拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1831.18平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>合肥瑶海区当涂路<\/font>202号亿丰时尚装饰广场2-1175至2-1180、2-1182至2-1209<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受淮南淮河农村商业银行股份有限公司委托，安徽禹会拍卖有限公司将于2025年4月24日9:00至10：00止（延时除外）在淘宝网资产拍卖平台公开拍卖以下标的（详见拍品清单）
一、拍卖标的：淮南淮河农村商业银行股份有限公司一批抵债资产，详见拍品清单
序号坐落用途状态面积（㎡）起拍价（万元）单价（元/㎡）备注1合肥瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场2-1210至2-1213、2-1215至1219、2-1223、2-1225至2-1229、2-1231至2-1239、2-1242、2-1243、2-1246至2-1249、2-1255商业未过户1204.01410.3083407.855个标段可以分别报名，但必须整体拍卖成功
否则视为流拍，所有买受人身份无效2合肥瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场1-260至1-278商业未过户1449.66241.0761662.983合肥瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场2-328至2-336、2-343、2-394、2-397、2-399、2-3101、2-3103至2-3106、2-3108、2-3109商业未过户1184.7179.3861514.194合肥瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场2-1175至2-1180、2-1182至2-1209商业未过户1831.18624.0363407.845合肥瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场1-301、1-315、1-320、1-322商业未过户298.4645.1931514.216淮南市田家庵区广场中路西侧福苑商住楼802住宅未过户130.340.03069.84二、展示时间、地点：自发布公告之日起至2025年4月23日17：00止；展示地点为标的所在地
三、报名时间：发布公告之日起至2025年4月23日17:00
四、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，原抵押人、原借款人不可参与竞买
五、注意事项：1.竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），向指定账户足额支付保证金，确认资格
2.买受人须在拍卖成交后7日内付清成交款
3.标的权属登记时间会受解除查封手续、取得相关权证原件时间等因素影响，最终过户时间将相应顺延，竞买人一旦参与竞买，即表示已完全知悉并接受以上须知，愿意自行承担由此造成的损失，拍卖人和委托方不承担任何责任
4.1-5号标段可分别报名竞拍但必须整体拍卖成功，若仅拍卖其中一个或部分标段，则不视为成交，所有买受人身份均无效
六、竞买保证金：竞买保证金金额：保证金金额见拍卖平台
竞买人须于2025年4月23日17:00前缴纳保证金至指定账户（以实际到账为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人的保证金将自动转入拍卖人指定账户；拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖佣金为成交总价的3%户名：安徽禹会拍卖有限公司开户行：淮南淮河农村商业银行股份有限公司账号：20000189363266600000027联系电话：19955406178李经理公司地址：淮南龙湖路龙湖路1号2栋1125室注：本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和有关资料仅供参考
对有关保证金缴存方式、佣金比例等事项详细咨询，本公司将如实告知竞买人，但不对标的实际状况、数量、瑕疵包括隐性瑕疵作任何承诺和品质担保
安徽禹会拍卖有限公司2025年4月12日竞买人须知敬请各位竞买人注意：一、请仔细阅读竞买人须知，并对自己在拍卖中的行为负责
凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买人须知，必须严格按照本公司竞买人须知进行竞投和付款，否则将负相应法律责任
二、凡中华人民共和国境内外的公民、法人和其它组织均可参加竞买，但原抵押人原借款人不得参与竞买
三、竞买人参加竞买，必须提交本人身份证明；竞买人是法人单位的，提交公司营业执照、法人身份证；委托他人竞买的，还须提交委托证明等材料（如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为）
四、竞拍前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人应在报名截止时间前按竞价平台系统提示在线报名支付保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
通过银行转账交纳竞买保证金有交换时间，竞买人应充分考虑时间，由此带来的竞买保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担
若因信息填写有误，导致竞买保证金不能或延迟到账的责任由竞买人自行承担
竞买不成功，保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人原冻结的保证金将自动转入安徽禹会拍卖有限公司指定账户（账户：拍卖人账户：安徽禹会拍卖有限公司；账号：20000189363266600000027；开户行：淮南淮河农村商业银行股份有限公司）
五、本次拍卖为有底价、增价式竞拍，并采用网络电子竞价拍卖形式，即先由拍卖师在网络报出起拍价，然后由竞买人电子竞价，操作应价即表示同意按照网页即时显示的加价幅度加价
本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将会重新开始计时，以此类推直至限时竞价时间结束，场中再无新的报价
出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据
具体操作详见平台竞买人参拍须知六、本次标的以现状对外公开拍卖，其外观、结构、固定装修及质量以移交时的状况为准（不含室内家具、家电等可移动物品），土地及房屋的实际面积以过户时登记机关登记为准
拍卖人发布的拍卖标的相关资料介绍，并不能保证准确的以文字、材料描述标的物已知瑕疵状况，或准确预见隐含在标的内部潜在的瑕疵问题，无法完整揭示标的物隐含的投资风险，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
七、竞买人务必于拍卖前亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看研究标的物状况，对有关事项详细咨询；未实地看样的竞买人视为认可标的现状且接受本须知
竞买人参加拍卖会报名，即表示已收到并知悉拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会注意事项
已注册报名成功的竞买人出价竞买，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、《竞拍须知》、网络拍卖会《重要提示》等相关内容
并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任
竞买人需自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担
标的过户过程中的维修基金由买受人承担（包括过户至委托方）标的过户过程中所涉及的其他一切费用和税费，按税法规定，买卖双方各自承担
标的欠交的水、电、燃气、物业费等由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担
八、竞买人竞买成功后，即为买受人，买受人须在拍卖当天签署《拍卖成交确认书》及《电子竞价记录表》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金不予退还，并将用于依次支付拍卖公司佣金、委托方损失；同时，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任
九、拍卖成交后3日内依照《拍卖法》相关规定付清拍卖佣金（佣金按成交价3%收取，缴至拍卖人指定账户，无论标的最终是否移交，佣金不退）；拍卖成交后买受人须在拍卖成交后7日内付清全部成交价款（缴至委托方指定账户）
如买受人逾期或违约，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任，其保证金将不予退还，用以冲抵拍卖佣金及其他费用
另：标的拍卖成功的，平台将按照收费标准向相应标的买受人收取软件使用费
具体标准及执行规则需要竞买人自行查看《平台收费规则》十、本次拍卖标的的买受人在缴清全部成交价款及拍卖佣金后，买受人与委托方协商办理过户手续及交付标的
标的权属登记时间会受解除查封手续、取得相关权证原件时间等因素影响，最终过户时间将相应顺延，委托方和拍卖人不对权属变更登记的时间做承诺
若标的最终无法过户，委托方将全额退还成交款（不计息），不承担额外赔偿责任
竞买人一旦参与竞买，即表示已完全知悉并接受以上须知，愿意自行承担由此造成的损失，拍卖人和委托方不承担任何责任
十一、委托方不负责对标的原承租户的清退工作，买受人须自行与其协商相关事宜
十二、免责条款（1）参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力
竞买人应认真填写注册报名信息如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用
竞买人应对竞拍帐号安全负责，并对使用竞拍账号进行的所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任
（3）参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样
拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
最终解释权归网络拍卖平台
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任
由于网络的特殊性，网络拍卖平台、拍卖人与竞买人的网络环境也可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击
竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，本公司、委托方、网络平台均不承担任何责任
竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利
（5）在网络竞价期间，拍卖过程中拍卖人有权终止（中止）拍卖程序，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据
由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任十三、其它未尽事宜依《中华人民共和国拍卖法》执行
本竞买人已认真、仔细阅读该《竞买人须知》，对其意思表示已清楚明白
同意接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任
