拍卖公告
拍卖公告
受委托，辽宁泰和拍卖有限公司将于2025年5月10日10时至16时对以下标的物按现状在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
盘锦市双台子区晟华苑60#A103，建筑面积：537.04平方米
起拍价：3710900元，保证金：371090元，增价幅度：2000元（以及其整数倍）
看样时间：请在公告期内电话预约看标
咨询电话：19997690909
特别提示：拍卖须知详见公拍网
拍卖公告
受委托，辽宁泰和拍卖有限公司将于2025年5月10日10时至16时时间段对以下标的物按现状在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的明细如下：
拍卖清单
序号
坐落
用途
建筑面积（㎡）
起拍价格（元）
1
双台子区晟华苑26#A101
商业 服务
12,108.33
53,155,600
2
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#103
商业
服务
133.32
990,600
3
双台子区红旗大街北晟华苑 A27、28、29#104
商业 服务
49.95
330,200
4
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#105
商业
服务
58.59
387,300
5
双台子区红旗大街北晟华苑 A27、28、29#107
商业 服务
76.68
475,400
6
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#108
商业
服务
42.63
217,000
7
双台子区红旗大街北晟华苑 A27、28、29#109
商业 服务
72.58
378,900
8
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#110
商业
服务
111.75
602,300
9
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#111
商业
服务
84.99
449,600
10
双台子区红旗大街北晟华苑 A27、28、29#112
商业 服务
116.90
630,100
11
双台子区红旗大街北晟华苑 A27、28、29#113
商业 服务
67.49
357,000
12
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#116
商业 服务
63.84
337,700
13
双台子区红旗大街北晟华苑
A27、28、29#E01
商业
服务
34.02
171,500
14
双台子区红旗大街北晟华苑
37#A104
商业
服务
774.08
4,559,300
15
双台子区红旗大街北礼贤路 西晟华苑43#A-104
商业 服务
1,384.80
6,480,900
16
双台子区晟华苑44#A105
商业 服务
2,694.51
8,110,500
17
双台子区晟华苑44#A106
商业 服务
3,114.72
9,375,300
18
双台子区晟华苑60#A102
商业 服务
462.67
3,197,000
19
双台子区晟华苑60#A103
商业 服务
537.04
3,710,900
20
双台子区晟华苑60#A106
商业
服务
534.76
3,695,200
21
双台子区晟华苑60#A107
商业
服务
394.67
2,727,200
22
双台子区晟华苑62#A-109
商业
服务
205.91
1,540,200
23
双台子区红旗大街南、银河 路西1#A区102
仓储
118.48
431,300
24
双台子区红旗大街南、银河
路西1#A区103
仓储
118.48
431,300
25
双台子区红旗大街南、银河
路西1#A区104
仓储
118.48
431,300
26
双台子区红旗大街南、银河 路西2#A区111
仓储
227.52
616,600
27
双台子区红旗大街南、银河
路西7#A区103
仓储
272.50
754,800
28
双台子区红旗大街南、银河
路西7#A区104
仓储
272.50
754,800
29
双台子区红旗大街南、银河
路西7#A区105
仓储
228.45
632,800
30
双台子区红旗大街南、银河
路西7#A区106
仓储
227.09
629,000
31
盘锦市双台子区红旗大街南
、银河路西
仓储
273.48
741,100
32
双台子区谷家
仓储
261.00
266,200
33
双台子区谷家
仓储
1,318.68
1,345,100
34
双台子区谷家
仓储
1,044.00
1,064,900
二、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到辽宁泰和拍卖有限公司（以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经本公司确认后可参与竞买
竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
三、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，不作任何担保，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
标的物以实物现状为准，本公司、委托方均不承担变卖标的瑕疵保证特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
四、拍卖成交买受人付清全部标的成交款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，法律未规定的由买受人自行承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
五、咨询、展示看样的时间与方式：2025年4月10日起至2025年5月9日止接受咨询
预展地点：标的物所在地
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日与本公司联系
七、保证金规则：
1、拍卖竞价前意向竞买人须在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及公拍网告知的（拍卖前必看）的相关准则
特别提醒：在线支付的方式为“银联在线”支付，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额，各银行个人网银限额信息表请参考公拍网中的说明（网址：http://www.gpai.net/sf/help.do?Action=bank）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请在拍卖开始前两个工作日联系我司，联系电话：19997690909
2、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户
八、竞价方式：有底价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在七日内，通过线下将尾款划入本公司指定账户(户名:辽宁泰和拍卖有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司盘锦兴隆台支行，账号：0714001309248132320)， 同时，买受人需支付给辽宁泰和拍卖有限公司标的成交总额5%的佣金，向平台支付平台技术服务费标的成交总额0.15%（详情请咨询公拍网）
若买受人在成交后未向辽宁泰和拍卖公司支付佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退
十一、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签订并签订《拍卖成交确认书》、《拍卖成交合同书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在公拍网公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本公司双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：0427-7893666/19997690909
辽宁泰和拍卖有限公司
2025 年4 月9 日一、为维护委托人、竞买人切身利益，确保拍卖活动在公开、公平、公正，诚实信用，价高者得的原则基础上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规及相关规定，制定本须知
请参加竞买活动的竞买人认真阅读、领会、遵守《竞拍须知》，并对自己的竞买行为承担法律责任
二、竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,提供有关证件并签署有关文件,交付保证金,获取网络账户后方可参加竞买
竞买人可自行参加竞买，也可以委托代理人参加竞买竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与我公司确认是否可行，并办理相应的委托手续，否则，我公司将视被委托人为实际竞买人，并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费，由竞买人自行承担
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号
此账号仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有行为承担法律责任
四、我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证
竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
五、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
六、本场网络拍卖会采取有底价的增价拍卖方式对标的进行拍卖
七、一经网络确认，成交行为成立，竞买成功者即为买受人，则委托人、拍卖人、买受人均已认可成交行为，各方均受法律保护和约束
八、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
九、竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
十、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖
十一、拍卖成交后，买受人凭竞买手续及本人身份证原件到我公司签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件
十二、买受人应当按照约定，拍卖结束后7日内支付成交价款及佣金，未按照约定支付成交价款及佣金的，视为买受人违约并自动放弃成交标的，竞买保证金不予退回，买受人应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
十三、买受人在规定期限内付清全部价款、佣金及其他费用后，委托人将拍卖标的现有资料交付买受人
拍卖标的的权利证明文件以委托人现有的文件为准，该文件的效力由买受人在拍卖会前自行判断，委托人和拍卖人不承担任何责任
拍卖成交的标的应按照产权管理部门的相关规定，由买受人自行办理权属登记和产权证件以及权属转移登记和证件更名过户等相关事宜，委托人、拍卖人給予必要的文件协助，所涉及的全部相关税、费等按产权管理部门相关规定由委托人和买受人各自承担各自税费；标的拍卖前期的欠费（包括、水电、物业、采暖等费用）由买受人承担并结清
十四、拍卖标的的优先购买权人可在拍卖前向委托人提交书面申请及合法、有效证明资料，经委托人、拍卖人审核确认后办理竞买登记手续，参加竞买时依法享有优先购买权
十五、本次拍卖会不成交者会后退还竞买保证金，不计利息；若成交，竞买保证金则转为标的价款的一部分
买受人缴纳全部价款后方可取得竞投标的的应有权利
十六、竞买人应认真阅读本须知并经充分考虑后，自愿以签字的形式表示全部接受本须知的内容
None一、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前意向竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到辽宁泰和拍卖有限公司（以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经本公司确认后可参与竞买
竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
3、竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
上述拍卖标的如有错录或瑕疵以委托方最后审核确定为准
二、公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，不作任何担保，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
标的物以实物现状为准，本公司、委托方、法院均不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
三、拍卖成交买受人付清全部标的成交款后，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，法律未规定的由买受人自行承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
四、咨询、展示看样的时间与方式：2025年4月10日起至2025年5月9日止接受咨询
预展地点：标的物所在地
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日与本公司联系
六、保证金规则：
1、拍卖竞价前意向竞买人须在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及公拍网告知的（拍卖前必看）的相关准则
特别提醒：在线支付的方式为“银联在线”支付，请竞买人确认持卡银行的支付限额以及卡内余额，各银行个人网银限额信息表请参考公拍网中的说明（网址：http://www.gpai.net/sf/help.do?Action=bank）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请在拍卖开始前两个工作日联系我司，联系电话：19997690909
2、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户
七、竞价方式：有底价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在七日内，通过线下将尾款划入本公司指定账户(户名:辽宁泰和拍卖有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司盘锦兴隆台支行，账号：0714001309248132320)， 同时，买受人需支付给辽宁泰和拍卖有限公司标的成交总额5%的佣金，向平台支付平台技术服务费标的成交总额0.15%（详情请咨询公拍网）
若买受人在成交后未向辽宁泰和拍卖公司支付佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金
逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退
十、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签订并签订《拍卖成交确认书》、《拍卖成交合同书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在公拍网公开展示，请仔细阅读
本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本公司双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
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