拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1732.40平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>产权单位<\/span><\/p><\/td>座落<\/span><\/p><\/td>楼层<\/span><\/p><\/td>面积㎡<\/span><\/p><\/td>竞标底价<\/span><\/p><\/td>租赁年限<\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr>（元<\/span>\/<\/span>年）<\/span><\/p><\/td><\/tr>三明市三元开发区建设发展集团有限公<\/span>Â<\/span>司<\/span><\/p><\/td>三明市小蕉小微创业园<\/span>3#<\/span>厂<\/span>房<\/span><\/p><\/td>1F<\/span><\/p><\/td>1732.4<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>249765.6<\/span><\/p><\/td>3<\/span>年<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、入园要求：（<\/span>1<\/span>）提供项目可研报告并填写入园项目联合审核意见表（详情参见附件）
（<\/span>2<\/span>）经审批同意的生产项目方可入园
<\/span><\/p>2<\/span>、最后成交价为第<\/span>1<\/span>年年租金，合同签定的租赁年限为<\/span>3<\/span>年
租赁合同履约金<\/span>10<\/span>万元、首期<\/span>3<\/span>个月房屋租金需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕，其它相关约定以《房屋租赁合同》为准（详情参见附件）
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞价招租实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价
<\/span><\/b><\/p><\/div><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';三明市小蕉小微创业园3#厂房招租项目竞买公告三明市三元开发区建设发展集团有限公司授权三明市三元开发区资产经营有限公司将于2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）上对委托人：三明市梅列区众祥建设发展有限公司名下所有的三明市小蕉小微创业园3#厂房租赁权进行公开竞价活动，现公告如下：注：2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞租标的物：1、三明市小蕉小微创业园3#厂房招租，其中建筑面积为1732.4㎡，用途为厂房，出租年限3年；二、重大事项披露：1、三明市三元开发区建设发展集团有限公司拟出租房产，入园要求：（1）提供项目可研报告并填写入园项目联合审核意见表（详情参见附件）
（2）经审批同意的生产项目方可入园
2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的装修须服从园区和三明市三元开发区建设发展集团有限公司的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金
3、竞标底价仅供竞价使用，实际月租金按实际成交价除以12再除以租赁面积计算
具体以商谈为准，有意者请联系林女士洽谈，联系方式：138605600574、租赁期限：租期3年，租金按季度缴纳
租金在规定的时间缴入三明市三元开发区建设发展集团有限公司指定帐户，后期租金具体付款日期在《租赁合同》中约定，以实际商谈为准
履约保证金为100000元，签订合同前缴纳完毕5、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还
三、租金价格、保证金及加价幅度：标的物为:1、三明市小蕉小微创业园3#厂房招租，其中建筑面积为1732.4㎡，出租年限3年；起始价：249765.6元，保证金：100000元整
加价幅度：200元或整倍数四、保证金交纳及处置：1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.本次拍卖设置的起拍价及最终成交价，仅供意向竞买人参与竞价及计算租金使用，拍卖成交后，保证金自动转为租赁合同的履约保证金，买受人无需支付拍卖平台显示的成交价尾款，后续租金具体支付方式及日期，以买受人与出租方最终签订的租赁合同内容条款为准
支付方式：①通过线上缴纳或者②转账至三明市三元开发区建设发展集团有限公司指定账户(户名：三明市三元开发区资产经营有限公司，开户银行：三明农村商业银行股份有限公司三元支行，账号：9030217010010000196084)，转账时备注：三明市小蕉小微创业园3#厂房招租项目租金
3.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理
凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款
3、竞得人须在竞价成交后1个工作日内向淘宝一次性支付交易软件服务费；软件服务费和竞价余款（或首付成交价款）支付后3个工作日到三明市三元开发区建设发展集团有限公司拿成交通知书，拿到成交通知书的5个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租
六、咨询、看样的时间：自本次公告之日至拍卖竞价开始前一周的工作日接受咨询及预约看样
有意者请与林女士联系，联系方式：13860560057七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
八、资产交易平台收费标准：1.本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%上述费用均由买受人在竞价成功后一个工作日内支付交易服务费用
上述由买受人支付九、特别提醒：1.标的物以现状为准，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2．参与竞租人必须开设淘宝账户
3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
5.租赁双方具体权力义务内容在《房屋租赁合同》中约定
合同租赁押金需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕合同租赁押金金额以《房屋租赁合同》为准，一旦签订合同，必须按要求内容执行
6.承租人自行考虑，本项目无装潢期限
7.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知
联系方式：有意者请与林女士联系，联系方式：13860560057；三明市三元开发区建设发展集团有限公司2024年7月18日三明市小蕉小微创业园3#厂房招租项目竞买须知三明市三元开发区建设发展集团有限公司（下称“我司”）授权三明市三元开发区资产经营有限公司定于2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时的除外）在淘宝网络资产交易平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对委托人：三明市梅列区众祥建设发展有限公司名下所有的三明市小蕉小微创业园3#厂房的租赁权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
允许竞价者联合竞买买受人不得为失信被执行人
（二）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）我司工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）提供本次竞价服务的网络服务提供者；（3）承担本次竞价辅助工作的社会机构或者组织
（三）参与竞买人必须以本人名义开设淘宝账户
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞价程序开始前5日向我司提交合法有效的证明材料，办理委托手续
如未披露存在委托代理关系、或委托手续不全，则相关竞买活动将认定属于该淘宝账户注册者的行为
竞价成交后要求更名的，视为悔拍（四）因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
三、本次竞拍不设保留价，采用增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、参与本次竞价需交纳竞买保证金
竞拍前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为租赁合同履约保证金，由淘宝结算给三明市三元开发区建设发展集团有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、服务费的支付：竞价成交后，买受人应支付服务费包括：（1）软件服务费，按成交价*1%收取；（2）综合服务费（如有），按成交价*2%收取；具体费用以平台系统生成为准
买受人须在在竞价成功后一个工作日内付清上述全部服务费买受人未付清上述费用，我司有权拒绝签订协议等交易文件、拒绝配合办理相关手续，如因此导致我司被索赔或代为支付上述费用，则买受人应予以赔偿
六、成交确认手续、尾款的支付：标的物竞价成交后，买受人应凭服务费已足额缴纳凭证，于付款后3个工作日内与我司签订协议等成交文件
成交后买受人与我司签订的协议文本，请竞买人在缴纳相关费用后与我司联系查阅
竞买人一旦作出竞价行为的，即表明已完全了解、认可协议全部内容并接受
成交后竞买人以合同条款存在问题、需予以修订等为由拒绝签约的，属竞买人悔拍，其保证金不予退还
竞拍成交、双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为履约保证金和首期3个月房屋租金，参拍保证金不足以支付履约保证金和首期3个月房屋租金的，买受人须在签订协议前补足尾款
尾款支付详见《竞买须知》及相关协议七、买受人违约责任竞价成交后，买受人以任何理由悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格的，交纳的保证金不予退还，我司将依法对标的物再行处置，买受人悔拍或买受人违约或其他买受人原因被取消成交资格后该标的物重新处置的，原买受人不得参加竞买
买受人悔拍包括下列情形：买受人逾期签署或不签署、或因买受人原因导致无法在规定期限内签署协议等成交文件的；买受人逾期缴纳软件服务费或拍卖佣金的
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
三明市三元开发区建设发展集团有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临咨询落实标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、根据法律规定，我司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价标的
资产竞价过程中出现下列情形的，三明市三元开发区建设发展集团有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
★十、特别提醒：请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人自愿承担由于对出租标的相关费用了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果
为便于买受人及时收到与本次竞价相关的文书，买受人在竞价前如实向淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与我司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人应当遵守竞买公告及须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收保证金，并追究相关的法律责任
十一、本须知如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注
咨询电话：0598-7505710，13860560057联系地址：三明市三元区崇宁路16号三明市三元开发区建设发展集团有限公司2024年07月18日
