黑龙江省伊春市伊美区桃源小区25号楼2单元401 <结束>

一、实物状况（1）土地状况区域四至：龙湾假日小区、龙湾路、伊春市中级人民法院和公园一号小区合围区域内；土地用途：住宅用地；土地形状：估价对象土地形状呈较规则形状；地形地势：估价对象地形平坦，地势与相临宗地基本齐平，排水顺畅；土壤地基：土壤未发现明显污染，地基承载力和稳定性较好；土地开发程度：六通一平（通电、通路、通给水、通讯、通排水、通暖、土地平整）；地基承载力：该宗地地基无不良地质现象，地基承载力较好；水文状况：地下水和水质无污染

（2）房产状况建筑规模：登记建筑面积153.81平方米；用途：住宅；层数：建筑物总层数为6层，估价对象所在楼层4层；建筑结构：混合结构；装饰装修：防盗门入户、塑钢窗，客厅卧室室内地面铺地板、墙壁刷涂料、顶棚涂料和石膏造型，厨房地面铺地板、墙面贴砖、顶棚扣板、橱柜，卫生间地面铺地砖、墙面贴砖、顶棚扣板、坐便和洗手盆

设施设备：室内水、电、供暖等设施设备基本完善；维护状况：较好；完损状况：估价对象房地产主体结构完好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，完好房

二、区位状况（1）位置状况①坐落：黑龙江省伊春市伊美区桃源小区25号楼2单元4层东厅；②方位：估价对象所处区域为新兴西大街北、名人路东；③与重要场所的距离：距离伊春市中心医院、伊春职业学院、伊春区第八中学较近；④临街（路）状况：估价对象所在楼幢临小区内部道路；⑤朝向：南北；⑥所在楼层/总层数：4/6

（2）交通状况①道路状况：估价对象所处区域主要新兴西大街和名人路构成对外交通路网；②出入可利用的交通工具：附近有实践学校公交站（1路、3路、5路、8路、10路），交通状况良好；③交通管制情况：区域内有限速，违停等交通管制；④停车方便程度：周边物业以住宅小区为主，小区内设有停车位，停车便捷度较好

（3）环境状况①自然环境：周边有伊春锦绣山水公园和伊春河，区域内空气、噪声等污染不明显，绿化较好自然环境较好；②人文环境：周边有中国林都木雕园，人文氛围较好；③景观：估价对象可见小区绿化，无特殊景观

（4）外部配套设施状况①基础设施：估价对象所处区域土地开发程度达到“六通一平”,通电、通路、通给水、通讯、通排水、通暖、土地平整等基础设施完善；②公共服务设施：估价对象周边多超市、餐饮、学校、药店、文教、快递等生活配套服务场所，公共配套设施较齐全

黑龙江省伊春市中级人民法院拍卖公告本院在执行黄建武没收财产一案中，对被执行人黄建武名下的位于黑龙江省伊春市伊美区前进社区桃源小区25号楼2单元401房产进行评估、拍卖

现将有关事宜公告如下：拍卖标的：黑龙江省伊春市伊美区前进社区桃源小区25号楼2单元401房产一户拍卖标的权属所有人：黄建武拍卖机构：京东网联系人：祖法官联系电话：18645825886与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权

其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与祖法官联系

特此公告二〇二四年八月二十日一、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间定于2024年9月19日前，根据预约情况由伊春市中级人民法院统一安排，过期不再办理看样

联系电话：18645825886二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的真伪保证，不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

竞买取得后，买受人应当于2024年9月30日前到本院办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）

如拍卖标的物有陈欠费用（如电费、取暖费、物业费等）由买受人承担

六、对标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年9月19日前与本院联系

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本标的物优先购买权人相关说明：公示前暂无核准的优先购买权人

九、参与本次拍卖需要注册京东账户

十、如您是首次参与京东网司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户

十一、拍卖竞价前京东网司法拍卖平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2024年9月24日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：黑龙江省伊春市中级人民法院其他涉案款项收款银行：黑龙江省伊春市工商银行汇通支行收款账号：（请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款）2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询