拍卖公告
'开远市乐百道街道办事处怡里村啦邑小组林权标的调查情况表标的名称开远市乐百道街道办事处怡里村啦邑小组林权5000亩权证情况法院执行裁定书（2024）云2502执恢18号林权证开林证字（2008）第017074号林地所有权权利人乐百道办事处怡里村啦邑小组森林或林木所有权/使用权权利人闫**林地使用权权利人闫**评估鉴定基准日2023年11月25日标的现状租赁情况不详查封被开远市人民法院查封抵押抵押于开远沪农商村镇银行股份有限公司拍卖成交后提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《成交确认书》标的物介绍坐落乐百道办事处怡里村啦邑小组小地名莲花山、杏子树沟林班：13小班：1宗地号—权证证载面积5000亩林种薪炭林株数—主要树种—其他介绍林地使用期：40年，终止日期：2049年08月03日，优势树种：合欢、其他阔叶、杂木、杂灌、车桑子、桉木
四至东：莲花山杨绍荣地脚到5号至1号杆至花电杆横到沟南：高压电杆下至小啦邑沟塘石路出水处西：小啦邑转弯处对高压电杆到长怡路到二潭沟北：从二潭沟顺沟上到杨绍荣地脚和杨绍和责任山标的物估值标的评估总价22,416,186.00元（大写：人民币贰仟贰佰肆拾壹万陆仟壹佰捌拾陆元整）税费情况相关税费以实际产生为准其他说明1、该标的使用期限40年，终止日期为2049年08月03日2、该标的只具有林地使用权和林木所有权，不具备林地所有权3、意向竞买人请务必亲自到发证机关（开远市人民政府、开远市林业局、开远市自然资源局、开远市不动产登记中心）及其他相关管理部门了解是否符合本次拍卖林权的竞买条件、本次拍卖标的物所涉情况及办理林权变更过户手续、所涉税费等事宜，并亲自到实地看样
提交报名后即视为对本次拍卖标的物现状的认可，一切法律后果由竞买人自行承担
4、以上标的信息摘自开林证字（2008）第017074号登记内容
';开远市人民法院关于开远市乐百道办事处怡里村啦邑小组林权的第一次拍卖公告开远市人民法院将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时（延时的除外）在开远市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0873/10，户名：开远市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：案号：（2024）云2502执恢18号一、拍卖标的：开远市乐百道街道办事处怡里村啦邑小组林权
（林权证号：开林证字（2008）第017074号），面积：5000亩，林地使用期：40年，终止日期：2049年08月03日，优势树种：合欢、其他阔叶、杂木、杂灌、车桑子、桉木
瑕疵说明：1.详情请下载林地森林资源调查报告（部分摘要）查看
2.林权存在抵押，交付时间可能会有所推迟
3.本次评估的资产范围为开远市乐百街道办事处怡里村啦邑小组面积4982.9021亩（水域面积及建设用地面积未纳入评估范围）森林资源资产，林地面积共计3087.7511亩，其中乔木林地面积953.0604亩，蓄积1870m³；国家特殊灌木林地面积6.2948亩，无活立木蓄积；其他灌木林地面积1988.8562亩，无活立木蓄积；宜林荒山荒地面积134.0917亩，无活立木蓄积；其他无立木林地面积5.4480亩，无活立木蓄积
非林地面积共计2006.3416亩，其中耕地面积1892.44亩；水域面积84.8123亩；建设用地26.3783亩；未利用地2.7110亩
4.标的以现状进行拍卖、移交
起拍价：19053758.00元，保证金：3800000.00元，增价幅度：10000.00元/次
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-1571060
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0873-63835019
咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约看样
看样暂不安排，可自行前往看样三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、买受人付清全部成交价款后，法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》给买受人，买受人自收到上述材料至相关管理部门办理标的物权属登记手续，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应承担的部分
由原权利人负担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有关缴纳税费原件等有效凭证至法院申报退款，法院审核后退还买受人先行垫付的有原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人自行了解处理
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前3日内与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2024年5月21日16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：银行付款：汇款至法院指定账户（户名：开远市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司开远支行，账号：6232813910003481264）
填写交款单时请注明本案案号：(2024)云2502执恢18号支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十二、拍卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院监督电话：0873－7234838院咨询电话：0873－7234671法院辅拍咨询电话：18469188648（工作日可咨询）淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：云南省红河州开远市人民法院
详细信息可在“开远市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0873/10）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
开远市人民法院二〇二四年四月十二日开远市人民法院将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时（延时的除外）在开远市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0873/10，户名：开远市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：开远市乐百道街道办事处怡里村啦邑小组林权
（林权证号：开林证字（2008）第017074号），面积：5000亩，林地使用期：40年，终止日期：2049年08月03日，优势树种：合欢、其他阔叶、杂木、杂灌、车桑子、桉木
瑕疵说明：1.详情请下载林地森林资源调查报告（部分摘要）查看
2.林权存在抵押，交付时间可能会有所推迟
3.本次评估的资产范围为开远市乐百街道办事处怡里村啦邑小组面积4982.9021亩（水域面积及建设用地面积未纳入评估范围）森林资源资产，林地面积共计3087.7511亩，其中乔木林地面积953.0604亩，蓄积1870m³；国家特殊灌木林地面积6.2948亩，无活立木蓄积；其他灌木林地面积1988.8562亩，无活立木蓄积；宜林荒山荒地面积134.0917亩，无活立木蓄积；其他无立木林地面积5.4480亩，无活立木蓄积
非林地面积共计2006.3416亩，其中耕地面积1892.44亩；水域面积84.8123亩；建设用地26.3783亩；未利用地2.7110亩
4.标的以现状进行拍卖、移交
起拍价：19053758.00元，保证金：3800000.00元，增价幅度：10000.00元/次
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件：1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前3个工作日向开远市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开远市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
六、优先购买权人参加竞买的，需经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，网拍系统将自动冻结竞买人支付宝帐户内3800000.00元作为拍卖保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后24小时内解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应于2024年5月21日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：开远市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司开远支行，账号：6232813910003481264）
填写交款单时请注明本案案号：(2024)云2502执恢18号十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十三、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向阿里巴巴司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知法院监督电话：0873－7234838院咨询电话：0873－7234671法院辅拍咨询电话：18469188648（工作日可咨询）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询看样安排联系电话：400-157-1060（来拍法服）看样预约请访问“来拍法服”网站，自助预约
开远市人民法院二〇二四年四月十二日
