拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>4450000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>913549.61元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>66176.45元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>5429726.06元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-02-29<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>基准日：2024年2月29日<\/td>单位：万元<\/td><\/tr>序号<\/td>借款人<\/td>借据金额<\/td>贷款余额<\/td>欠息<\/td>利率（%）<\/td>借款日<\/td>到期日<\/td>担保方式<\/td>抵押物信息<\/td>担保人<\/td><\/tr>1<\/td>黄伟璇<\/td>500.00Â<\/td>445.00Â<\/td>91.35Â<\/td>6.225<\/td>2020\/8\/26<\/td>2022\/5\/20<\/td>抵押<\/td>1、汕头市龙湖区建南花园商场7座203房、204房、205房（237.34平方米）2、汕头市龙湖区中信海滨花园西区27座105号房、502号房（157.52平方米）3、汕头市龙湖区迎宾路10号免税大厦1\/701号房（183.78平方米）4、汕头市龙湖区环碧庄中区15座203、204、205房（339.65平方米）<\/td>邱薇<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>黄伟璇<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>个人<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，汕头，龙湖<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>汕头市龙湖区中信海滨花园西区27座105号房、502号房<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中信海滨花园西区<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>157.52平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，汕头，龙湖<\/span><\/div>详细地址：<\/span>中信海滨花园西区27座<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物2<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>汕头市龙湖区迎宾路10号免税大厦1\/701号房<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>183.78平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，汕头，龙湖<\/span><\/div>详细地址：<\/span>迎宾路10号<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物3<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>汕头市龙湖区建南花园商场7座203房、204房、205房<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>237.34平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，汕头，龙湖<\/span><\/div>详细地址：<\/span>建南花园商场7座<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物4<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>汕头市龙湖区环碧庄中区15座203、204、205房<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>环碧庄<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>339.65平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，汕头，龙湖<\/span><\/div>详细地址：<\/span>环碧庄中区15座<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>邱薇<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';潮阳农村商业银行将于2024年8月12日10时起至2024年8月13日10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝阿里拍卖平台(网址：http://zc.paimai.taobao.com，)对“黄伟璇不良债权”进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2024年8月12日10时起至2024年8月13日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：潮阳农村商业银行股份有限公司关于黄伟璇不良债权
二、竞价底价及竞价转让方式：竞价底价：462.519362万元
转让方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，至少一人报名且出价不低于公告转让底价，满足条件即可成交，两个或两个以上报名并出价，启动竞价，价高者得
三、保证金交纳及竞价余款支付（一）保证金：50万元，加价幅度：10万元或整倍数
（二）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，如采用线下缴纳保证金，须先与银行联系并确认报名资格
（三）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入潮阳农村商业银行指定账户，竞价余款请在2024年8月19日16：00前（双方另行协商除外）完成支付到潮阳农村商业银行指定账户（户名：暂收款项，开户银行：广东潮阳农村商业银行股份有限公司润泽支行，账号：9157840012260001）
（四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行或银行柜台转账完成余款支付
四、竞买人资格和条件详见竞买须知
五、咨询、看样的时间自公告之日起至2024年8月12日前接受咨询（节假日休息），有意者请与潮阳农村商业银行总行联系
六、其他说明（一）合格受让申请人须为在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或者中国境内的具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，潮阳农村商业银行可以没收买受人的保证金并重新拍卖
（二）竞价成交后，受让方承担债权转让报纸公告费（具体以报社收费为准）
（三）因竞价产生的税费、交易费、服务费等费用及风险由买受人承担
七、风险提示（一）购买债权不等于购买债权所对应的抵押物，购买债权方需清楚知悉情况
（二）因债务人涉及的相关已知或未知的案件、纠纷、民间借贷等，可能对债权的实现时间产生影响，购买债权方需自行评估上述风险
（三）本债权所对应的抵押物面积数据最终以国土及房地产相关管理部门核定为准
（四）标的物以现状为准，潮阳农村商业银行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（五）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系方式：咨询电话：0754-83600627，联系人：金经理,联系地址：汕头市潮阳区文光街道西环城路38号广东潮阳农村商业银行股份有限公司2024年8月1日潮阳农村商业银行定于2024年8月12日10时起至2024年8月13日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖平台(网址：http://zc.paimai.taobao.com；)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件:在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或者中国境内的具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，以及不良资产的主债务人及其高管、财务人员不得购买或变相购买该资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、至少一人报名且出价不低于公告转让底价，满足条件即可成交，两个或两个以上报名并出价，启动竞价，价高者得，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延5分钟
四、竞价成交后，买受人应在2024年8月19日16：00前（双方另行协商除外）完成余款支付到潮阳农村商业银行指定账户（户名：暂收款项，开户银行：广东潮阳农村商业银行股份有限公司润泽支行，账号：9157840012260001）,备注:黄伟璇债权转让款
五、保证金规则：（一）线上缴交模式：正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入潮阳农村商业银行指定账户（二）线下缴交模式：竞买人应在正式竞价前，联系潮阳农村商业银行工作人员，经确认后将保证金转入潮阳农村商业银行指定账户（户名：暂收款项，开户银行：广东潮阳农村商业银行股份有限公司润泽支行，账号：9157840012260001），潮阳农村商业银行将对前述保证金进行冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金解冻退回，期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为转让价款（三）若竞买人出现下列其中情况之一的，潮阳农村商业银行有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；已经获得买受人资格的，潮阳农村商业银行有权予以撤销；已经签署《债权转让协议》的，潮阳农村商业银行有权解除协议：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人在竞价成功后，未在潮阳农村商业银行通知的时间内履行转让协议签约手续，未按协议约定期限履行付清全部款项义务的；3.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
六、违约责任（一）买受人在竞买成功后应在15日内与潮阳农村商业银行股份有限公司签订转让协议（如需提前获取，可联系金经理，电话：0754-83600627）并付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，潮阳农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售，协议另有约定的除外
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中的交易服务费
再次竞价出售成交价款低于原成交价款的，我行有权要求原买受人补足差额
（二）债权资产交易价款履行完毕后，请买受人按照协议时间到潮阳农村商业银行股份有限公司办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用七、重要提示(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述:1、竞买人资格
在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或者中国境内的具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了潮阳农村商业银行发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
潮阳农村商业银行已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：1）.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；2）.《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；3）.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有潮阳农村商业银行所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：1）.贷款债权项下借款人、担保人可能不履行或不能履行原债权文件；2）.贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等的情形；3）.由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与《债权转让清单》及公告载明的金额可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与《债权转让清单》及公告所载明的利息不完全一致；4）.贷款债权可能存在部分或全部不能回收，诉讼案件败诉、不能变更诉讼主体、执行主体、或者在交割前已诉讼终结、执行终结、破产终结等情形；5）.原债权证明文件可能存在未生效、无效或被撤销的情形；6）.债权抵押房产可能存在与土地权属不一致、实际面积与登记面积不一致、无法竣工验收办理权属登记、涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行或不能被法院解除查封等相关情形；7）.债权抵押房产、土地可能存在租赁情况；8）.债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；9）.受让方将承担债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；10）.受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；11）.债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或者披露的风险及瑕疵；12）.债权转让基准日前债权发生变化（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因债权发生的变化而请求转让方承担相应的责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；13）.受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或逾期利益的减少
8、本次转让以现状转让
意向受让方确认在参与转让活动前已认真审阅了转让方提供的贷款债权证明文件，对贷款债权的现状进行了审慎的调查
任何对债权收回的预测仅供意向受让方参考意向受让方应该依据目前现行有效的法律法规以及债权现状自行独立审核贷款债权的风险以及评估可能的可收回性
若意向受让方（或受让方）未尽上述审核义务而产生的一切风险和损失均由意向受让方（或受让方）自行承担
9、意向受让方（或受让方）确认并保证，基于贷款债权的特殊性，转让方未就本次转让标的关于受让方受让贷款债权后的预期收益向受让方作出任何明示或暗示的声明和保证，意向受让方（或受让方）是在独立判断贷款债权法律上的有效性和商业价值后自主作出报价，并独自承担因其判断失误而可能遭受的一切风险
10、转让方不对债权瑕疵做任何保证和承诺，受让方不得以债权存在已知或未知的瑕疵为由，主张转让方违约
受让方确认知道并接受本次交易的所有已知或未知的瑕疵，并独立承担因此而产生的一切风险或损失，且承诺不以本债权存在瑕疵要求解除本合同，并不得以此为由要求转让方承担任何赔偿责任
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺:1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当潮阳农村商业银行将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向潮阳农村商业银行提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求潮阳农村商业银行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求潮阳农村商业银行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、竞买人竞买支付的保证金及转让价款为其合法所有的资金
4、本交易竞价成交后，受让方承担债权转让报纸公告费（具体以报社收费为准）
（三）资产转让过程中出现下列情形的，出让方可以要求立即中止或者终结资产转让活动，同时出让方有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、资产转让申请提交后，未实际在出让方履行交易程序的；3、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；5、债务人已结清债权的；6、在竞价成交前，出让方有合理理由认为委托竞价不合适的；7、竞价平台与竞买人恶意串通，损害出让方利益的；8、其他经协商的情形
八、本竞价须知由潮阳农村商业银行负责解释
竞买人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面知晓须知条款内容后，经独立审慎判断做出竞买的决定，竞买人对标的债权可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状受让标的债权
竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求潮阳农村商业银行股份有限公司赔偿、回购或承担任何责任，并放弃主张转让协议无效或要求人民法院撤销转让协议，或以标的债权存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由
竞买人同时承诺，其从潮阳农村商业银行股份有限公司受让债权后将该等债权再行转让第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现债权而发生纠纷的，由竞买人承担责任，不向潮阳农村商业银行股份有限公司追偿
广东潮阳农村商业银行股份有限公司2024年8月1日
