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'';福建方园智科电子股份有限公司清算组关于拍卖龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村工业用地土地使用权及在建工程房地产的公告福建方园智科电子股份有限公司清算组将于2021年12月3日10时至2021年12月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：福建方园智科电子股份有限公司清算组，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系清算组依法履行职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.清算组将配合买受人办理龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村工业用地土地使用权及在建工程房地产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，清算组不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，清算组不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的（一）龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村工业用地土地使用权及在建工程房地产，财产范围包括土地使用权（含土地出让金）、建筑物（不含室内二次装修）及公共配套和附属设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；在建工程总建筑面积为16,880.19㎡,其中：地上主体建筑面积14,413.68㎡，地下主体面积2,466.51㎡；土地使用权面积13,356.16㎡，土地使用权类型为出让，地类（用途）为工业用地，土地使用权证证载权利人为福建卫东自动化设备有限公司（代持人），实际权利人为福建方园智科电子股份有限公司，标的物未被查封，无租赁情况，具体如下：1、代持人土地使用权证载内容：权证号权利类型权利性质面积（㎡）使用期限闽（2018）龙岩市不动产权第0003698号国有建设用地使用权出让40267.27国有建设用地使用权至2056年12月21日止不动产单元号350802380020GB00024W00000000权利人福建卫东自动化设备有限公司共有情况单独所有坐落龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村独用面积（㎡）40267.27权利其他状况持证人：福建卫东自动化设备有限公司，宗地面积：40267.27㎡，土地使用权面积：40267.27㎡，其中独用土地面积40267.27㎡，分摊土地面积0㎡2、在建工程名称结构总层数所在层数面积在建工程钢混结构地面十三层，地下一层地面一至十三层，地下一层总建筑面积为16,880.19㎡,其中：地上主体建筑面积14,413.68㎡，地下主体面积2,466.51㎡（二）整体起拍价：2500万元，保证金：250万元，增价幅度：10万元
（三）对上述标的权属有异议者，请于2021年11月30日前与清算组联系（联系人：袁建斌，联系方式：13559304600）
三、咨询看样自2021年11月25日起至2021年12月1日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2021年12月2日10:00--11:00时，有意者请与清算组袁建斌（电话13559304600）联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人本标的物优先购买权人相关说明：无
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户
买受人应于2021年12月14日前（拍卖成交后10日内）将拍卖尾款支付至本清算组指定银行账户（户名：福建方园智科电子股份有限公司，账号：171010100100205662，开户行：兴业银行龙岩新罗支行），买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：福建省龙岩市新罗区商务运营中心青年创业大厦18楼）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由清算组协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知
清算组咨询电话：13559304600淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本清算组咨询
福建方园智科电子股份有限公司清算组二〇二一年十一月二十五日福建方园智科电子股份有限公司清算组将于2021年12月3日10时至2021年12月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：福建方园智科电子股份有限公司清算组，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系清算组依法履行职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.清算组将配合买受人办理龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村工业用地土地使用权及在建工程房地产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，清算组不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，清算组不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的（一）龙岩市新罗区西陂镇黄竹坑村工业用地土地使用权及在建工程房地产，财产范围包括土地使用权（含土地出让金）、建筑物（不含室内二次装修）及公共配套和附属设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；在建工程总建筑面积为16,880.19㎡,其中：地上主体建筑面积14,413.68㎡，地下主体面积2,466.51㎡；土地使用权面积13,356.16㎡，土地使用权类型为出让，地类（用途）为工业用地，土地使用权证证载权利人为福建卫东自动化设备有限公司（代持人），实际权利人为福建方园智科电子股份有限公司，标的物未被查封，无租赁情况
（二）对上述标的权属有异议者，请于2021年11月30日前与清算组联系（联系人：袁建斌，联系方式：13559304600）
三、咨询看样自2021年11月25日起至2021年12月1日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2021年12月2日10:00--11:00时，有意者请与清算组袁建斌（电话13559304600）联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到清算组处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人本标的物优先购买权人相关说明：无
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，清算组将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户
买受人应于2021年12月14日前（拍卖成交后10日内）将拍卖尾款支付至本清算组指定银行账户（户名：福建方园智科电子股份有限公司，账号：171010100100205662，开户行：兴业银行龙岩新罗支行），买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：福建省龙岩市新罗区商务运营中心青年创业大厦18楼）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由清算组协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知
清算组咨询电话：13559304600淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本清算组咨询
福建方园智科电子股份有限公司清算组二〇二一年十一月二十五日
