拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>664.75平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>418.10平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>金华市<\/span><\/b>磐安县安文街道月山路149-2号<\/span><\/b>房产<\/span><\/b>，共4层，房屋所有权面积664.75<\/a>平方米<\/span><\/b>，<\/span><\/b>土地使用权面积418.10平方米
<\/span><\/b>不动产权证号：浙（2023）磐安县不动产权第0008388号
<\/span><\/b>权利性质：出让\/自建房，用途：工业用地\/工业
起拍价150万元，保证金15万元<\/span><\/b><\/span><\/p>因淘宝设置的限制和委托方的要求，标的不支持放心付功能，拍卖成交后买受人需在《竞买须知》中规定的时间内完成保证金、尾款和拍卖佣金汇入本公司账户，无论何种理由，导致价款无法到本公司账户而产生的任何问题和由此产生的费用，均由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>注：1、过户过程中产生的税费按国家规定由买卖双方各自承担；<\/span><\/b><\/span><\/p>2<\/span><\/b>、该房产和隔壁楼房共用楼梯；<\/span><\/b><\/span><\/p>3<\/span><\/b>、与蒋文斌房地产相接处留足6米宽土地做为公共道路，双方不得在公共道路上挤占、堆放杂物等
今后处置该房地产时不得包含6米宽的公共道路部分
<\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，金华一通拍卖有限公司将于2024年11月24日10时起至2024年11月25日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com户名：金华一通拍卖有限公司）公开拍卖以下标的，现就相关事项公告如下：一、标的、起拍价、保证金：金华市磐安县安文街道月山路149-2号房产，共4层，房屋所有权面积664.75平方米，土地使用权面积418.10平方米
不动产权证号：浙（2023）磐安县不动产权第0008388号权利性质：出让/自建房，用途：工业用地/工业
起拍价150万元，保证金15万元因淘宝设置的限制和委托方的要求，标的不支持放心付功能，拍卖成交后买受人需在《竞买须知》中规定的时间内完成保证金、尾款和拍卖佣金汇入本公司账户，无论何种理由，导致价款无法到本公司账户而产生的任何问题和由此产生的费用，均由买受人承担
注：过户过程中产生的税费按国家规定由买卖双方各自承担
二、竞买人条件：竞买人必须是企业，请意向竞买人自行前往当地有关部门了解工业用地过户政策
竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于11月22日下午16时前到金华一通拍卖有限公司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、看样的时间：1、自公告之日起至2024年11月24日上午10时止（节假日休息）接受咨询
2、咨询电话：0579-82321488133068984483、看样时间：根据预约情况由金华一通拍卖有限公司安排看样四、拍卖方式：1、本次竞价采用增价拍卖，一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
五、报名及保证金事项：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）
2、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、标的买受人原冻结的保证金自动转入金华一通拍卖有限公司监管账户，保证金自动抵扣佣金和成交款，剩余拍卖成交价款在成交后十日内付清，余款支付账户：金华一通拍卖有限公司；账号：1208013319100010405；开户行：工行金华城东支行，并凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）、委托手续等原件到金华八一南街333号3楼金华一通拍卖有限公司签署《成交确认书》
4、竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、特别提示：1、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人到实地查看、核对建筑物的红线图等产证资料，并自行承担相关责任，如产生上述问题，不影响拍卖结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
本次拍卖标的范围内如果有涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
请竞买人竞买前实地勘察转让标的，做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿承担一切责任
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前应自行了解财产所在地限购政策，判断是否符合受让转让标的资格条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；因与地方政策抵触而造成房屋不能过户的后果由买受人自行承当
3、买受人付清成交款后1个月内，委托人将持有的房产证、土地证等文件资料交付给买受人并配合办理标的过户相关事宜，拍卖人予以协助
4、本次拍卖标的过户过程中产生的税费按国家规定由买卖双方各自承担
5、本次拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物产权交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金
七、联系方式：拍卖咨询电话：0579-8232148813306898448联系人：刘先生联系地址：金华市八一南街333号3楼淘宝技术咨询：400-822-2870金华一通拍卖有限公司2024年11月7日竞买须知受委托，金华一通拍卖有限公司将于2024年11月24日10时起至2024年11月25日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com户名：金华一通拍卖有限公司）公开拍卖以下财产，现就相关事项公告如下：一、标的、起拍价、保证金：金华市磐安县安文街道月山路149-2号房产，共4层，房屋所有权面积664.75平方米，土地使用权面积418.10平方米
不动产权证号：浙（2023）磐安县不动产权第0008388号权利性质：出让/自建房，用途：工业用地/工业
起拍价150万元，保证金15万元因淘宝设置的限制和委托方的要求，标的不支持放心付功能，拍卖成交后买受人需在《竞买须知》中规定的时间内完成保证金、尾款和拍卖佣金汇入本公司账户，无论何种理由，导致价款无法到本公司账户而产生的任何问题和由此产生的费用，均由买受人承担
注：1、过户过程中产生的税费按国家规定由买卖双方各自承担；2、该房产和隔壁楼房共用楼梯；3、与蒋文斌房地产相接处留足6米宽土地做为公共道路，双方不得在公共道路上挤占、堆放杂物等
今后处置该房地产时不得包含6米宽的公共道路部分二、竞买人条件：竞买人必须是企业，请意向竞买人自行前往当地有关部门了解工业用地过户政策
竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于11月22日下午16时前到金华一通拍卖有限公司办理拍卖委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为特别说明：买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人应向淘宝支付交易软件服务费（淘宝平台收费）
三、咨询、看样的时间：1、自公告之日起至2024年11月24日上午10时止（节假日休息）接受咨询
2、咨询电话：0579-82321488133068984483、看样时间：根据预约情况由金华一通拍卖有限公司安排看样四、拍卖方式：1、本次竞价采用增价拍卖，一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
五、报名及保证金事项：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）
2、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
3、标的买受人原冻结的保证金自动转入金华一通拍卖有限公司监管账户，保证金自动抵扣佣金和成交款，剩余拍卖成交价款在成交后十日内付清，余款支付账户：金华一通拍卖有限公司；账号：1208013319100010405；开户行：工行金华城东支行，并凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；经办人身份证原件及复印件）、委托手续等原件到金华八一南街333号3楼金华一通拍卖有限公司签署《成交确认书》
4、竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、特别提示：1、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人到实地查看、核对建筑物的红线图等产证资料，并自行承担相关责任，如产生上述问题，不影响拍卖结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
本次拍卖标的范围内如果有涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
请竞买人竞买前实地勘察转让标的，做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿承担一切责任
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前应自行了解财产所在地限购政策，判断是否符合受让转让标的资格条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；因与地方政策抵触而造成房屋不能过户的后果由买受人自行承当
3、买受人付清成交款后1个月内，委托人将持有的房产证、土地证等文件资料交付给买受人并配合办理标的过户相关事宜，拍卖人予以协助
4、本次拍卖标的过户过程中产生的税费按国家规定由买卖双方各自承担
5、本次拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物产权交割时所发生的全部费用，也不包括买受人向拍卖人支付的佣金
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
七、优先购买权：本转让标的无优先购买权人八、佣金收取：金华一通拍卖有限公司按成交价的5%向买受人收取拍卖佣金，收款账号（账户：金华一通拍卖有限公司账号：1208013319100010405开户行：工行金华城东支行）
九、竞价记录与成交合同签署：在2024年11月26日16时30分前，买受人本人携带相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）、委托手续等原件到金华一通拍卖有限公司签署竞价记录、结果与成交确认书等
十、成交款项结算时间与方式：竞价成交后，买受人所交竞买保证金转为部分成交款
剩余拍卖成交价款在成交后十日内付清，买受人须将剩余成交款支付至金华一通拍卖有限公司账户（余款支付账户：金华一通拍卖有限公司账号：1208013319100010405开户行：工行金华城东支行），保证金充抵成交款项且首先充抵交易佣金
十一、转让标的交付：竞价成功后，转让标的交付事项按如下约定履行
1、成交标的由转让方按交付时现状移交给买受人，该标的成交并付清成交款后1个月内，委托人将持有的房产证、土地证等文件资料交付给买受人并配合办理标的过户相关事宜，拍卖人予以协助
2、产权交付：自买受人付清全部成交款项（含交易服务费）且签订相关文件次日起30日内，买卖双方应向当地房地产登记部门申请办理转让标的过户登记手续
转让方、买受人有义务相互配合完成转让标的的过户税费申报、核缴与产权转移登记手续
如非卖方、买方有意拖延，未能按约定时间申请过户的，不属违约；买卖双方应相互理解，积极配合，尽早完成过户登记手续
买受人在办理产权过户时，产权过户手续过程中应缴、补缴、欠缴的有关税费和涉及的一切税、费，委托人和买受人按照国家规定由买卖双方各自承担
3、实物交付：自登记部门受理转让标的产权转移登记次日起5个工作日内拍卖人将转让标的移交给买受人
转让标的水电、煤气、有线电视等更名报装手续由买受人自行办理,费用自理
移交之日前如有欠缴管理费、水电、煤气、有线电视费等全部由买受人承担，如存在断水、停电或未安装水电表等问题均由买受人自行解决
水、电及有线电视的过户手续由买受人自行办理，产生的费用由买受人承担
4、转让标的风险自该标的核准登记与实物交付之日起转移给买受人
十二、违约责任：1、买受人不及时签署竞价记录、结果与成交确认书等，或未按照约定支付价款的，应承担违约责任，除竞价保证金不予退还外，买受人还应赔偿金华一通拍卖有限公司与转让方因此遭受的经济损失
并按《拍卖法》第三十九条之规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额2、买受人因不符合转让标的受让条件而参加竞买、未按照规定与约定受领转让标的的，由其承担因此产生的一切责任及后果（包括但不限于费用、损失和风险）
十三、特别提示：1、转让标的按现状拍卖、交付，金华一通拍卖有限公司不承担转让标的瑕疵担保责任
请竞买人竞买前实地勘察转让标的，做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的纠纷金华一通拍卖有限公司不承担任何责任和赔偿义务2、金华一通拍卖有限公司对转让标的所作的介绍（包括但不限于口述、文字说明、提供的图片、视频资料等），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
一切以转让标的现场勘察、产权登记记载为准
如出现偏差或有误成交合同及成交价不受影响十四、拍卖的中止与终止：在拍卖过程中出现下列情形的，金华一通拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时金华一通拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、资产转让申请提交金华一通拍卖有限公司后，未实际在金华一通拍卖有限公司履行交易程序的；3、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十五、网络竞价中断：本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，金华一通拍卖有限公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十六、为便于买受人及时收到拍卖人相关通知、文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向本公司淘宝网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系
如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致拍卖人有关通知、文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的责任及后果
十七、竞买人自缴纳保证金起，即表明已知悉竞买公告和本竞买须知，并自愿接受竞买公告和本竞买须知及相关交易文件的约束
十八、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在转让标的物交割、过户时按约定应承担的全部税、费
十九、本竞买须知由金华一通拍卖有限公司负责解释
金华一通拍卖有限公司2024年11月7日
