拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>307.15平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>永泰路<\/font>81<\/font>号<\/font><\/span>商铺的基本信息：<\/span><\/p>20<\/span>16<\/font><\/span>年竣工，房屋类型为临街商铺，周边为<\/span>三林新村<\/span>大型居住区<\/span><\/p>地理区位：<\/span><\/p>南靠外环高架，<\/span>西<\/span>临南北高架，<\/span>近灵岩南路永泰路<\/span>路<\/span>口<\/span><\/p>该项目报名参与规则最终解释权归<\/font>â<\/font><\/span>上海东程房地产发展<\/span>有限公司<\/font>â<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物咨询联系方式<\/font><\/span><\/p>上海<\/font><\/span>东程房地产发展<\/font><\/span>有限公司<\/font><\/span><\/p>联系人：<\/font><\/span>孙洁<\/font><\/span><\/p>电话：<\/font><\/span>13916165534<\/font><\/span><\/p>（电话咨询仅限工作日，上午<\/font>8：30-11：00，下午1：30-5：00）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>标的物简介<\/td><\/tr>标的物属性<\/td>流转方式<\/td>出租<\/td>租赁面积<\/td>307.15<\/td><\/tr>租期<\/td>3年<\/td>物业类型<\/td>商业用房<\/td><\/tr>房屋用途<\/td>商铺<\/td>商铺类型<\/td>临街商铺<\/td><\/tr>标的物详情<\/td><\/tr>标的物详情描述<\/td>位置<\/td>上海市浦东新区永泰路81号<\/td><\/tr>详细地址<\/td>上海市浦东新区永泰路81号<\/td><\/tr>租赁房屋用途<\/td>商业<\/td><\/tr>物业类型<\/td>Â<\/td><\/tr>租赁面积（含公摊）<\/td>Â<\/td><\/tr>租金<\/td>392388元\/年<\/td><\/tr>楼层<\/td>共二层<\/td><\/tr>层高<\/td>Â<\/td><\/tr>得房率<\/td>Â<\/td><\/tr>电梯<\/td>无<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>南<\/td><\/tr>房屋现状<\/td>现状交付<\/td><\/tr>租赁期限<\/td>3年<\/td><\/tr>免租期<\/td>协商<\/td><\/tr>可否转租<\/td>否<\/td><\/tr>付租方式<\/td>按季度付，先付后租<\/td><\/tr>租金递增<\/td>面议<\/td><\/tr>物业费<\/td>另算<\/td><\/tr>电单价<\/td>另算<\/td><\/tr>停车位及收费<\/td>另算<\/td><\/tr>成交付款<\/td>按年租金计算成月租金，支付3个月的租金及2个月的押金<\/td><\/tr>是否抵押<\/td>否<\/td><\/tr>特点<\/td>Â<\/td><\/tr>特殊说明<\/td><\/tr>业态规定<\/td>以上沿街商铺为方便周边地区居民生活服务需求、改善民生，提升居民的获得感与幸福感为目的，故经营业态需由出租方指定（优先便民服务、药房、超市）<\/td><\/tr>注意事项（选填）<\/td>Â<\/td><\/tr>详细情况<\/td>Â<\/td><\/tr>备注<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';（一）本标的物坐落于上海市浦东新区永泰路81号1_2层
业态要求：零售、工艺品等，禁止餐饮、娱乐类（二）租金价格要求：392388元/年（三）参考租赁面积：307.15平方米（四）本次出租意向：租期三年
（五）特别提醒：1、本次竞买意向为集体资产使用权竞买招租意向，不等同于网络司法拍卖，受相关法律、法规及地方管理细则约束
2、竞买意向人在拍下前需认真阅读《竞买公告》《竞买须知》等内容详细了解标的物信息
3、本标的物以实物现状竞价招租（不包含现有装修、物品、设施设备等可移动物）
《竞买公告》《竞买须知》中提供的标的文字说明、图片、视频等资料仅供竞买意向人参考，不构成对标的物的任何担保，一切以实物现状为准
请竞买意向人在拍下前务必到现场实地看样，仔细审查标的物，认真研究查看标的物的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
未看样的竞买意向人视为对本标的实物现状予以确认产权方不承担除权属之外的任何责任
竞买意向人一旦参加意向申请，即视为对本标的情况已充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），自行承担全部责任
4、产权方有权根据实际情况对网络公示竞买文件进行修正或补充，在本标的竞价开始前以线上变更调整《竞买公告》《竞买须知》、附件等内容的方式告知竞买意向人
凡竞买意向人参加意向申请，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买意向人须在申请当日再次查阅线上竞买说明
本标的物受上海市、所在区、镇集体资产租赁管理办法等相关文件和交易规则指导与规范，本链接仅接受竞买意向人提交资质报名材料，经审核通过后方可参与标的物后续交易进程
集体资产交易须知：（一）竞买意向人是响应招租、参与竞买的自然人、法人或者其他组织
（二）租赁期限
租赁合同一般不超过3年（三）租赁价格
参照租赁指导价或上期合同价（就高确定最低参考价），具体价格以后续竞买情况为准
（四）交易方式
本链接仅表示竞买意向，具体交易方式参照浦东新区集体资产租赁管理办法
（五）提交资料：1、竞买意向人营业执照(个人申请的不须营业执照)、加盖公章的《法人授权委托书》(委托他人代理的须交)
2、竞买意向人根据标的物使用功能提供所在行业要求的相关证照
3、按竞买公告要求提交的其他材料
竞买意向人对提交材料的真实性、完整性、有效性负责（六）竞买意向人资格审核
竞买意向人需接受关于产业业态、使用功能、解决就业、环保、注册地点、注册资本和税收等方面的审核
