拍卖公告
'调查情况表（详见评估报告）标的名称平度市旧店镇云山洼村东北光山子白皮松树550棵、速生杨树130棵拍卖依据（2023）鲁0283执恢90号执行裁定书标的物所有人李开堂提供的文件1、《执行裁定书》；2《拍卖成交确认书》';竞买公告山东省青岛市平度市人民法院拍卖公告一、拍卖依据：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条、第十一条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十三条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在阿里巴巴司法拍卖平台进行公开拍卖
现特此公告二、案件基本情况：拍卖依据：(2023)鲁0283执恢90号执行裁定书三、拍卖财产：拍卖标的：被执行人李开堂种植位于平度市旧店镇云山洼村东北“光子山”白皮松树550棵、速生杨树130棵
四、拍卖程序：1、拍卖时间：2024年1月11日10时至2024年1月12日10时止（延时的除外）；2、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
起拍价：120328元，保证金：12000元，增价幅度：1000元
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，循环往复直至无人出价
五、优先购买权：拍卖财产，优先购买权人应在不晚于本公告届满七日前向本院申报优先购买权；根据申报并经本院审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
被执行人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满五日视为已经通知
六、财产权益的转移：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
七、税费负担：税费负担情况的咨询：办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、停车费、交易中规定缴纳的各种费用），请竞买人自行向相关职能部门咨询确认
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
过户所需其他费用，由买受人自行查询并缴纳，与拍卖人无涉八、特别提示：1、标的物以实物现状为准，经法定公告期和展示期后才举行的，法院不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任
特别提醒，标的物以实地勘察为准，对树木种植面积、种类、棵数等本院不承担本标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（拍卖成交后，标的物的起苗、包装、移栽、运输、装卸、剪枝等搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自行承担
拍卖成交后，买受人因标的物起苗、移栽、采伐需要办理相关审批手续的，请自行到相关部门办理，费用自负
买受人在拆运、移植、运输过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人承担
拆运过程中如造成不在拍卖范围内的财物损坏需照价赔偿）2、竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还（依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担）
九、注意事项：1、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
2、拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
3、因自然生长、保管等原因可能导致树木数量、质量发生变化，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
该拍卖标的物由买受人自确认成交之日起30日内自行移栽清走，所涉及的全部费用均由买受人承担
4、本次拍卖标的物以上述清单为限，未列入清单范围的，均不属拍卖标的物范围，且上述清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定
上述清单的记载与现场实物如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以标的物的数量、质量等问题为由，拒绝受领交付十、拍卖款缴纳：1、拍卖成交之日起10日内，将拍卖余款汇至本院，并在银行进账联用途栏标明“案号：(2023)鲁0283执恢90号”
户名：平度市人民法院开户银行：青岛农商银行平度李园支行账号：98206205000087800040531开户联行号：4024524113122、拍卖款全额汇入本院账户后十五个工作日内，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市平度市人民法院（山东省平度市红旗路33号）领取执行裁定书办理拍卖标的物交付手续
3、买受人可以通过银行汇付，也可以通过淘宝在线支付
淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）十一、限额问题：因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，请选择网上充值银行，各银行充值和支付的限额可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十二、公示公开：竞买人竞得拍卖的财产后，在本院网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息
买受人可自行下载打印本规则其他未尽事宜，最终解释权归平度市人民法院所有,请向拍卖人咨询
法院咨询电话：15610075236/0532-80817563联系地址：平度市红旗路33号（平度市人民法院执行局）司法拍卖辅助机构：海外海网络科技（杭州）有限公司（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗
）淘宝技术咨询：400-822-2870山东省平度市人民法院二〇二三年十二月二十六日竞买须知竞买须知平度市人民法院将在平度市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、看样的时间与方式：自2024年1月8日起至2024年1月9日止（节假日休息）接受咨询，看样地点提前预约获取
未在规定时间内预约或没有预约者不再提供现场看样（咨询电话19863796585吕法官）四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平度市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平度市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及阿里巴巴网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入平度市人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致阿里巴巴在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与阿里巴巴平台均不就此承担任何责任
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
请竞买人参拍前自行了解标的情况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款在拍卖公告中规定的时间内（详见拍卖公告）缴入法院指定账户并在银行进账联用途栏标明“案号：(2023)鲁0283执恢90号”户名：平度市人民法院开户银行：青岛农商业银行平度李园支行账号：98206205000087800040531开户联行号：402452411312买受人在交清全款后的法定15个工作日内，本院将依法办理书面材料交付手续（即法院执行裁定书、协助执行通知书）
届时，买受人凭付款凭证及相关身份材料到平度市人民法院（地址：山东省平度市红旗路33号）办理相关交接手续
因银行法院之间有5个工作日的账目交割时间，为避免网络转账后等待账目交割
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止、拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
(友情提示：竞买人需提前咨询是否满足贷款条件，如未咨询而导致无法贷款,又不能按时缴清尾款的，保证金不予退还，请认准官方联系方式,谨防金融诈骗)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：15610075236/0532-80817563联系地址：平度市红旗路33号（平度市人民法院执行局）司法拍卖辅助机构：海外海网络科技（杭州）有限公司（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗
）淘宝技术咨询：400-822-2870平度市人民法院二〇二三年十二月二十六日
