拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1369.96平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、Â<\/span>房屋属性：<\/font><\/span><\/p>面<\/font>ÂÂÂÂ积：<\/font><\/span>1369.96<\/font><\/span>平米<\/font><\/span><\/p>价ÂÂ格：125000元每月！3元每平每天！更多优惠详情电话独家代理人董经理18221688762<\/font><\/span><\/p>租ÂÂ期：租期2年起（长签可议）<\/font><\/span><\/p>房屋类型：办公楼<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂ土地来源：出让<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ土地用途：商业用地<\/font><\/span><\/p>物<\/font>业<\/font>费：25<\/font><\/span>元每平<\/font>\/月<\/font><\/span><\/p>总高：39层<\/font><\/span><\/p>本层：11楼<\/font><\/span><\/p>二、Â<\/span>房屋状况：<\/font><\/span>无<\/font><\/span>租赁关系Â<\/font><\/span><\/p>三、Â<\/span>产权状况：无抵押无查封<\/font><\/span><\/p>四、Â<\/span>付款方式：押2付3（可议）<\/font><\/span><\/p>五、Â<\/span>交<\/font>ÂÂÂ通：地铁14号线浦东南路地铁站300米！2号线陆家嘴站、9号线东昌路站600米！<\/font><\/span><\/p>六、Â<\/span>特<\/font>ÂÂÂ点：<\/font><\/span><\/p>ÂÂ陆家嘴精装修整层，最优惠的价格，看中心绿地！景观绝佳，地铁超近！<\/font>ÂÂ<\/span><\/p>ÂÂ属于个人物业，直接对接业主，独家委托本公司出租！<\/font><\/p>ÂÂ位置：陆家嘴环路、陆家嘴东路、浦东大道
<\/font><\/p>ÂÂ其它：看房有密码<\/font><\/p>ÂÂ适合：企业总部、律师行业、各业态公司办公<\/font><\/p><\/font>产权方全力配合相关手续，涉及询价、看房等租赁中的相关流程可进一步与负责人沟通
负责人：<\/font><\/span>董<\/font><\/span>经理，联系电话：<\/font><\/span>Â<\/span>18221688762<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受业主委托，我公司将于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：上海新远房地产经纪有限公司对以下标的物进竞价，现公告如下：一、竞价标的描述特别申明：该标的物为社会委托的正常资产，无查封无抵押，非法拍资产
且为保护用户隐私，经委托人授权，我司仅披露部分可公开信息，且保证所展示的标的物相关信息真实有效
如需要详细了解标的物更详细信息请联系看样联系人进行了解；标的物描述如下：标的物位于上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦1369平，整层办公楼出租！2年起租赁权出租！（租期可2~5年）为单栋整层
此次竞拍为一个自然月租金价格二、竞拍起始价：125，000元（大写：拾贰万伍仟元）；保证金：125，000元（大写：拾贰万伍仟元）；竞拍加价幅度：1万元（大写：壹万元）或其整数倍数
三、竞价方式网络竞价，本次竞价设有自由竞价周期和延时竞价；自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、标的展示时间、地点公告之日起至租赁完成时止，在标的物所在地（每天9:00时—17:00时，请提前与我司指定的联系人董经理，确定看样时间
五、报名时间及地点公告之日起至竞价结束前，竞买人自行在网络平台上实名注册报名
六、竞买人条件具备完全的民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、报名手续办理报名参与竞买需开设支付宝账号并交纳相应竞买保证金，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
八、竞价房产现场均可供现场看样服务；看样地址：上海市浦东新区源深路279号看样联系人：董经理18221688762（可加微）九、竞买人在参拍前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网资产处置竞价网络平台”发布的《竞价公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》等竞价文件
十、本公司主营长三角大宗资产（豪宅，洋房，商铺，公寓，写字楼，厂房等）欢迎咨询或洽谈合作
同时也为需要在线处置资产，房源挂拍的物权（产权）方提供免费挂拍服务
联系电话：董经理18221688762受委托，我司将于2025年2月13日10时起至2025年2月14日10时止（延时的除外）在上海新远房地产经纪有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦1369.96平，整层办公楼出租！2年起租赁权出租！进行公开竞价：一、参与竞价告知1.本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人须遵守竞价文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任，敬请竞买人慎重参与
2.本次竞价按法定程序进行了公告发布及标的展示，凡参加竞买的各位竞买人，请务必到实地仔细察看竞价标的物，如未进行实地勘察并签署《看房确认书》的竞价者，我司有权拒绝该竞拍人的出价行为
请认真阅读《竞价公告》及《竞买须知》的各项条款，查看《标的物介绍》及其他有关竞价资料，仔细了解竞价标的物现状、瑕疵、税费等情况，确保您已理解所有规定及说明
二、竞价标的（一）上海市浦东新区陆家嘴环路958号华能联合大厦1369平，整层办公楼出租！（二）起拍价：125，000元（大写：壹拾贰万伍仟元）；保证金：125，000元（大写：壹拾贰万伍仟元）；竞拍加价幅度：1万元（大写：壹万元）或其整数倍数
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、报名手续的办理报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者冻结的保证金自动转入委托方指定账户五、竞价事宜1.竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价
2.竞价：本次竞价设有自由竞价周期和延时竞价；自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
3.竞价时间：2025年2月13日10时至2025年2月14日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
六、竞价佣金及成交款的支付1.竞价成交后，最高出价人即为买受人，买受人须与本公司签订《竞价成交确认书》
买受人须在竞拍成功后5日内向上海新远房地产经纪有限公司支付竞价成交价0%的竞价佣金及对应的淘宝网平台软件服务费
2.竞价保证金自动转入委托方账户充抵竞价成交款，竞价余款须在竞拍成功后一个月内缴入委托方指定账号账户（到账为准），账户信息需竞拍后提供
3.特别提示：无论买受人通过何种方式支付竞价成交款，均须在竞拍成功后一个月内付清全部竞价成交款项
七、标的物过户签订《房屋租赁合同》的时间、地点，由我公司向受买人另行通知
八、标的物租赁签署对应产生的税费承担本次交易所涉及的租赁税费均由各自承担九、本次竞价的标的按标的物实际现状进行竞价，标的物的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与标的物实际情况不一致的，以标的物实际情况为准
请竞买人务必亲自实地查勘标的物并查阅有关资料后再参与竞拍，如未进行实地勘察并签署《看房确认书》的竞价者，我司有权拒绝该竞拍人的出价行为
如该竞价人是最终的出价竞得者，我司退还对应所缴纳的拍卖保证金并不承担任何利息
且对应的竞价者需单独支付对应的平台服务费给与阿里平台我司不承担任何支付内容
十一、重要提示1.竞价标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的过户面积尺寸以相关管理部门的核定为准，其变化并不影响本次竞价的成交价格，买受人不得以不了解为由对抗自己的竞价行为
2.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的费用和税费
3.竞价人对竞价标的所作的广告、宣传、说明，以及提供的文字、图片、视频等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
请竞买人在竞价前务必查验竞价标的并调查核实相关情况竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的全部现状（包括其品质、属性及瑕疵），并接受标的物一切已知和未知的瑕疵
接受竞价标的物资料、交易条件、交易文件内容无异议，并愿意承担相应的结果及责任
4.委托方和竞价方对未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不对此等瑕疵承担任何瑕疵担保责任
5.买受人在竞价成交后未按约定的期限付清全部竞价成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交款项不予退还，造成其他损失的，发拍机构保留追诉相应损失之权力
如该标的重新竞价，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额”，且原买受人不得参加竞买
十二、其他事项1.网络竞买的《竞价公告》、《竞买须知》等规定和文件及补充内容，均作为《竞价成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2.根据法律规定，竞价公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价
3.上海新远房地产经纪有限公司有权对本须知进行修改，具体以竞价公告和竞买须知、或补充、修改通知等内容为准
十三、关于竞价操作及免责提示1.电子竞价免责提示
在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，竞价公司不承担任何责任
（1）竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（2）在电子竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）在竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况
2.电子竞价会过程中暂停或暂缓提示由于互联网可能出现不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络竞价平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,经本公司与委托人商定后，可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价，我公司将向全体竞买人作出解释说明
本须知由上海新远房地产经纪有限公司负责解释
