上海市虹口区：价值分析报告_城市合伙人_交易支持

虹口区位于上海市区北部偏东。东临大连路、大连西路、密云路、邯郸路、逸仙路，与杨浦区接壤；西靠河南北路、罗浮路、淞沪铁路、西宝兴路、北宝兴路、俞泾浦、江杨南路，与闸北区毗连；南濒黄浦江、吴淞江，与浦东新区和黄浦区隔江相望；北至三门路稍北的农机路，与宝山区相接。虹口区面积23.45平方公里，其中陆地面积22.54平方公里，水面面积0.91平方公里。^[1-2]

虹口区

气候特点

虹口区地境处北亚热带南缘，属亚热带季风气候，其特点是气候温和、雨水丰沛、光照充足、四季分明，夏季炎热，秋季凉爽；春季风向以偏东和东南偏南为主，夏季以东南偏南为主，秋季以东北偏北到西北偏北为主，冬季以西北偏北为主。

水文特征

虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，历史上曾有大小河流50条，现留存的有黄浦江、吴淞江和以虹口港、沙泾港、俞泾浦为主的虹口港水系河流15条。现存黄浦江吴淞江、虹口港、沙泾港、俞泾浦、市河、斜塘、泗塘等河流。^[8]

虹口区

政治

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区委副书记、区长：胡广杰^[9]

人口

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截至2017年底，虹口区户籍人口74.42万人，比上年减少15501人。出生人数4921人，出生率6.5‰；死亡人数7499人，死亡率10.0‰；人口自然增长率-3.4‰。户籍人口中，18岁以下人口72882人，占人口总数的9.8%；60岁及以上人口282273人，占人口总数的37.9%。^[10]

全区2019年末户籍人口 710915 人，比上年减少 18570 人。出生人数 3615 人，出生率 5.0‰；死亡人数 7323 人，死亡率 10.2‰；人口自然增长率-5.2‰。^[11]

经济

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综述

2016年，虹口区实现生产总值757.5亿元，按可比价格计算，比上年增长8.8%。2016年虹口区地方财政收入108.57亿元，比上年增长28.7%。^[12]

2017年，虹口区全年实现地区生产总值（GDP）780.49亿元，按可比价格计算，比上年增长6.8%。其中，第二产业增加值72.17亿元，下降7.3%；第三产业增加值708.32亿元，增长8.3%，第三产业增加值占虹口区GDP总量的90.8%。虹口区一般公共预算收入110.11亿元。^[10]

2019全年实现地区生产总值（GDP）1032.97 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.7%。其中，第二产业增加值 64.15 亿元，增长 3.0%；第三产业增加值 968.82 亿元，增长 6.9%，第三产业增加值占全区 GDP 总量的 93.8%。

区一般公共预算收入执行数 117.00 亿元，加上当年上级补2助收入71.64亿元,地方政府债券转贷收入11.40亿元,调入资金7.67 亿元,一般公共预算收入总计 207.71 亿元。区一般公共预算支出执行数 165.06 亿元, 加上上解上级支出 7.78 亿元,调出资金 19.14 亿元,结转下年支出 4.30 亿元,债务还本支出 11.43 亿元,一般公共预算支出总计 207.71 亿元。区一般公共预算主要支出科目的执行情况：一般公共服务支出7.75亿元, 公共安全支出 10.62亿元, 教育支出31.79亿元, 科学技术支出 9.22 亿元, 社会保障和就业支出 17.73 亿元, 卫生健康支出7.99亿元, 城乡社区支出45.44亿元, 住房保障支出10.97亿元。^[11]

第二产业

2017年，虹口区全年完成工业销售产值44.40亿元，比上年增长15.6%（同口径）。其中，中央属、市属控股单位34.67亿元，增长22.0%；三资企业工业销售产值3.68亿元，下降2.8%。工业生产产销衔接良好，工业产品销售率99.2%。

2017年，虹口区全年完成建筑业总产值450.92亿元，比上年增长0.4%，其中一级以上资质企业完成建筑业总产值408.01亿元，增长2.2%，占虹口区建筑业总产值的比重为90.5%。年末房屋建筑施工面积3188.80万平方米，增长3.5%。建筑施工企业签订合同总金额1184.63亿元，增长7.5%。

2019全年完成工业销售产值 56.21 亿元，比上年增长 12.9%（同口径）。其中，中央属、市属控股单位 44.90 亿元，增长 21.4%；三资企业工业销售产值 2.67 亿元，下降 6.7%。工业生产产销衔接良好，工业产品销售率 100.4%。

2019全年完成建筑业总产值 550.17 亿元，比上年增长 17.6%，其中一级以上资质企业完成建筑业总产值 510.05 亿元，增长20.5%，占全区建筑业总产值的比重为 92.7%。年末房屋建筑施工面积 3871.9 万平方米，比上年增长 18.3%。建筑施工企业签3定合同总金额 1731.09 亿元，增长 28.5%。

第三产业

2017年，虹口区全年完成社会消费品零售总额309.26亿元，比上年增长4.2%。其中，吃的商品123.26亿元，增长4.8%；穿的商品44.35亿元，增长12.9%；用的商品130.55亿元，增长0.2%。商品销售总额5119.67亿元，增长11.6%。

截至2017年末，虹口区二星级以上宾馆10家。其中，五星级宾馆3家，四星级宾馆4家。星级宾馆及其他重点住宿企业全年营业收入15.50亿元，比上年增长11.2%；全年实际住宿130.64万人次，增长16.8%，其中境外旅客19.63万人次，增长20.5%。至年末虹口区共有旅行社80家，其中A级旅行社16家。旅行社营业收入27.41亿元，比上年增长0.8%。全年接待旅游者160.03万人次，增长0.9%，其中组接境外游客8.71万人次，增长54.3%。^[10]

2019全年完成社会消费品零售总额 349.74 亿元，比上年增长7.7%。其中，吃的商品 133.62 亿元，增长 4.6%；穿的商品 54.55亿元，增长 9.2%；用的商品 149.10 亿元，增长 10.2%。商品销售总额 6015.20 亿元，增长 11.6%。

至年末，全区二星级以上宾馆 8 家。其中，五星级宾馆 3 家，四星级宾馆 4 家。星级宾馆及其他重点住宿企业全年营业收入20.04 亿元，比上年下降 1.6%。全年实际住宿 153.67 万人次，增长 9.7%。其中，境外旅客 23.80 万人次，下降 2.7%。至年末，全区共有旅行社 90 家。其中，A 级旅行社 17 家。旅行社营业收入 34.98 亿元，比上年增长 28.7%。全年接待旅游者 198.59 万人次，增长 7.3%。其中，组接境外游客 11.10 万人次，增长 28.6%。^[11]

交通运输

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虹口区境内有轨道交通3号、4号、8号、10号、12号线经过，内环、中环穿越区内，“北横”通道西起虹桥综合交通枢纽，沿长宁路、长寿路、天目西路、海宁路、周家嘴路至军工路，在与其相交的重要道路处采用立交化解决方案，虹口范围涉及河南北路、吴淞路、大连路三处立交（下立交，地道）。上海井字型通道位于虹口区内的主要通道包括：外滩通道、新建路隧道、南北通道以及三横北线周家嘴路-海宁路。^[1]

社会事业

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科技事业

2017年，虹口区全年受理专利申请量2124件，比上年下降12.9%，其中，发明专利855件，下降25.7%。专利授权量1228件，增长4.0%，其中，发明专利330件，增长11.1%。至年末，市区两级科技小巨人（含培育）企业共97家，高新技术企业210家，其中年内通过高新技术企业认定78家。截至2017年年末，虹口区高新技术成果转化项目32项，其中年内认定7项；上海市创新基金项目立项54项。全年共签订各类技术交易合同540项，合同金额4.29亿元。^[10]

教育事业

截至2017年底，虹口区已建成10个集团（联盟），学区化集团化义务教育阶段覆盖率达到63.8%。强化教育基础设施建设，完成北虹高级中学一期和复兴高级中学改扩建工程。4名教师被评为上海市特级教师。2017年末实有普通中学37所，学生21221人，比上年减少0.6%；小学33所，在校学生22536人，减少0.3%；幼儿园54所，在园幼儿14042人，增长0.1%。教育事业占地面积111.32万平方米，建筑面积99.86万平方米。^[10]

文化事业

2017年，虹口区全年举办各类文化活动1445场，吸引71.74万人次参与。深化“虹口记忆”工程，海派文化中心建成启用。中共四大纪念馆成为全国爱国主义教育示范基地。排演大型情景剧《鲁迅在上海》。开展上海国际文学周、上海市民文化节。2017年末，区级图书馆（包括两家分馆）阅览室座席达到1990个，总藏书量113.16万册（件），其中图书109.60万册，全年读者流通160.07万人次，外借图书106.67万册次，开展读书活动424场，举办专家讲座172场。2017年末，共有文化馆1个，美术馆2个，纪念馆（室）12处，民间收藏馆（室）13座。^[10]

医疗卫生

截至2017年底，虹口区共有医疗卫生机构64家，其中社区卫生服务中心8家；卫生技术人员10854人，其中，执业（助理）医师3705人，注册护士5211人。2017年末，实有医疗机构病床7832张；2017年内，新增家庭病床5286张。^[10]

体育

2017年，虹口区全年开展活动35次，吸引4.8万人次参加。承办中超联赛绿地申花队、中国乒超联赛上海中星队主场比赛、“上海杯”诺卡拉帆船赛等赛事，成功举办虹口滨江全民健身活动、上海城市业余联赛等区内相关活动。新增16所学校体育场地向市民开放，新建4条市民健身步道。2017年末，实有百姓健身步道21条，百姓健身房2个。全年新增一级运动员13名，二级运动员30名。^[10]

市场监管

2019年深化商事制度改革成效显著、落实事中事后监管等相关政策措施社会反映好，获国务院办公厅通报，给予支持。^[13]

旅游景点

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鲁迅公园

鲁迅公园原名虹口公园，位于上海市虹口区四川北路甜爱支路，占地面积28.63万平方米，始建于清光绪二十二年（1896年）。园内有国家级文物保护单位，鲁迅墓、鲁迅纪念馆，震撼近代史的尹奉吉义举纪念地梅园。有山有水有瀑布，山水之间，堤桥相连，景色优美。总体上保留了英国风景园的特点。鲁迅馆内陈列品重点表现了鲁迅在上海10年的社会活动和文化生活。鲁迅墓为全国重点文物保护单位，1956年鲁迅逝世20周年时，鲁迅墓由万国公墓迁葬于此。^[14]

上海大厦

上海大厦位于北苏州路20号。当年因傍百老汇路顶端，故名百老汇大厦。英商也广地产公司投资，弗雷泽设计，由六家营造厂城建，1924年竣工。占地面积5234平方米，建筑面积2.46万平方米，坐北朝南，平面呈X形，双层铝钢框架结构22层，装饰艺术派与美国现代高层建筑风格相结合。立面为中高两低跌落式构图，从11层起逐层收进，所有顶部沿口均饰以统一的几何形连续装饰图案。外墙底层为暗绿色高级花岗石贴面，上为浅褐色泰山面砖贴面，窗裙部分平成图案。1989年9月25日，上海市人民政府公布百老汇大厦为上海市文物保护单位。1996年11月20日，国务院公布百老汇大厦为国家文物保护单位。^[15]

梅园

梅园位于鲁迅公园内的“梅园”是为了纪念韩国抗日义士尹奉吉（号梅轩）而修建的。由于此处是1932年4月29日尹奉吉义士义举发生现场，1992年中韩建交后，为推动中韩友好关系的发展，经外交部批准，1994年4月，虹口区政府出资80万元建成了一座两层高具有南韩风格的纪念亭（占地面积为55平方米，建筑面积为110平方米）。考虑到当时韩朝关系、对日关系等问题的敏感性，纪念亭起名为“梅亭”，暗指“梅轩”。当年8月，按照市外办提出要把梅亭建成涉外旅游景点的要求，公园按绿化环境规划又建成占地面积为6819平方米的园中园——梅园，其内遍植梅树。^[16]

著名人物

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瞿秋白

瞿秋白，早期中共领导人之一。民国二十年（1931年）到二十三年（1934年）一月瞿奉调赴中央苏区前，在上海写了上百万字的杂文和译著，为马克思主义理论建设和无产阶级文化建设，做了大量开拓性、奠基性的工作。重返上海后，民国二十一年秋，瞿秋白由冯雪峰陪同，与鲁迅第一次会面，从此，与鲁迅交往甚密。瞿与鲁迅一起领导左翼文化运动，抗击国民党文化“围剿”。曾先后3次去鲁迅家避难，并在避难中与鲁迅合作编辑了《萧伯纳在上海》一书。

厉麟似

厉麟似，原名厉家祥，著名教育家、外交家，上海外国语大学奠基人。厉麟似是上海的一位传奇人物。他是民国时期曾与顾维钧齐名的外交家，同时也是一位蜚声海内外的教育家、语言学家和国学家。他是20世纪30年代中国对德外交关系的主要推进者之一，也是中国国联外交的主要推动者之一，并曾参与创办民国时期的联合国中国分部。他还被誉为“中国的圣雄甘地”，是上海抗日救亡的思想领袖。他国学功底深厚，并精通德、日、英、法、俄等六国语言，引进并翻译出版了大量西方的著作及影视作品，同时将中国优秀的传统文化介绍到了西方世界。^[17]

章太炎

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