拍卖公告
'标的调查情况表【标的物情况介绍摘录自不动产信息查询记录】标的名称九江县沿河南路206-208号颐河园A1栋1单元202室[含室内固定装修，不含建筑物内可移动物品、第三人物品等]
执行所依据的法律文书（2023）浙10刑初81号刑事判决书权证情况法院执行裁定书（2024）浙10执1064号之一执行裁定书不动产权证书（明）号201302055标的所有人刘*评估价（询价）299404元标的现状土地权利性质出让是否已腾空拍卖成交后15日内腾空租赁情况无钥匙有权利限制情况查封已查封抵押无提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》标的基本信息建筑面积房屋建筑面积为88.06平方米起始日期2006年4月7日终止日期2076年4月6日限购情况竞买人需在竞买前向当地主管部门咨询过户的相关政策，过户风险自行承担
税费负担在办理过户手续过程中，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付（依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税票据，向法院申请退还已垫付税费）
如有其他历史欠税（费）及土地出让金等，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业等欠费由买受人自行处理
';拍卖公告浙江省台州市中级人民法院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/02），现公告如下：一、拍卖标的：九江县沿河南路206-208号颐河园A1栋1单元202室（不动产登记为九江县沿河南路206-208号颐和园A1栋1单元202室）[含室内固定装修，不含建筑物内可移动物品、第三人物品等]
九江县沿河南路206-208号颐河园A1栋1单元202室，不动产权证书（明）号为201302055，登记时间为2013年10月30日，建筑面积为88.06平方米，土地使用权面积为15.86平方米，规划用途为住宅，土地权利性质为出让，房屋结构为混合结构，所在层/总层数为2/6层，起始日期为2006年4月7日，终止日期为2076年4月6日，抵押情况无，所有权人为刘*单独所有
起拍价：209582.8元，保证金：40000元，增价幅度：2000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内）接受咨询
本院已委托杭州来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
杭州来拍网络科技有限公司联系电话：400-157-1060或登录www.laipaiya.com自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约
请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
对上述税费项目及承担方式如有疑问，竞买人可提前咨询不动产、税务等相关部门
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业等欠费由买受人自行处理
特别提示：竞买人需在竞买前向当地相关部门咨询房地产过户的相关政策，过户风险自行承担
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-88553079，联系人：陈法官
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2025年5月22日前缴纳，可通过银行网上支付：收款单位：台州市中级人民法院收款银行：中国工商银行股份有限公司台州分行收款账号：9558851207006425036十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
举报监督电话：0576-88553113，咨询、看样请联系杭州来拍网络科技有限公司，电话：400-157-1060，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
浙江省台州市中级人民法院二〇二五年四月十一日拍卖须知浙江省台州市中级人民法院将于2025年5月12日10时至2025年5月13日10时止（延时除外）在浙江省台州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省台州市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0576/02）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须向浙江省台州市中级人民法院办理委托手续，委托手续应于竞买开始一个工作日前由竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到浙江省台州市中级人民法院办理，向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托竞买
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应在竞买开始两个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并自愿承担由此引发的所有风险和责任
六、拍卖成交后，买受人应在2025年5月22日前将尾款支付到浙江省台州市中级人民法院指定账户，缴清拍卖剩余价款后请及时联系法院（联系电话0576-81890017），并按法院通知时间携带付款凭证及相关身份证明材料至浙江省台州市中级人民法院签署成交确认书、领取拍卖款收据，于十五日内到浙江省台州市中级人民法院（地址：台州市市府大道399号，联系人：陈法官0576-88553079）领取执行裁定书、协助执行通知书等
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0576-88553113咨询、看样请联系杭州来拍网络科技有限公司，电话：400-157-1060或登录www.laipaiya.com自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约
法院咨询电话：0576-88553079（陈法官）淘宝技术咨询：400-822-2870浙江省台州市中级人民法院二〇二五年四月十一日
