拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>檀悦豪生度假酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>79.98平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>21<\/span><\/div>总楼层：<\/span>33<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2016-09<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、标的物：正常处置，无纠纷，产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，吉屋交付
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>2、标的物：为100%产权份额，不存在居住权等限制；产权过户费用由买受人承担，以当地政策为准
过户登记手续由拍卖机构协助办理，且不存在交付困难等问题<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>3、标的物：物业管理费、水电等如有欠费则房产过户前由委托人缴清，无需竞买人承担
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>4、标的物：开拍前一周统一看样，请自行预约好工作人员
联系电话：杨先生18938920627<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ檀悦豪生度假酒店<\/span>位于惠州市惠东县双月湾旅游度假区，地处广东省最具动感的â双月湾â海岸，拥有绵长的海岸线及壮丽海景
项目总占地约7万平米，总建筑面积约17万平米，共约1500户、1300个停车位，由5栋30-33层板式高层、12栋独立及双拼别墅组建而成
拥有华南最大的泳池群、温泉SPA系统及配套，为新一代滨海度假六星地标
酒店主体5栋建筑以â海浪拍打沙滩形成的五朵水滴â为创意设计理念，形成业界标志性建筑â水滴酒店"
海景大堂，空中酒廊，无柱式千人宴会厅，6大餐吧，空中行政酒廊尽享壮阔海天一色;7大泳池群，独特的无边际亲海泳池及水上儿童乐园、占地1000平米的室内外儿童娱乐设施设备
50000平米巴厘风情园林，远眺外海无垠风光
更有â奥斯卡â电影院、养生按摩、健身房、娱乐中心高空SPA，KTV，等休闲配套满足度假所需;17个温泉泡池绿荫环绕，错落有致，养生功能各异
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>（以上部分娱乐餐饮设施为有偿提供，具体请咨询檀悦豪生度假酒店）========================================================<\/p>（以下为标的物房屋实拍）<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';众信拍卖(惠州）有限公司将于2025年05月21日20:00时起至2025年05月22日20:00止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：众信拍卖(惠州）有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：双月湾滨海旅游度假区/配套齐全/不限购住宅/精装醇美户型惠州双月湾檀悦豪生度假酒店4栋2114号房二、其他：标的物无抵押，无欠款，现状为精装修，吉屋交付
三、起拍价格：15999元，保证金：40000元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门
拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回六、咨询、看样的时间及方式：标的开拍时起至结拍时止接受咨询，开拍前一周内集中看样，有意者请提前短信预约（编辑小区名称+看样发送至杨先生：18938920627）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）公示的信息均准确无误，请竞买人务必提前预约看样，谨慎参拍
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
重要风险提示：海景房受客观环境影响，可能会出现房屋内发霉、发潮、门窗生锈等现象，交付标准以现场为准
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，本公司予以协助
过户所涉及的一切税费（包括但不限于契税，个人所得税，增值税等)均由买受人承担
（五）本标的物的无优先购买权人
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（八）部分地区受疫情影响，会延长转让时间，疫情属于不可抗力，双方待条件允许时办理转让
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：杨先生18938920627一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前一次性缴入淘宝支付渠道或本公司指定账户(账户名称:众信拍卖（惠州）有限公司；开户银行名称:中国建设银行股份有限公司惠州中兴北路支行；账号44050171505500001628），并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到本公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户前，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、买受人须于拍卖结束后7个自然日内完成过户手续，如逾期办理，相关违约责任由买受人承担
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房，别墅，公寓，商铺，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：杨先生：18938920627
