拍卖公告
租赁公告项目名称昆明翠怡大厦第三层（含A、B座）房产整体招租招租底价608,400.00元/年（最终成交价以意向承租方不低于本招租底价的最终有效报价为准）
挂牌公告期信息发布之日起10个工作日挂牌起止日期以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准
挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结交易方式一、经公开征集，仅产生一名合格意向承租方的，采用【协议】方式出租，成交价格为招租底价
交易双方对成交价格另有约定且成交价格不低于招租底价的，从其约定
二、经公开征集，产生两名及两名以上合格意向承租方的，则采用【网络竞价】方式确定承租方和成交价格
出租标的基本信息标的类型房产证载面积1690㎡租赁面积1690㎡标的现状出租坐落位置云南省昆明市五华区人民中路222号昆明翠怡大厦第三层（含A、B座）标的简介本项目出租标的为：昆明翠怡大厦第三层（含A、B座）房产
项目位于云南省昆明市五华区人民中路222号翠怡大厦第三层（含A、B座），曾用名：云南省小龙潭矿务局昆明翠怡酒店，酒店地处小西门商圈，是集住宿、餐饮、娱乐、商贸为一体的商务会议型酒店，酒店经营面积29000平方米，周边毗邻有公园、超市、步行街等，酒店内设停车场，停车方便；酒店周边公交、地铁可直达，交通便利；酒店水电齐全，并设有多部电梯，电梯可直达出租项目楼层，本项目目前为在租状态，原租赁合同于2025年3月31日到期
出租方基本情况出租方名称云南翠怡酒店管理有限公司昆明分公司统一社会信用代码91530102MA7FXGQH1R现场踏勘联系人胡先生联系电话15025125711踏勘时间公告期内工作日9:00--16:00出租方承诺本出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息
本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任
重大事项披露一、本项目标的按现状整体进行出租
二、本项目不接受联合体报名
三、原承租人保留对本次出租标的优先承租权
四、本项目标的为出租方自建自有资产，目前尚未办理不动产权证，承租方须自行负责办理经营所需的各项相关证照，若因证照不全造成任何后果，一切责任由承租方承担
承租方应具备的资格条件一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”
）三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件交易条件出租条件承租期间的履约保证金首年租金的20%租赁用途用于符合法律法规规定的经营租赁期限3年免租期无租金递增方式自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮3%租金支付方式半年一付履约条件一、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【5】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户
二、标的交接：自承租方付清首期租金（扣除装修免租期后的实际租金）及履约保证金之日起【5】个工作日内，出租方按标的现状与承租方交接
三、出租所涉及的税收和费用：（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担
（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、停车、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担
四、租赁期间承租方所租赁房屋及其相关设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失
五、未经出租方同意，承租方不得擅自在房屋或场地内搭建临时性建筑，如需搭建，必须征得当地政府相关部门及出租方审核同意，出租方不给予任何补偿
租赁期满时，承租方无偿将装修、搭建的所有附属物归出租方所有；若出租方认为需要拆除的，承租方必须拆除，未及时拆除的，出租方可自行或委托任何第三方进行拆除，因此产生的损失、费用均由承租方承担
六、承租方在租赁期间，要做到各种证照手续齐全、合法经营，不因违法违规或手续不全被查封，若不能满足前述情形，则一切责任由承租方自负，且视为承租方违约，出租方有权收回出租标的，租金及合同履约保证金不予退还，合同自动终止
七、承租方对承租范围内的房屋、场地进行转租的，须经出租方书面同意
在任何情况下转租人的经营、人身安全等出租方不承担任何责任八、租赁期间若承租方无违反合同规定的情形和事项，出租方在租赁期满后的20个工作日内将承租方交纳的履约保证金无息退回；若承租方有违约行为，出租方有权用履约保证金抵扣承租方对出租方造成的损失，同时有权就履约保证金未能够补偿或赔偿的损失进行追偿，扣除履约保证金的30日内，承租方应予以补足
五、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）
九、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（附件下载）
补充说明：在确定承租方的次日起【3】个工作日内，双方按租赁合同模板（附件下载）签订正式《租赁合同》，任一方均不得改变《租赁合同》（模板）的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件
交易服务费被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费
承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费
逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段
挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达
）报名手续一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金
二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；（二）自然人须提交身份证复印件；（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（四）云交所认为需要提交的其他材料
自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字
报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效
三、注意事项报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效
（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）
材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼
联系方式：张先生0871-63601070特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）
交易保证金设定及处置方式交纳方式按照e交易系统提示进行线上交纳
备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行交易保证金支付确认
截止时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）交易保证金金额（元）人民币15万元备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格
（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备
）交易保证金处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回
二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以招租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限支付履约保证金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的
意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户
交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿
三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付租金或划转违约金等行为无需再由其确认
特别说明一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保
二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险
三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任
四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议
六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》
附件下载1、意向承租报名登记表、承租申请与承诺、现场踏勘确认函.pdf；2、租赁合同（模板）.pdf；3、资产租赁业务收费标准.pdf
联系方式交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼交易机构联系人张先生咨询电话0871-63601070咨询时间工作日9:00至17:00详见公告(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
