拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>1156445630.16元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>606198130.52元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>4555998.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1767199758.68元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2023-05-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次处置资产为江苏润恒物流发展有限公司等5户债权包的本金1,156,445,630.16元及相应利息、罚息、费用（不含银团贷款案、流贷案一审诉讼费）等，以协议约定及生效法律文书确定为准，前述载明的处置基准日欠息、费用等数据仅供参考
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>江苏润恒物流发展有限公司（对应银团贷款及流动资金贷款业务）<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>该户债权债务人为江苏润恒物流发展有限公司（对应银团贷款及流动资金贷款业务），截至处置基准日2023年5月20日，债权本金余额为426,398,248.00元，相应利息、罚息、费用（不含银团贷款案、流贷案一审诉讼费）等以协议约定及生效法律文书确定为准<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人2<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>江苏润恒物流发展有限公司（对应南京进亨建设有限公司应收账款保理融资业务）<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>该户债权债务人为江苏润恒物流发展有限公司（对应南京进亨建设有限公司应收账款保理融资业务），截至处置基准日2023年5月20日，债权本金余额为29,774,243.11元，相应利息、罚息、费用等以协议约定及生效法律文书确定为准<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人3<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>江苏润恒物流发展有限公司（对应南京苏兴商贸有限公司应收账款保理融资业务）<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>该户债权债务人为江苏润恒物流发展有限公司（对应南京苏兴商贸有限公司应收账款保理融资业务），截至处置基准日2023年5月20日，债权本金余额为19,887,613.77元，相应利息、罚息、费用等以协议约定及生效法律文书确定为准<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人4<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>江苏润恒物流发展有限公司（对应江苏润恒农产品有限公司44.44%股权转让业务）<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>该户债权债务人为江苏润恒物流发展有限公司（对应江苏润恒农产品有限公司44.44%股权转让业务），截至处置基准日2023年5月20日，债权本金余额为200,000,000.00元，相应利息、罚息、费用等以协议约定及生效法律文书确定为准<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/div><\/div><\/div>债务人5<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>沈阳润恒农产品市场有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>该户债权债务人为沈阳润恒农产品市场有限公司，截至处置基准日2023年5月20日，债权本金余额为480,385,489.28元，相应利息、罚息、费用等以协议约定及生效法律文书确定为准<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>辽宁，沈阳，于洪<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>南京江宁区东山街道文靖路以西的商业房地产<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>87588.46平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>74175.40平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>江苏润恒物流发展有限公司<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>抵押物位于江苏润恒物流发展有限公司名下位于南京江宁区东山街道文靖路以西的商业房地产，土地使用权面积74175.4平方米，房产面积为87588.46平方米
其中银团贷款（本金3.86亿元及相应利息费用）为一押，进亨建设保理为三押，苏兴商贸保理为四押，流动资金贷款（共两笔借款，分别为本金0.2亿元及相应利息费用）为六、七押<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>江苏省南京市江宁区东山街道润恒肉类·冻品·副食交易市场(西南门)南京农副产品物流中心<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物2<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>哈尔滨市松北区万宝大道2166号<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>69890.73平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>132840.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>哈尔滨润恒物流发展有限公司<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>哈尔滨润恒物流发展有限公司名下位于松北区万宝大道2166号的商业房地产，房产面积为69890.73平方米，土地使用权面积为132840平方米
抵押顺位为一押<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>黑龙江，哈尔滨，松北<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>黑龙江省哈尔滨市松北区松北街道润恒国际食品交易中心润恒国际食品交易中心北区<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物3<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>工程<\/span><\/div>名称：<\/span>沈阳市于洪区红兴路280-30号至280-35号、280-36号至280-39号<\/span><\/div><\/div><\/div>中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司定于2023年9月27日10时至2023年9月28日10时在淘宝网（https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开竞价
竞价标的为中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司合法拥有对江苏润恒物流发展有限公司等5户不良债权，截至基准日2023年5月20日，债权本金115644.563016万元，相应的欠息、费用（不含银团贷款案、流贷案一审诉讼费）、迟延履行金等以协议及生效法律文书约定为准
竞价起拍价为95000万元，为有保留价增价拍卖，每次增价幅度不低于100万元
即日起接受咨询，有意向竞买者请持合法有效证件，提前办理竞买登记手续，竞价保证金1000万元
交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；本次转让标的债权所涉及的债务人、担保人及其关联企业等利益相关方；反恐、反洗钱黑名单人员；其他依据法律法规不得收购、受让转让标的的主体
法律有特殊规定的除外
竞买人的转让价款资金来源合法、合规，为竞买人依法可支配的财产，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为
竞买成交后，个人竞买人报名须持本人居民身份证及复印件，如住所地与经常居住地不一致的，应在复印件上注明；企业竞买人报名须持授权委托书原件、最近经年检的营业执照复印件、最新公司章程复印件、直接或间接拥有超过该单位25%股权或表决权、合伙权益、基金权益等权益的自然人及法定代表人的身份证复印件、董事、监事、高管身份证复印件
代理他人竞买除须持授权委托书及本人身份证、被代理人有效证件外，其余材料与企业竞买人所需提供材料一致
复印件应加盖企业公章，个人竞买人身份证复印件需本人签字付款方式可选择一次性全额付款或者分期付款
一次性付清：买受人须于竞价成交后5个工作日内签署债权转让协议，竞价成交后10个工作日内付清全部价款
竞价保证金（不计息）和意向保证金（如有）转为履约保证金，在买受人向我司支付全部价款时履约保证金可冲抵债权转让价款
分期付款：买受人须于竞价成交后5个工作日内签订债权转让协议，竞价成交后10个工作日内支付不低于转让价款的30%作为首付款，竞价保证金（不计息）和意向保证金（如有）转为履约保证金，在买受人向我司支付首付款时履约保证金可冲抵首付款；剩余款项在债权转让协议签订之日起两年内全部付清
分期期间，以未付款项为基数，以年化8.3%向我司缴纳资金占用费
资金占用费于竞价成交后第10个工作日后1日起算，每半年度末月20日结清应付的资金占用费，最后一期资金占用费与转让价款结清时一并支付
地址：南京市玄武区北京东路42号受理公示事项联系人及联系电话：025-57710776、025-57710664、025-57710758
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：纪检联系人许女士：025-57710703；审计联系人刘女士：025-57710757
1、竞价形式采用阿里平台线上公开竞价形式
2、竞价费用竞价费用由买受人承担
3、竞价方式由我司确定起拍价，起拍价设定为95,000万元，在竞价公告中予以披露，每次增价不低于100万元
同时设置保留价，保留价设定为95,000万元，与起拍价一致，不到保留价不成交
4、竞价公告及交易时长竞价公告在国家级报纸、中国华融外网网站（www.chamc.com.cn）、华融江苏公众号及阿里网站上刊登
公开竞价公告期限不少于15天，交易时长为1个工作日在华融江苏公众号上发布竞价公告时，须完整披露债权基本信息
5、竞价规则（1）出价规则①首次出价可以出起拍价，也可以按照加价幅度出大于起拍价的价格;②加价幅度：按照加价幅度的N倍来加价，N为整数；③竞价首次出价者可以在没有其他人出价的情况下连续出价
（2）成交规则如不少于2名合格投资者报名且至少一人出价不低于保留价，则本次竞价成交
当只有一名合格投资者报名，须按照公告程序补登公告，公告期限为7个工作日，如该合格投资者出价不低于保留价且确定没有新的竞价者参加竞价，则本次竞价成交
如果标的资产有优先购买权人，则同等价格下，优先购买权人享有优先购买权
（3）延时规则本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
6、竞价保证金竞买人参与竞价前须向阿里平台缴纳1,000万元竞价保证金
竞价成交后意向保证金（如有,不计息）和竞价保证金（不计利息）转为履约保证金
7、支付成交价款可选择一次性全额付款或者分期付款，无论选择何种付款方式，均为价高者得
如采取一次性付款的，竞价成交后5个工作日内签署债权转让协议，竞价成交后10个工作日内付清全部价款
竞价保证金（不计息）和意向保证金（如有）转为履约保证金，在买受人向我司支付全部价款时履约保证金可冲抵债权转让价款
如采取分期付款的，竞价成交后5个工作日内签订债权转让协议，竞价成交后10个工作日内支付不低于转让价款的30%作为首付款，竞价保证金（不计息）和意向保证金（如有）转为履约保证金，在买受人向我司支付首付款时履约保证金可冲抵首付款；剩余款项在债权转让协议签订之日起两年内全部付清
分期期间，以未付款项为基数，以年化8.3%向我司缴纳资金占用费
资金占用费于竞价成交后第10个工作日后1日起算，每半年度末月20日结清应付的资金占用费，最后一期资金占用费与转让价款结清时一并支付
8、违约责任如买受人存在违反竞价公告、竞价规则、保密承诺函等文件的行为、或在竞买成功后未签署债权转让协议、或签署债权转让协议后不履行债权转让协议义务，则我司有权没收履约保证金作为违约金
（1）一次性付款如竞价成交后买受人拒绝签署《债权转让协议》、或签署《债权转让协议》后违反付款义务，未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，买受人按未付价款以20%/年按日向我司支付违约金；如买受人逾期10天仍未能足额支付相应款项的，则构成买受人的根本性违约，我司有权解除《债权转让协议》，并没收履约保证金，另行处置标的资产
如违约金数额不足以弥补我司的实际损失，我司有权继续向买受人追索
（2）分期付款如竞价成交后买受人拒绝签署《债权转让协议》、或签署《债权转让协议》后不按期支付首付款及任一期应付款项的，则每逾期一日，买受人按未付价款以20%/年按日向我司支付违约金；逾期10天仍未能足额支付相应款项的，我司有权解除《债权转让协议》，并没收履约保证金作为根本性违约金
如违约金数额不足以弥补我司的实际损失，我司有权继续向买受人追索
9、分笔交割安排（1）分笔交割底价序号交割组名称债权名称债权本金（万元）单组交割测算价（起始价成交，万元）1润恒南京组江苏润恒物流发展有限公司（对应银团贷款业务）38,639.8255,000.00江苏润恒物流发展有限公司（对应流动资金贷款业务）4,000.00江苏润恒物流发展有限公司（对应南京进亨建设有限公司应收账款保理融资业务）2,977.42江苏润恒物流发展有限公司（对应南京苏兴商贸有限公司应收账款保理融资业务）1,988.762润恒东北组江苏润恒物流发展有限公司（对应江苏润恒农产品有限公司44.44%股权转让业务）20,000.0048,000.00沈阳润恒农产品市场有限公司48,038.55合计115,644.56103,000.00如溢价成交，则每组交割价按溢价比例同比上浮
（2）分笔交割安排对每个债权组设置单组交割底价，买受人支付转让价款（不含首付款）达到《债权转让协议》明确的单组交割底价时，买受人可向我方申请单组交割，经我方同意后，我方可与买受人签订单组债权转让协议，确认交割对价，完成相应债权的交割，剩余的债权仍归我方所有，首付款不可冲抵交割单组须支付的款项
如买受人发生违约情况，则我司不同意单户交割申请买受人承诺不以任何理由要求退还已支付的任何价款
分期付款期间，如抵押物司法拍卖流拍符合法定抵债条件时，买受人向我司申请接受以物抵债的，须按照单组底价向我司追加支付转让价款，对拟抵债的债权先行交割，方可实现抵债
收到相应款项后，我方配合受让方处理相关过户事项，相关税费等由受让方承担
