拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于浦北县城中心，交通便利，商业繁华度高
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，广西正弘拍卖有限公司拟定于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）和浦北县金浦大街南亚国际大厦一楼（原售楼部）同时公开进行网络与现场同步拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层商铺（共8套）；建筑面积4343.21平方米
序号权证编号房屋坐落用途面积（㎡）1桂(2020)浦北县不动产权第0006661号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层201铺商业服务573.852桂(2020)浦北县不动产权第0006660号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层202铺商业服务443.063桂(2020)浦北县不动产权第0006659号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层203铺商业服务693.034桂(2020)浦北县不动产权第0006658号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层204铺商业服务377.145桂(2020)浦北县不动产权第0006657号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层205铺商业服务533.686桂(2020)浦北县不动产权第0006656号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层206铺商业服务466.927桂(2020)浦北县不动产权第0006655号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层207铺商业服务206.988桂(2020)浦北县不动产权第0006654号浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦二层208铺商业服务1048.55合计4343.21二、拍卖方式：本次拍卖8套商铺整体拍卖，从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
三、拍卖保留价（起拍价）：18378736.00元，保证金3500000.00元，增价幅度300000.00元
拍卖余款（扣除保证金后的余款）支付：本次拍卖不能线上支付，需线下转账到浦北南亚房地产开发有限公司管理人账户
交易税费（包括但不限于：拍卖标的交易和过户中涉及的交易佣金、应交税费、标的物涉及的所欠其他费用等）按照相关法律规定由出卖人与买受人各自承担
参与竞拍前请自行前往税局、不动产登记等部门了解税费、过户费用情况
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前二日向正弘公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到正弘公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看样需提前预约，也可以自行前往标的物所在地看样，看样时间安排为2024年11月19日下午15：30分，竞买人需要咨询、实地看样请联系：苏经理18677629033
六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，我公司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样、咨询的竞买人参与拍卖视为对本标的事务现状的确认和了解，责任自负
八、成交价款、佣金的支付：成交后，买受人需按成交价2.49%比例支付拍卖佣金(拍卖佣金按下列方式计算：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过4.5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过2.7%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过1.8%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过0.9%；超过1亿元的部分，不得超过0.45%，拍卖佣金金额为上述各部分的总和)
拍卖成交的，买受人需在成交日起三十日内付清拍卖成交款，付清成交价款后应于七日内自行与委托人办理标的物交接手续，并办理标的物权属变更手续
办理完毕后，将相关证明材料向委托人提交，交易过程中产生的税费由买卖双方各自承担
相关税率请咨询税务部门拍卖余款（扣除保证金后的余款）支付：本次拍卖不能线上支付，需线下转账到浦北南亚房地产开发有限公司管理人账户
1、银行汇款方式：账户名称：浦北南亚房地产开发有限公司管理人账户号码：20747101040018263开户银行：中国农业银行股份有限公司浦北县支行因成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
九、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至指定账户，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读竞买须知
咨询电话：苏经理18677629033广西正弘拍卖有限公司2024年11月5日受委托，广西正弘拍卖有限公司拟定于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产竞价网络平台（http://zc-paimai.taobao.com）和浦北县金浦大街南亚国际大厦一楼（原售楼部）同时公开进行网络与现场同步拍卖活动，现就有关的现场与网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前二日向广西正弘拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广西正弘拍卖有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍二个工作日之前向广西正弘拍卖有限公司提交有效证明，经广西正弘拍卖有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的金额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将在买受人支付阿里拍卖网络平台收取的软件服务费（相关费率以平台为准）后自动转入委托人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地查看标的物的状况、数量、质量、缺陷等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖成交后，买受人应当到标的物的所在地即浦北县县城金浦大街(原西环路)浦北南亚国际大厦进行交接
九、拍卖成交后，买受人须支付拍卖佣金给广西正弘拍卖有限公司并将拍卖尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）在拍卖成交之日起三十日内付清
拍卖佣金按下列方式计算：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过4.5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过2.7%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过1.8%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过0.9%；超过1亿元的部分，不得超过0.45%，拍卖佣金金额为上述各部分的总和
详细请咨询广西正弘拍卖有限公司买受人付清全部拍卖款后二日内，凭付款凭证及时与广西正弘拍卖有限公司联系，签署拍卖成交确认书
买受人自行到相关部门办理标的物权属变更手续，并向委托人提交相关证明材料
在此过程中，广西正弘拍卖有限公司提供协助十、买受人逾期未支付拍卖款的，视为悔拍，广西正弘拍卖有限公司有权重新拍卖，并且原买受人缴纳的保证金予以没收
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，保证金数额不足以弥补差价的，广西正弘拍卖有限公司有权向原买受人追索
十一、买受人付清拍卖成交款后七日内自行与委托人联系办理标的物交接手续，及时提取标的物并办理变更或注销手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖所产生的税款及规费由买卖双方按照相关法律规定各自承担
买受人竞拍前请自行前往税局、不动产登记等部门了解税费、过户费用情况
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、广西正弘拍卖有限公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的材料、文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与广西正弘拍卖有限公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关材料、文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向广西正弘拍卖有限公司咨询咨询电话：苏经理18677629033广西正弘拍卖有限公司二〇二四年十一月五日
