山东巨野麟瑞物流有限公司破产财产一宗 <结束>

拍卖公告受委托，定于2023年8月16日上午10时开始（延时的除外），在“中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）”公开拍卖：山东巨野麟瑞物流有限公司破产财产一宗，包括：有产权登记的工业出让国有土地使用权约11886平方米，房产约6338平方米；未进行产权登记的房屋建筑物及构筑物约675平方米及现有水泥路面、硬化地面、围墙、下水道、机井等资产

详见《委托拍卖资产清单》，以实物现状为准拍卖

竞买手续办理：有意竞买者请携带有效身份证件于2023年8月15日下午16时前完成网络报名并到本公司办理竞买手续，同时交纳竞买保证金100万元，以资金到达本公司账户为准（户名:山东瀚坤拍卖有限公司；账号:37050161904100001750；开户银行:建行济南泉城支行）

标的详情及拍卖资料请向本公司咨询、索取展示时间：2023年8月1日—8月15日展示地点：巨野县标的所在地联系电话：18678781948联系人：吴经理公司地址：济南市历下区华龙路25号三翔商务大厦305号山东瀚坤拍卖有限公司2023年7月31日拍卖标的：山东巨野麟瑞物流有限公司破产财产一宗，包括：有产权登记的工业出让国有土地使用权约11886平方米，国土证号：巨国用（2015）第001号，抵押；房产约6338平方米，房权证号：巨房权证巨野县字第0022603号，抵押；未进行产权登记的房屋建筑物及构筑物约675平方米及现有水泥路面、硬化地面、围墙、下水道、机井等资产

详见《委托拍卖资产清单》，以实物现状为准拍卖委托人拥有标的范围、内容的解释权和界定权

山东瀚坤拍卖有限公司拍卖规则及竞买须知开始时间：2023年8月16日上午10时拍卖地点：中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）第一条：本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规、条例、规定，并参照国际惯例制定

第二条：参加竞买活动的当事人应当仔细阅读本规则，并对自己参与本次拍卖活动的行为负责

拍卖人有权于拍卖会开始前修改本文件的内容第三条：竞买人规定：（一）竞买人参加本次拍卖活动，应在办理登记手续的同时交纳竞买保证金100万元

竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，竞买保证金自动转变为定金，可以充抵成交价款和佣金；如竞买人（买受人）出现违约情形的，已自动转变为定金的竞买保证金不予返还

竞买人一经签署登记文件即视为其竞买人身份已经确认，无论其是否按时参加竞买均视为已经参与拍卖活动，拥有其作为竞买人的全部权利和义务，并应当承担其作为竞买人的法律责任

（二）本场网络拍卖会设定的“自由竞价时间”为30分钟；“限时竞价时间”为5分钟

竞买人在“自由竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格

自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效“自由竞价时间”结束后进入5分钟“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续5分钟，直至成交，拍卖会即宣告结束

竞买人在网络拍卖平台一经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回第四条：拍卖标的：山东巨野麟瑞物流有限公司破产财产一宗，包括：有产权登记的工业出让国有土地使用权约11886平方米，国土证号：巨国用（2015）第001号，抵押；房产约6338平方米，房权证号：巨房权证巨野县字第0022603号，抵押；未进行产权登记的房屋建筑物及构筑物约675平方米及现有水泥路面、硬化地面、围墙、下水道、机井等资产

详见《委托拍卖资产清单》，以实物现状为准拍卖委托人拥有标的范围、内容的解释权和界定权

第五条：本次拍卖采取有底价增价网络拍卖方式进行，低于底价不能成交

竞买人在网络平台一经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在网拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度

第六条：拍卖标的情况及瑕疵说明和特别声明：1、委托拍卖清单所列不动产数量为评估机构的测量值，与产权证明登记记录并不完全相符，委托人不对交付时的实测值作任何承诺

2、委拍资产包括有产权证明和无产权证明两类

有产权证明的不动产可以办理过户登记；无产权登记的不动产拍卖成交后，委托人和拍卖人不承担协助办理产权登记义务

3、委托拍卖的有效产权证明记载的不动产均已设定抵押，需解除抵押登记手续后，才能协助办理过户

4、委托拍卖的资产在办理过户时，如存在有效查封，委托人可以协助办理解封手续，但不负责对超期等无效查封的协调

5、因企业停产多年，委托拍卖的资产均以交付时的实际状况为准，委托人和拍卖人不对其使用状态及质量作任何承诺

6、工业项目用地需符合政府现行文件要求，委托人善意提醒竞买人咨询相关部门对本次出售土地的项目投资要求

7、拍卖公告及其他拍卖资料、评估报告中对拍卖资产的描述仅供参考，如有误差之处，委托人和拍卖人对标的瑕疵不作担保，面积的盈亏不影响拍卖效力，成交价不作调整

竞买人一经在本文件签字即视为：已于标的展示期内亲自勘验过标的实物，并认可标的现状、瑕疵

8、买受人凭《拍卖成交确认书》所示金额来确认所买受资产的价值，委托人和拍卖人不提供拍卖成交款发票

买受人如需办理有产权证的标的确权或过户手续的，应当持委托人和拍卖人出具的相关资料自行到相关部门办理，委托人可提供必要的协助，拍卖人和委托人对相关产权证书的取得及标识内容等不作担保

因房地产等标的确权或过户产生的、委托人和买受人应当缴纳的各项税、费，按照法律规定由双方各自承担

拍卖人不对其办理过程和结果及未来收益做任何担保对于无证房产及附属物，委托人按照动产形式处置，无证房屋建筑面积及地上附着物工程数量以现场实际为准，成交后，委托人不负责也不协助买受人办理相关产权的确权和过户手续，仅由委托人与买受人在委托拍卖资产清单上签字即视为双方办理了相关实物资产的交接手续

有证房产和无证房产及附属物中如果所占土地不在破产财产中有证土地使用权范围之内的，则买受人需在不动产主管部门界定后，自行协调与相关土地所有权人之间的关系，自行解决用地问题等事宜，且费用自理，委托人和拍卖人对此不作担保和协助

第七条：拍卖成交后，买受人应当按照落槌价的5%交纳拍卖佣金，拍卖佣金不包括在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除

特别注意：买受人务必按照中拍平台规定的收费标准自行交纳软件使用费，不交纳者，无法获取中拍平台出具的拍卖成交确认书

第八条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起3日内到本公司签署《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交之日起7日内付清全部成交价款和拍卖佣金（以资金到达委托人指定账户为准；委托人与买受人另有协议者，按协议执行）

买受人付清全部价款和佣金后，由委托人负责将拍卖标的移交买受人并出具相关手续

第九条：违约责任：买受人不按时签署《拍卖成交确认书》或者逾期未履行相应付款义务或在规定期限内不领取拍卖标的的或者违反拍卖资料中约定的其他条款的，均构成违约，应当承担如下违约责任：（1）已自动转变为定金的竞买保证金不予返还

（2）迟延付款的，每逾期一日按照迟延付款数额的千分之三缴纳违约金，直至买受人付清全部价款和佣金之日止；（3）拍卖人征得委托人同意后，有权收回拍卖标的进行次公开拍卖

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，买受人还应当补足差额

并赔偿因买受人违约给拍卖人及委托人造成的一切经济损失的规定进行办理

第十条：拍卖人对违反本场拍卖规则约定的买受人有权诉诸法律，要求其继续履行合同和承担违约责任，并有权通过新闻媒体公开点名，谴责其违约行为

第十一条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签字后产生合同效力，本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可依法向拍卖人所在地人民法院起诉

竞买人一经在本文件签字即表明已认可并同意遵循本场拍卖会《拍卖规则及竞买须知》之规定，并对自己的竞买行为负责

竞买人认可本文件全部条款并签字如下：竞买人签章证件名称及号码受托人签字证件名称及号码竞买号牌联系电话通讯地址山东瀚坤拍卖有限公司2023年月日拍卖标的情况及瑕疵说明和特别声明：1、委托拍卖清单所列不动产数量为评估机构的测量值，与产权证明登记记录并不完全相符，委托人不对交付时的实测值作任何承诺

2、委拍资产包括有产权证明和无产权证明两类

有产权证明的不动产可以办理过户登记；无产权登记的不动产拍卖成交后，委托人和拍卖人不承担协助办理产权登记义务

3、委托拍卖的有效产权证明记载的不动产均已设定抵押，需解除抵押登记手续后，才能协助办理过户

4、委托拍卖的资产在办理过户时，如存在有效查封，委托人可以协助办理解封手续，但不负责对超期等无效查封的协调

5、因企业停产多年，委托拍卖的资产均以交付时的实际状况为准，委托人和拍卖人不对其使用状态及质量作任何承诺

6、工业项目用地需符合政府现行文件要求，委托人善意提醒竞买人咨询相关部门对本次出售土地的项目投资要求

7、拍卖公告及其他拍卖资料、评估报告中对拍卖资产的描述仅供参考，如有误差之处，委托人和拍卖人对标的瑕疵不作担保，面积的盈亏不影响拍卖效力，成交价不作调整

竞买人一经在本文件签字即视为：已于标的展示期内亲自勘验过标的实物，并认可标的现状、瑕疵

8、买受人凭《拍卖成交确认书》所示金额来确认所买受资产的价值，委托人和拍卖人不提供拍卖成交款发票

买受人如需办理有产权证的标的确权或过户手续的，应当持委托人和拍卖人出具的相关资料自行到相关部门办理，委托人可提供必要的协助，拍卖人和委托人对相关产权证书的取得及标识内容等不作担保

因房地产等标的确权或过户产生的、委托人和买受人应当缴纳的各项税、费，按照法律规定由双方各自承担

拍卖人不对其办理过程和结果及未来收益做任何担保对于无证房产及附属物，委托人按照动产形式处置，无证房屋建筑面积及地上附着物工程数量以现场实际为准，成交后，委托人不负责也不协助买受人办理相关产权的确权和过户手续，仅由委托人与买受人在委托拍卖资产清单上签字即视为双方办理了相关实物资产的交接手续

有证房产和无证房产及附属物中如果所占土地不在破产财产中有证土地使用权范围之内的，则买受人需在不动产主管部门界定后，自行协调与相关土地所有权人之间的关系，自行解决用地问题等事宜，且费用自理，委托人和拍卖人对此不作担保和协助