级的高地<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>近年来，奉贤区经济快速增长，2023年实现地区生产总值超14141亿元，增速高于全市平均水平<\/span>
作为上海自贸区新片区的重要组成部分，奉贤正全力推进智能网联汽车、生物医药等高新技术产业的发展，打造世界级前沿产业集群
"三个一百"梯度培育工程更是为区域经济注入了强劲动力，展现出向高端制造、科技创新转型的雄心与实力
<\/span><\/p>Â<\/p>【奉贤区景点介绍】<\/span><\/p>1.海湾旅游区：<\/p>海湾旅游区位于奉贤区的南部，是一处集海滨浴场、沙滩乐园、观光渔港于一体的度假胜地
这里有长达8公里的沙滩，沙质细腻，海水清澈，适合游泳、沙滩运动以及垂钓
游客可以尽情享受海边的阳光、沙滩和海风，欣赏迷人的海景<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>2.上海野生动物园：<\/p>上海野生动物园位于奉贤区的南部，是一处集野生动物观赏、科普教育、动物驯养、马戏表演为一体的主题公园
这里生活着来自世界各地的珍稀野生动物，如熊猫、非洲狮、东北虎等
游客可以乘坐观赏车或步行，近距离观赏各种野生动物<\/p>Â<\/p>Â<\/p>3.上海海湾森林公园：<\/p>上海海湾森林公园位于奉贤区的南部，是一处集森林游览、水上活动、休闲娱乐为一体的综合性公园
这里有茂密的森林、清澈的水系、优美的自然风光和丰富的人文景观游客可以在森林中漫步、垂钓、泛舟，感受大自然的魅力
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>4.海湾寝园：<\/p>海湾寝园位于奉贤区的南部，是一处集纪念馆、艺术馆、园林葬、人文纪念园为一体的文化旅游景点
这里既有传统的墓园，又有现代化的纪念馆和艺术馆游客可以了解中国殡葬文化的发展历程，感受生命的意义和价值<\/p>Â<\/p>Â<\/p>5.奉贤区博物馆：<\/p>奉贤区博物馆位于奉贤区的中心地带，是一处集历史文物、民俗文化、艺术品为一体的博物馆
这里收藏了大量反映奉贤历史和文化的珍贵文物，如陶器、青铜器、书画等
游客可以在博物馆中了解奉贤的历史和文化，感受这片土地的魅力<\/p>Â<\/p>Â<\/p>6.庄行古镇：<\/p>庄行古镇位于奉贤区的南部，是一处保存完好的江南水乡古镇
这里保存着大量的明清建筑、古桥、古井等历史遗迹游客可以在古镇中漫步，欣赏江南水乡的独特风光，感受古镇的静谧与美丽
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>7.上海之鱼：<\/p>上海之鱼位于奉贤区的中心地带，是一处集旅游观光、休闲娱乐、文化艺术于一体的新型城市公园
这里有着造型独特的建筑、优美的花园景观和丰富的娱乐设施游客可以在这里享受轻松愉快的时光，感受城市的现代与活力
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>8.碧海金沙：<\/p>上海碧海金沙是位于上海市奉贤区海湾旅游区的人造沙滩海滨浴场，拥有65万平方米的水域面积和8万平方米的沙滩面积，享受海滨休闲度假的好去处
<\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>ÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深圳龙腾银升拍卖有限公司将于2025年04月30日11:00起至2025年05月01日11:00止（延时的除外）在深圳龙腾银升拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“龙腾银升”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的上海市奉贤区燎原农场燎原一村13号
目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷、无欠费（ZXQ）阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:19328722870(王小姐）起拍价：510,000元（无保留价），保证金50,000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周集中统一查看标的）
四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量
本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”为使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担
3、标的物更名过户转让手续由现房主和拍卖方协助全程办理，所涉及的软件服务费、佣金、代办费（1000元）补地价、契税、出让方税费等各项费用以国家税务部门收费为准，均由买受人承担
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式6、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）7、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：张先生13450506666(工作日9:00-18:00)深圳龙腾银升拍卖有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，a竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:19328722870(王小姐）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
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