拍卖公告
山东正方机动车驾驶员培训有限公司办公楼及场地五年期租赁权拍租公告依据《拍卖法》等有关规定，本着“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的拍卖原则，现将有关事项公告如下：一、拍卖时间、拍卖标的、展示时间定于2025年1月20日上午10时00分，在中拍平台（paimai.caa123.org.cn），采用网络增价拍卖方式，对下列资产进行公开拍租：山东正方机动车驾驶员培训有限公司办公楼及场地五年期租赁权，总面积约为8982.36㎡（其中：办公楼面积约3717.36㎡；办公楼前场地约5265.00㎡）
现状拍租，详见评估报告及标的清单起拍价：30万元/年
竞买保证金2万元用途说明：承租资产只能从事办公及其他无污染、无噪声、无扰民性行业，不得从事非法活动，不得从事娱乐污染等其他扰民性行业，不得擅自改变房产及土地用途，不得违反国家有关法律法规及当地政府的有关禁止性规定
展示时间、地点：公告之日起拍卖前日止标的所在地展示二、竞买人资格条件1.竞买人须为具有合法有效营业执照的法人单位或个体工商户，竞买人须提交营业执照及未被列入失信被执行人、经营异常名录的证明文件，经委托人审核合格后方能参加拍卖会
2.有意竞买者请于2025年1月19日17时前将相应标的竞买保证金以银行转账方式存入公司指定账户（交款人与竞买人必须是同一人，不成交不计息退还），并携持身份证明、保证金交款手续到我公司指定地点办理网络竞拍登记手续
账户名称：山东圣佳德拍卖有限公司公司账号：233849313212开户银行：中国银行股份有限公司济宁太白支行三、网络竞拍工作流程竞买人提前登录中拍平台（paimai.caa123.org.cn），点击右上角“免费注册”，根据提示选择“竞买个人账户”或“竞买机构账户”进行注册，实名认证注册后要牢记自己的用户名及登录密码，然后搜索本场拍卖会拍卖标的进行参拍报名
本场拍卖会在公告时点准时开拍竞买人应在拍卖会开始前凭自己的用户名和密码，登录中拍平台，然后打开“个人中心”的“我的竞拍”；请在规定时点内打开对应标的进行网络竞价
本场拍卖会标的起拍价、加价幅度、竞价倒计时、延时竞价时间等信息以竞价页面显示为准
拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3个工作日内到我公司指定地点办理有关拍卖成交手续
四、款项支付拍卖成交后，买受人应自拍卖成交次日起3个工作日内，按照竞拍获得租赁权的价格向委托人交纳第一年的租赁价款及合同履约保证金（并另行向拍卖公司交纳约定的拍卖佣金
买受人原交纳的竞买保证金冲抵以上全部款项后多退少补）具体租赁事宜咨询委托方
五、联系方式联系地址：邹城市明泉路471号联系电话：13395478966朱经理山东圣佳德拍卖有限公司2025年1月13日山东圣佳德拍卖有限公司网络拍卖竞拍须知依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规，本着“公开、公平、公正和诚实信用”的基本原则，结合网络拍卖的具体情况，特制定本拍卖规则
参加拍卖会的网络竞拍人须仔细阅读本《竞拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
一、术语定义本规则所称的相关术语，除另有约定以外，其意义如下：网络拍卖（亦称“网拍”），是指拍卖活动各方当事人通过中拍平台实施的符合拍卖法规定的拍卖活动
网络竞拍人，是指选择网络拍卖方式竞购标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的拍卖条件有规定的，竞拍人应当具备规定的条件
竞拍须知，是拍卖公司针对某一场拍卖会所撰写的关于竞拍人报名手续的办理、保证金的缴纳、拍卖成交后的拍品结算交割、违约处理、瑕疵声明等相关文件
特别约定，是拍卖人与竞拍人之间对拍卖活动涉及到的事项中，没有法律法规和规则强制性和禁止性规定的部分自行达成一致的合同性文件
在其有效成立后，构成拍卖合同的一部分网络拍受人，是指经拍卖师确认、以最高出价竞得拍卖标的网络竞拍人
网络拍受人在网上出价是真实意思的表示二、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台
有意参加竞拍者在网络拍卖会开始前，须在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册，未满十八周岁或不具有完全民事行为能力的个人不可注册为本网站的正式会员
用户注册账号并且实名认证通过之后，可以对要参拍的拍品进行报名，网络竞拍人须向我公司缴纳相应的竞拍保证金，即取得竞拍资格
三、参与网络拍卖会的竞拍人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞拍人本人使用，凡在该网络拍卖上以竞拍人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞拍人的行为，竞拍人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任
四、竞拍人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用
如竞拍人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司
因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任
五、我公司按标的现状进行拍卖，并依照拍卖法的规定对拍卖标的进行了公开展示，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证
网络竞拍人可以上网浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，现场查看标的，拍卖标的的质量和数量均以实物现状为准
网络竞拍人在网上出价必须认同和接受拍卖标的的现状和存在的瑕疵
一经参与竞拍，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任
六、竞拍人一旦进入中拍平台网络拍卖平台竞价大厅，即表明已接受本规则，并承担因此而产生的一切法律后果及责任
七、本场拍卖会采取网络拍卖的拍卖方式对标的进行拍卖
八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成
在自由竞价阶段，竞拍人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的
在限时竞价阶段，当其他竞拍人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞拍人即为拍受人，该标的的竞价结束
九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞拍人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞拍人承担
竞拍人无权因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任十、拍受人成交后应在拍卖会结束之日起3日内到我公司签订《电子成交确认书》并按照约定支付成交价款，不签订该确认书或者未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，视为放弃该标的，拍卖人不退还竞拍人交纳的履约保证金，并有权依法重新拍卖，此外拍受人还须承担再次拍卖的价差损失
十一、拍卖成交后拍受人所产生的软件使用费，由拍受人自行向中拍平台支付（具体金额按中拍平台收取标准执行）
十二、以转账的形式支付拍卖价款的，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割标的
网络买受人应当在规定的时间内领取成交标的，逾期领取拍卖标的的，自行承担后果
买受人接收标的时，须当场清点验收若发现成交标的灭失、损坏、数额不符应当场与委托人和拍卖人交涉，否则，委托人和拍卖人概不承担任何责任
十三、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞拍人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失
1、成交后买受人需缴纳总成交金额的0.15%作为中拍平台软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍情形
（具体详见中拍平台收费规则）
2、竞买人一经报名、参与网络拍卖会即表明对拍卖标的已进行认真核查和充分了解，认可标的物的现状，并对存在的瑕疵情况自愿承担责任，拍卖成交后，不得以此为由提出任何异议
