拍卖公告
'标的物情况表拍品名称重庆市巫山县高唐街道神女大道253号门市251号的房产及室内装修装饰物（详见评估报告）权利来源司法拍卖权证情况房产证拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途及土地使用权类型商服用房、划拨房屋建筑面积37.39平方米空置情况有人使用钥匙有权利限制情况已查封、有抵押拍品介绍一、拍卖标的：重庆市巫山县高唐街道神女大道253号门市251号的房产及室内装修装饰物（详见评估报告）据评估报告记载：该标的物建筑面积37.39平方米，建成年份：约2007年，房屋结构：混合结构，证载房屋用途为商服用房，土地用途为城镇住宅用地，估价对象所在建筑物共8层，估价对象位于第1层，室内已装修，平面布置：通间
其余详见评估报告具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、产权证号：314房地证2014字第05292号
三、限购情况：不限购
四、税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
五、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
六、咨询、预约看样联系电话：023-63067237（重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司）
七、易立特拍卖自助预约网站：http://yltpm.dscq.com
';变卖公告重庆市巫山县人民法院将于2024年12月7日10时起60日内（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/29；户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：重庆市巫山县高唐街道神女大道253号门市251号的房产及室内装修装饰物（详见评估报告）据评估报告及房屋产权证记载：房屋建筑面积37.39平方米，房屋用途为商服用房，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型划拨，混合结构，证载房屋用途为商服用房，土地用途为城镇住宅用地，估价对象所在建筑物共8层，估价对象位于第1层，室内已装修，平面布置：通间
其余详见评估报告具体标的状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
评估价：139800.00元、变卖价：78288.00元、保证金：10000.00元，增价幅度：1000.00元(以及其整倍数)
特别说明：特别说明：（1）执行部门负责交付标的物
标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
请注意瑕疵披露信息请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍
（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支
申请退还的期限为15日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算
因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费
（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准
（4）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考
（6）本次拍卖的标的物包括装修装饰物，包括室内家具家电等动产，详见评估报告
（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准
交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任
（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任
标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准
本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担
本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
（9）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
（10）该房屋土地使用性质为划拨用地，拍卖成交后可能需要缴纳相应土地出让金，以及可能涉及到缴纳土地价值评估费用的情况，相关费用均由买受人自行承担
请竞买人自行咨询之后再行竞买（11）该房产目前有人居住，拍卖成交后需要一段时间腾空房屋后方可交付给买受人，请竞买人注意
咨询、看样的时间与方式：本院已委托重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司安排分时段单独看样），联系电话：023-63067237，或登录易立特网站自助预约：http://yltpm.dscq.com，或关注“重庆易立特”微信公众号预约
二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
报名参加竞买并取得竞买资格的竞买人，在本次变卖期开始后，即可出价（可以按78288.00元出价，也可在78288.00元基础上按增价幅度的整数倍提价出价）
一旦有竞买人出价，则进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十条的规定进行
竞价程序结束时，本次变卖程序也随之结束四、标的物以实物现状进行变卖、并以实际现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整
对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担变卖标的物瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对变卖标的物实物现状的确认，责任自负
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前即2024年12月1日前与本院联系
七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
但向法院交纳剩余变卖价款的未能竞得者锁定的资金需到法院办理退款手续
变卖成交价超过法院所定变卖保留价78288.00元的，超过部分的款项需在变卖成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付
详情请咨询法院1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（(户名：巫山县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司巫山支行；账号：3903010120010002281113129））
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《竞买须知》《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等；认真查看变卖标的物，充分了解变卖标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，按网络服务提供者的提示竞拍（详情可咨询网络服务提供者或司法拍卖辅助工作机构）
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询机构：重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司咨询电话：023-63067237法院咨询电话：023-57625503法院监督电话：023-57651473法院联系地址：重庆市巫山县高唐街道净坛一路468号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543；重庆市高级人民法院督察室监督电话023-67673378；淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市巫山县人民法院二〇二四年十一月二十一日公示栏重庆市巫山县人民法院将于2024年12月7日10时起60日内（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/29；户名:重庆市巫山县人民法院）对重庆市巫山县高唐街道神女大道253号门市251号的房产及室内装修装饰物（详见评估报告）进行公开拍卖活动（变卖）
请申请执行人重庆银行股份有限公司巫山支行，被执行人向洪，利害关系人及其他权利人（如优先购买权人等）关注此次拍卖活动，依法行使自己的权利
本公示满5日视为已经通知二〇二四年十一月二十一日竞买须知重庆市巫山县人民法院将于2024年12月7日10时起60日内（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/29；户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与变卖公告载明面积有出入，普通卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的网络竞价成功确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前即2024年12月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、按《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价78288.00元全款后才能取得竞买资格
七、报名参加竞买并取得竞买资格的竞买人，在本次变卖期开始后，即可出价（可以按78288.00元出价，也可在78288.00元基础上按增价幅度的整数倍提价出价）
一旦有竞买人出价，则进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十条的规定进行
竞价程序结束时，本次变卖程序也随之结束本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付超过变卖保留价的部分款项导致人民法院重新变卖的，重新变卖时，原买受人不得参加竞买
法院将依照法规从原买受人变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，保证金不予退还，扣留的保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理；依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，法院可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
竞买成功后，卖方税费由竞买人先行垫付，然后凭票到法院申请在变卖款中退还垫付的卖方税费，申请退还的期限为15个工作日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算
因变卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费
十二、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
买受人自行办理各类户名变更手续，相关费用自理该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
买受人迟延受领标的物以本院通知书确定的交付日期为准十三、本次变卖活动计价货币为人民币
变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、司法拍卖因标的物本身价值，及其拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等；认真查看变卖标的物，充分了解变卖标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，按网络服务提供者的提示竞拍（详情可咨询网络服务提供者或司法拍卖辅助工作机构）
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
举报监督电话:023-57651473咨询机构：重庆易立特资产评估房地产土地估价有限责任公司咨询电话：023-63067237重庆市巫山县人民法院二〇二四年十一月二十一日
