拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>15.71平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该店面位于<\/font>漳平市菁城街道和平路8号，为公安局店面<\/span>，<\/font>交通便利，周边有<\/span>市政府、公安局、华龙财富广场、汇盛名城、附小、菁东幼儿园、工商银行、中国银行等，<\/font>配套设施齐全，人流量较大，适宜商铺经营
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>业态要求：不得经营易燃易爆、扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营项目
符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>详细情况：详见《竞买公告》及《竞买须知》
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/p>注意事项：除线上软件服务费外，竞得标的物的竞买人另须按1年租赁期合同总价的5%支付线下服务费
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我司将于2025年4月20日10时起至2025年4月21日10时（延时的除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（http://zc-paimai.taobao.com，户名：福建鼎瑞拍卖有限公司）进行公开网络竞价，按现状竞价以下标的，详情请登录淘宝网查阅相关拍卖资料，具体事项公告如下：一、竞价标的：标的编号标的建筑面积约（㎡）租金（元）租赁年限（年）竞价保证金（元）租赁保证金（元）加价幅度（元）递增幅度1漳平市菁城街道和平中路8号公安局店面租赁权15.7116116元/年（折1343元/月）1-33000一季度租金100无注：以上标的为国有资产，租期最少1年，最长3年，租金半年一付，先付后用，年租金无递增，履约保证金为一季度租金，承租期间买受人未经出租方书面同意不能私自转租，若中途提前退租的，履约保证金自动转为违约金，不予返还，若支付的违约金不足以弥补委托方（出租人）损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任
业态要求：不得经营易燃易爆、扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营项目
符合市场监督管理部门领证条件，符合卫生、消防、公安等部门的管理要求
二、起始单价：16116元/年，保证金：3000元，增价幅度：100元
三、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年4月19日接受咨询，现场看房时间请提前预约
四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本司发布的《竞买须知》
联系电话：13850510188、18850815222（微信同号）联系地址：漳平市和平中路62号（中行7楼）福建鼎瑞拍卖有限公司2025年4月14日我司定于2025年4月20日10:00至2025年4月21日10:00止（延时除外），在淘宝资产处置网络平台(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：福建鼎瑞拍卖有限公司）对下述标的进行公开竞价，现将有关网上竞价事宜告知如下：一、本《竞价须知》根据相关法律、法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，一旦竞买人参与竞价，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的：漳平市菁城街道和平中路8号公安局店面租赁权标的编号标的建筑面积约（㎡）租金（元）租赁年限（年）竞价保证金（元）租赁保证金（元）加价幅度（元）递增幅度1漳平市菁城街道和平中路8号公安局店面租赁权15.7116116元/年（折1343元/月）1-33000一季度租金100无注：租金半年一付，先付后用，三年租金不变，每半年租金在下半年开始前30天内支付
四、标的物以现场实物为准，其面积、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的状况为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、房屋腾空等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
五、竞买人条件及租赁限制1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一天前，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往代理机构办理委托手续，并经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到代理机构办理交接手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2、租赁用途限制竞价成功后，具体租赁期限、租金起算日、租金及履约保证金的支付、能否转租等有关租赁标的事项按房屋《租赁合同》约定执行
竞价成交后，有关具体条款详见房屋《租赁合同》（范本），凡报名参加本次竞价的竞买人必须完全同意并履行房屋《租赁合同》（范本）的所有条款
竞得人应合理使用房屋和从事合法经营活动，严禁经营噪音大、工业生产型等影响周边环境的行业
经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，竞得人能否通过环保、消防安全、卫生等各部门审批，能否办理营业执照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，委托人及代理机构不承担相应责任
六、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
本标的竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户作为租赁保证金，其他竞买人的保证金在活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
合格竞买人参与本次竞价会，视同对招租标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务
九、竞价成交后，竞得人冻结的保证金将自动转为租赁保证金
竞得人须在竞价成交后3个工作日内，凭保证金交付凭证及相关身份证明到代理机构签署《竞价成交确认书》、《租赁合同》（样范本附后）；于竞价成交3个工作日内将成交价款（扣除竞买保证金后的余额）缴入委托人指定账户
竞价成交后，淘宝资产交易平台将向买受人收取标的成交价1%的软件服务费
十、竞价成功后，竞得人凭《竞价成交确认书》自行与委托人办理标的物的交割，拍卖人提供协助，租赁双方的所有权利、义务责任等均以《租赁合同》（范本）约定为准
十一、竞价成交后，竞得人逾期不签订《竞价成交确认书》，或逾期不履行成交确认书约定的支付竞价价款等义务的视为违约，应承担违约责任，除竞得人的竞买保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失
竞价标的征得委托人同意后再行竞价，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应当补足差额
十二、在租赁期间，牵涉到的水、电和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养费用，均由竞得人承担并自行结算
标的物所产生的税费，由竞得人承担并自行结算委托人按现状向承租人提供原有的消防条件及水电，标的物经营审批手续由承租人自行办理
竞得人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任
竞得人须保持标的物交付时消防等配套公用设施的现状，不得私自拆除或改造
十三、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，竞得人可直接向委托人追溯责任
十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标的物交割时所发生的任何税、费
十五、所有参与的竞买人应当遵守《竞价须知》及《竞价公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
本须知解释权归拍卖人，未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人：福建鼎瑞拍卖有限公司咨询电话：13850510188、18850815222（微信同号）联系地址：漳平市和平中路62号（中行7楼）
