拍卖公告
位于阿勒泰市文化路8号-107号（彩云快餐店）3年租赁使用权，面积：约67㎡（无产权证），租赁年限：3年，年租金：21000元，租金支付方式：按年支付，有优先租赁权人，目前为彩云快餐店，正常营业状态
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2024年9月3日12时至2024年9月4日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于阿勒泰市文化路、金山路、解放路、恰秀路等15处经营性用房及团结路1处住宅共16处房产租赁使用权，以下标的物按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表：
序号
标的物名称
面积（㎡）
结构
性质
租期（年）
起拍价（元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
阿勒泰市文化路3号区93栋2层房产3年租赁使用权
约177.12
混合
综合
3
48479
20000
1000
2
阿勒泰市文化路5号5-102号（阿田发型设计烫染工作室）3年租赁使用权
约45
混合
商业
3
50000
20000
1000
3
阿勒泰市文化路8号-101号（新玲凉皮）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
4
阿勒泰市文化路8号-102号（乡林酒家）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
5
阿勒泰市文化路8号-103号（花旗大盘鸡）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
6
阿勒泰市文化路8号-104号（荣丰缘酒家）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
7
阿勒泰市文化路8号-106号（旺旺砂锅）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
8
阿勒泰市文化路8号-107号（彩云快餐店）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
9
阿勒泰市金山路2道巷-3道巷中间9号（地下室）9-009房产3年租赁使用权
约138.39
混合
商业
3
36053
15000
1000
10
阿勒泰市金山路2道巷-3道巷中间9号（地下室）9-010房产（温馨部落）3年租赁使用权
约417.99
混合
商业
3
91934
40000
1000
11
阿勒泰市金山路9号负1层9-003号（相聚美食人家）3年租赁使用权
约120
混合
商业
3
22995
7000
500
12
阿勒泰市金山路9号负1层9-005号（川味人家）3年租赁使用权
约171
混合
商业
3
26828
7000
500
13
阿勒泰市金山路9号9-113号（玫瑰新娘）3年租赁使用权
约50.13
混合
商业
3
57178
20000
1000
14
阿勒泰市解放路1号区63-1[栋]4号1间房产3年租赁使用权
约60
混合
商业
3
34200
15000
1000
15
阿勒泰市恰秀路五指泉街邻里中心负1层3年租赁使用权
约389
混合
商业
3
32657
15000
500
16
阿勒泰市团结路泰云11号小区1号楼4单元202室3年租赁使用权
88.81
混合
住宅
3
11400
5000
500
标的物现状：标的物均无产权证，原租赁合同已全部到期，本次拍卖标的物（不包含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）
房产租赁权面积、结构及性质均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
三、特别提醒详见竞买协议
四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
竞价成功3个工作日内，买受人须付清年租金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》
五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前登录公拍网-资产拍卖并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》
联系电话：17699413135、0991-4504788
联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦
新疆新天地拍卖有限公司
2024年8月22日竞 买 协 议
受委托，我公司将于2024年9月3日12时至2024年9月4日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
竞价活动具备法律效力竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖标的：位于阿勒泰市文化路、金山路、解放路、恰秀路等15处经营性用房及团结路1处住宅共16处房产租赁使用权，以下标的物按照序号分别进行拍卖，租金均按年支付，详见下表：
序号
标的物名称
面积（㎡）
结构
性质
租期（年）
起拍价（元/年）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
阿勒泰市文化路3号区93栋2层房产3年租赁使用权
约177.12
混合
综合
3
48479
20000
1000
2
阿勒泰市文化路5号5-102号（阿田发型设计烫染工作室）3年租赁使用权
约45
混合
商业
3
50000
20000
1000
3
阿勒泰市文化路8号-101号（新玲凉皮）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
4
阿勒泰市文化路8号-102号（乡林酒家）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
5
阿勒泰市文化路8号-103号（花旗大盘鸡）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
6
阿勒泰市文化路8号-104号（荣丰缘酒家）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
7
阿勒泰市文化路8号-106号（旺旺砂锅）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
8
阿勒泰市文化路8号-107号（彩云快餐店）3年租赁使用权
约67
混合
商业
3
21000
7000
500
9
阿勒泰市金山路2道巷-3道巷中间9号（地下室）9-009房产3年租赁使用权
约138.39
混合
商业
3
36053
15000
1000
10
阿勒泰市金山路2道巷-3道巷中间9号（地下室）9-010房产（温馨部落）3年租赁使用权
约417.99
混合
商业
3
91934
40000
1000
11
阿勒泰市金山路9号负1层9-003号（相聚美食人家）3年租赁使用权
约120
混合
商业
3
22995
7000
500
12
阿勒泰市金山路9号负1层9-005号（川味人家）3年租赁使用权
约171
混合
商业
3
26828
7000
500
13
阿勒泰市金山路9号9-113号（玫瑰新娘）3年租赁使用权
约50.13
混合
商业
3
57178
20000
1000
14
阿勒泰市解放路1号区63-1[栋]4号1间房产3年租赁使用权
约60
混合
商业
3
34200
15000
1000
15
阿勒泰市恰秀路五指泉街邻里中心负1层3年租赁使用权
约389
混合
商业
3
32657
15000
500
16
阿勒泰市团结路泰云11号小区1号楼4单元202室3年租赁使用权
88.81
混合
住宅
3
11400
5000
500
标的物现状：标的物均无产权证，原租赁合同已全部到期，本次拍卖标的物租赁使用权（不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）
三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：
1、标的物起拍价、成交价均为年租金价格，房产面积、结构及性质均由委托人提供，仅供竞买人参考
均按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
2、目前2号-8号、10号-13号标的物有优先租赁权人
出租场所：9号、10号标的物禁止经营餐饮，14号标的物禁止经营与车辆相关的任何业务及餐饮娱乐业务
水、电、暖以及其他费用由承租人（即买受人）单独缴纳场所内如安装大功率用电设备的电表，此项费用由承租人单独缴纳
3、营业项目或方式须经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，变更或增加营业项目或方式需经委托人同意，否则视为违约
4、承租人可根据经营需要对经营场所进行必要的装修改造，但不得改变房产结构，房产的装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人
5、承租人应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、清雪及维持秩序等工作，否则由此出现的一切问题由承租人负全部责任
经营场所的电力、消防、给排水、安防监控等改造，以及有关部门要求的改造内容均由承租人自行无偿承担相关费用
6、标的物均无产权证，成交后如需办理的《营业执照》等证照，均由承租人自行办理，由此产生的费用由承租人承担，在办妥以上相关证照并到出租人处备案后方可经营
承租期间的房产维护、维修由承租人自行处理，费用自理
7、承租人经营期间，如出现意外事故，给出租人声誉、固定资产或健康造成损害的，理应由承租人承担的其他损害责任，承租人应承担全部经济责任和法律责任
造成特别严重的后果的，出租人有权单方面终止合同并追究相应的经济责任
8、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
房产租赁权面积、结构及性质均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
五、特别注意事项：
1、竞买人须符合法律法规或政府有关部门规定的房屋租赁条件
如因竞买人不符合相应规定（无论故意、过失或其他原因）而无法参与竞拍或拍卖成交后拍卖标的物无法交付的，责任和损失均由该竞买人自行承担
2、拍卖成交之日起3个工作日内，该房产租赁权买受人须向委托人指定账户支付年租金及拍卖佣金，买受人付完全部款项后，方可与委托人签订《租赁合同》，剩余年份租金买受人根据《租赁合同》约定的租金交付日期向委托人足额交付，委托人向买受人提供其交付租金的有效票据
3、买受人交纳完所有费用后，10个工作日内须与委托人签订《租赁合同》，逾期不签署则视为违约，并承担相应的违约责任
4、承租人（即买受人）不得未经委托人同意，擅自将承租标的转租、出借、分租及转让，如有以上情况视为违约，委托人将无偿收回租赁房屋，承租人限期搬离
因房屋租赁而产生的各种税、费等和法律责任均由承租人自行承担
5、承租人应严格按照《租赁合同》约定及相关主管部门要求进行经营活动，合法合规经营，并对标的履行合理的维护义务，承租期间的水、电、气、暖、卫生费、服务费、物业管理费等及门前三包以及其他费用，按照房屋所在地收费标准由承租人缴纳
6、在租赁期间内发生资产处置、拆建或发生不可抗力等因素而需要终止租赁关系的，委托人提前一个月通知承租人，且不对承租人进行补偿，当年/季已收租金按实际使用时间进行结算，承租人如无违约情况，履约押金将无息退还承租人，拍卖佣金及其他费用将不予退还
协议终止、解除或租赁到期，投入的装饰装修委托人不支付任何费用
7、拍卖人关于本次标的出租面积、用途、性质、质量等所作出的客观性描述、图片展示、口头介绍等仅供竞买人（竞租人）参考，成交后按标的实际现状交接，承租人不得以标的实际状况与公示信息存在误差，主张返还部分或全部价款、佣金，请各位参拍竞买人（竞租人）务必现场查勘标的物，自行审鉴相关瑕疵，谨慎参与竞价
8、原承租人在同等条件下具有优先承租权，但须持原《租赁合同》原件、复印件按以下要求办理报名手续，否则视为自动放弃优先承租权，如原承租人竞拍成功，租期从上期合同终止日起算，具体租赁期限（以承租人和委托人签订的《租赁合同》为准）
9、本次拍卖标的物租赁使用权（不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产），成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
六、有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖以及滞纳金等欠费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
七、优先租赁权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先租赁权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先租赁权
八、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人应于拍卖会前在拍卖人处办理竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
九、参与竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）前往拍卖人处办理竞买登记手续，但须向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理成交手续
如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为
因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十、竞买人对拍卖标的物状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出
竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买协议》之全部条款，对拍卖标的物之状况全部认可
十一、本次拍卖是经法定公告和展示后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保
请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况
未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定
