拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>阳明锦城<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>无室无厅无卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>270.67平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>住宅标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>东湖区青山南路<\/font>38<\/font>号阳明锦城<\/font>3<\/font>栋<\/font>2<\/font>单元<\/font>501<\/font>室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>产权人<\/span><\/p><\/td>饶瑞端<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>洪房权证东字第<\/font>1000470872号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/p><\/td>2010年11月16日<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>270.67㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权期限<\/span><\/p><\/td>50年<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无人居住<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>位于第<\/font>5-6层，楼梯房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';九江市濂溪区财政局将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）对下列标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞买标的物：东湖区青山南路38号阳明锦城3栋2单元501室房屋坐落：东湖区青山南路38号阳明锦城，房屋用途：住宅，建筑面积为270.67M2,总层数6层，标的物位于5-6层
一、重大事项披露：1.竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询
若因主体不适合发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担2.标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本局对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
三、挂牌价格：278.25万元，保证金：50万元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.成交价款的结算时间和方式：余款需在竞价成交后15日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付，贷款客户请与阿里资产沟通付款方式；服务费在竞价成功7日内通过淘宝网或手机淘宝APP线上支付；付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系江西省浔城拍卖行有限公司领取竞价成交确认书
3.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入九江市濂溪区财政局指定账户，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：1.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
2.无违法犯罪记录，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单位
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价结束前止接受咨询，有意者请联系（江西省浔城拍卖行有限公司：陈13979289987，程18507926862）（微信同号）
七、竞价方式：1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在瑕疵的已在本次拍卖资料中做了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的所作的说明和资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.委托方可以协助买受人办理标的物转让登记手续，所涉及的一切税费按法律规定双方各自承担
5.标的物由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
6.如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与阿里资产联系、咨询
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2025年3月20日16时前向江西省浔城拍卖行有限公司递交书面申请及身份证明，到江西省浔城拍卖行有限公司办理相关手续，资格经江西省浔城拍卖行有限公司确认后方可参拍
7.其他：尾款付好后，需在15日内办理手续
8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
特殊事项说明：1、本次竞价已委托江西省浔城拍卖行有限公司提供服务，买受人在竞价成功之后7日内需按照成交金额的对应比例（详情见竞拍须知第六条）支付服务费
付清尾款及服务费之后10日内，买受人联系江西省浔城拍卖行有限公司领取竞价成交确认书
2、标的物交付：买受人联系江西省浔城拍卖行有限公司办理交接手续，标的物需自提，运费、拆卸费等由买受人自理
3、阿里资产交易平台会收取一定的软件服务费（0.2%-1%不等），该费用与九江市濂溪区财政局无关，买受人应按平台规定支付
4、过户至买受人产生的税费，由买卖双方按规定各自承担；以上税费由买受人垫付，凭发票报销
5、九江市濂溪区人民法院负责腾退
九江市濂溪区财政局2025年4月7日九江市濂溪区财政局将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）进行公开挂牌竞价，现就有关事项敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：九江市濂溪区财政局2.转让标的：东湖区青山南路38号阳明锦城3栋2单元501室3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4.竞价起始价：278.25万元；报价的加价幅度以1000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍拾元万整（￥500000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（500000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.服务费缴纳情况，服务费金额按差额定律累计法计算(线下支付)：拍卖成交价收取服务费的比例成交额100万元以下的4.25%成交额101万元至500万元的3.4%成交额501万元至1000万元的2.55%成交额1001万元至5000万元的1.7%成交额大于5000万元的0.85%阿里资产交易平台会收取一定的软件服务费，该费用与九江市濂溪区财政局无关，买受人应按平台规定支付
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，买受人应在竞价成功十五日内在淘宝生成的订单完成尾款及线下服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8.竞价成功后，买受人应在九江市濂溪区财政局通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此九江市濂溪区财政局不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，九江市濂溪区财政局有权组织重新竞价11.竞价成功后，如果因出让方原因导致拍卖标的不能交付，九江市濂溪区财政局仅退还买受人已经支付的竞买保证金和价款，不支付其他赔偿
12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷九江市濂溪区财政局均不承担任何法律责任和赔偿义务
13.资产转让过程中出现下列情形的，九江市濂溪区财政局可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交九江市濂溪区财政局后，未实际在九江市濂溪区财政局履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.本竞价须知由九江市濂溪区财政局负责解释
九江市濂溪区财政局2025年4月7日
