拍卖公告
转让标的基本情况标的企业名称肇庆鑫荣房地产有限公司转让方承诺本转让方拟转让所持有标的企业产权，并委托北京产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文注册地（住所）广东省肇庆市(肇庆市鼎湖区桂城金花路1号新区投资发展有限公司大楼B栋105室)法定代表人王英男成立日期2014-03-07注册资本102252.41万元(人民币)实收资本102252.41万元(人民币)经济类型国有控股企业企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码914412030931241917经营规模大型经营范围房地产投资、房地产开发经营；（以上项目凭有效资质证经营）；自有物业租赁；酒店管理；室内清洁服务；室内装修设计工程；承接水电安装工程；建筑工程施工
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）其他股东是否放弃优先受让权否企业管理层是否参与受让否是否涉及职工安置否导致标的企业的实际控制权发生转移是企业股权结构前十位股东名称持股比例保利华南实业有限公司99.8040000肇庆新区投资发展集团有限公司0.1960000主要财务指标（单位：万元）2023年度审计报告数据营业收入营业利润净利润369.99-515.44-508.10资产总计负债总计所有者权益102264.8693730.058534.81审计机构广东众联会计师事务所有限公司2025年01月31日财务报表营业收入营业利润净利润0.00-0.004-0.004资产总计负债总计所有者权益102599.111749.98100849.13其他披露内容1、本次交易完成后，标的企业不得再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标和字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动
2、本项目受让方交易服务费收费标准详见北京产权交易所备查文件
3、其他披露事项详见北京产权交易所备查文件
转让方基本情况转让方名称保利华南实业有限公司基本情况注册地(住所)佛山市南海区桂城街道82区灯湖西路20号保利洲际酒店15楼（住所仅做办公用）经济类型国有控股企业法定代表人周夏临成立日期2005-07-13注册资本10000.00万元(人民币)实收资本--企业类型有限责任公司所属行业房地产业统一社会信用代码或组织机构代码91440605778311950L经营规模中型持有产（股）权比例99.8040000%拟转让产（股）权比例99.8040000%产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称中国保利集团有限公司统一社会信用代码或组织机构代码911100001000128855转让方决策文件类型其他批准单位名称中国保利集团有限公司批准日期2025-03-27批准单位决议文件类型批复决议文件名称保集字【2025】169号交易条件与受让方资格条件交易条件标的名称肇庆鑫荣房地产有限公司99.804%股权转让底价102,052.41万元价款支付方式一次性支付与转让相关的其他条件1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币100万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）
2、信息发布期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；若除了未放弃优先购买权的原股东之外：（1）只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方
受让方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交《退还保证金的申请》，北京产权交易所将在收到《退还保证金的申请》后的3个工作日内无息返还
3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、交易条件的
4、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告、审计报告、北交所全部备查文件及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险
受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其递交的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险
5、意向受让方在提交受让申请的同时，须对下列事项进行书面承诺：（1）本方已经充分知晓、理解和接受本次产权转让公告及所有披露之文件，包括但不限于审计报告、评估报告等内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款；（2）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付至转让方指定账户；（3）本方承诺在本次产权转让完成后，我方及标的企业不再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动；（4）本方同意北京产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内将收到的交易价款一次性划转至转让方指定账户；（5）本方承诺若本方出现保证金扣除条款中任意一款行为时，同意转让方扣除我方已交纳的全额保证金作为对转让方的补偿
受让方资格条件1、意向受让方应为在中国境内依法成立且有效存续的法人
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信用
3、意向受让方符合国家法律、行政法规规定的其他条件
保证金设定交纳保证金是交纳金额100.00万元交纳时间意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
信息披露期信息披露公告期自公告之日起20个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价）在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》
