拍卖公告
厂房钢结构2019年建成1058平方米配电用房简易钢结构2019年建成88平方米搭建部分彩钢板2020年建成343平方米拍卖公告山东省平度市人民法院将于2024年10月11日10时至2024年10月12日10时止（延时的除外）在山东省平度市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省平度市人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：平度市田庄镇青岛瀚纬泰机械有限公司院内的钢结构厂房（材料）一宗起拍价：395220元，保证金：79000元，增价幅度：3900元及其整数倍
拍卖标的具体信息请下载评估报告了解，评估均价：564600元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买人需提前咨询是否满足贷款条件，如未咨询而导致无法贷款,又不能按时缴清尾款的，保证金不予退还，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、展示看样的时间与方式：自2024年9月26日起至2024年9月27日止（节假日休息）接受咨询，看样地点提前预约获取
未在规定时间内预约或没有预约者不再提供现场看样
（咨询电话：19863796617王法官）四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、特别提示：该标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人可实地看样未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖成交后，标的物以移交时的现状为准
【该厂房为钢结构，并租赁村委集体土地所建，竞买人竞拍接收后或权利承受人接收后需限时60日内拆卸运走，费用自理，该标的物拍卖交付后，后续继续租赁与否等事项以及相关风险由竞买人或权利承受人自行负责承担，与法院无关
】拍卖财产的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准
本标的物未进行现场测试，法院不能保证拍卖财产的真伪、品质及能否正常使用，如出现质量、瑕疵、缺陷、损坏等问题，本院不承担任何担保责任，实物以交接时为准
本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
上述动产在买受人竞得后，由买受人自行将财产搬离停放现场，该财产因查封而停放在现场以来的保管费用、场地租金由买受人自行承担；清拆、搬离、腾退财产的有关费用，由买受人自行承担，竞买人一旦作出竞买决定，视为其已对拍卖财产的相应情况充分了解，并愿意承担有关风险
竞买人不得以上述理由悔拍并要求本院退回已缴纳的购买款买受人付清拍卖款后应及时提取标的物
逾期不提取的，买受人应承担由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交后，标的物的包装、运输、装卸等搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自行承担
买受人在拆运、运输过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人承担
拆运过程中如造成不在拍卖范围内的财物损坏需照价赔偿六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、停车费等费用）按照相关法律、行政法规的规定办理
极有可能存在的其他费用由买受人承担七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、注意事项：本次拍卖标的物以评估报告内容为限，未列入评估报告范围的，均不属拍卖标的物范围，且评估报告记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定
评估报告的记载与现场实物如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以标的物的数量、质量等问题为由，拒绝受领交付十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东省平度市人民法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳(扣除保证金后的余款）,并在银行进账联用途栏标明“案号：(2024)鲁0283执恢813号”
户名:平度市人民法院开户银行：青岛农商银行平度李园支行账号：98206205000087800063914开户联行号：4024524113122、拍卖款全额汇入本院账户后十五个工作日内，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市平度市人民法院（山东省平度市红旗路33号）领取执行裁定书办理拍卖标的物交付手续
竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后24小时内退还或解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(友情提示：竞买人需提前咨询是否满足贷款条件，如未咨询而导致无法贷款,又不能按时缴清尾款的，保证金不予退还，请认准官方联系方式,谨防金融诈骗)法院咨询电话：19863796617/15092015020联系地址：山东省平度市红旗路33号(人民法院执行局)山东恩实辅拍有限公司电话：400-831-5919/13792849397拍卖流程相关咨询（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗
）京东技术咨询：400-622-9586本规则其他未尽事宜，最终解释权归平度市人民法院所有,请向拍卖人咨询
网址:http://sifa.jd.com/平度市人民法院二〇二四年九月六日拍卖须知山东省平度市人民法院人民法院定于2024年10月11日10时至2024年10月12日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/机构名称：平度市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、看样的时间与方式：自2024年9月26日起至2024年9月27日止（节假日休息）接受咨询，看样地点提前预约获取
未在规定时间内预约或没有预约者不再提供现场看样（咨询电话：19863796617王法官）四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入平度市人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金交纳规则：https://pro.jd.com/mall/active/4K5SxAbinv4QwMsE7s3GHbRz4TX1/index.html）在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的权证申办、过户手续由买受人自行办理因买受人自身原因不办理申办、过户手续，或与政府部门的相关规定及合同约定不符而不能办理标的权证申办、过户手续，由此产生的一切后果均由买受人自行承担
十二、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，所产生的其他费用均依照法律规定负担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、拍卖成交后，买受人应缴纳余款
交款方式、交款时间详见拍卖公告
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询法院咨询电话：19863796617/15092015020联系地址：山东省平度市红旗路33号(人民法院执行局)山东恩实辅拍有限公司电话：400-831-5919/13792849397拍卖流程相关咨询（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗
）京东技术咨询：400-622-9586本规则其他未尽事宜，最终解释权归平度市人民法院所有,请向拍卖人咨询
网址:http://sifa.jd.com/平度市人民法院二〇二四年九月六日
