拍卖公告
'1、本次拍卖标的以产权证件作为询价依据，询价结果仅供参考
淘宝(中国)软件有限公司网询评估报告的询价结果为2952489.00元，江苏京东信息技术有限公司网询评估报告的询价结果为2235733.00元，中国工商银行股份有限公司网询评估报告的询价结果为1384934.00元
本次起拍价240万元为当事人议价确定，若拍卖成交则按现场实物现状移交
2、本次拍卖房产现存他人使用状态，居住人已出具书面承诺在拍卖成交后一个月内（买受人不得主张该搬离过渡期内的占有使用费或租金）移交法院掌管
房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围
居住人在其承诺的移交期限内未取走的，视为遗弃该物，由买受人自行处理
竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行负担，拍卖人不承担上述费用
未明确缴费义务人费用也由买受人自行负担';拍卖公告福建省漳州市中级人民法院定于2025年2月25日10时起至2025年2月26日10时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的及瑕疵说明：福建省漳州市龙文区碧洲路1号建发央著2幢3303室的不动产
起拍价：240万元，保证金：24万元，增价幅度：5000元特别提醒（瑕疵说明）：1、本次拍卖标的以产权证件作为询价依据，询价结果仅供参考
淘宝(中国)软件有限公司网询评估报告的询价结果为2952489.00元，江苏京东信息技术有限公司网询评估报告的询价结果为2235733.00元，中国工商银行股份有限公司网询评估报告的询价结果为1384934.00元
本次起拍价240万元为当事人议价确定，若拍卖成交则按现场实物现状移交
2、本次拍卖房产现存他人使用状态，居住人已出具书面承诺在拍卖成交后一个月内（买受人不得主张该搬离过渡期内的占有使用费或租金）移交法院掌管
房屋内可移动的家具、家电以及业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围
居住人在其承诺的移交期限内未取走的，视为遗弃该物，由买受人自行处理
竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行负担，拍卖人不承担上述费用
未明确缴费义务人费用也由买受人自行负担二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年2月10日10时止接受咨询，有意者请于2025年2月10日前与本院联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
1人报名且出价不低于保留价即可成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭相关票据从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决
竞买成交后以现状移交八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（24万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10日内（含休息日）缴入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：161020100100069518016291）
十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm咨询电话：18905968270，监督电话0596-2175216，淘宝技术咨询400-822-2870
联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街89号漳州市中级人民法院本公告相关信息在发布后至开拍前的期限内可能会有更新，内容以最后更新为准，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知/竞买须知
福建省漳州市中级人民法院二〇二五年一月二十二日拍卖须知福建省漳州市中级人民法院定于2025年2月25日10时起至2025年2月26日10时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民和法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，必须于2025年2月10日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应的保证金（24万元），系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在2025年3月8日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：161020100100069518016291)，并在成交价款全部到账后10日内（凭付款凭证及相关身份材料）到福建省漳州市中级人民法院执行局（地址：福建省漳州市龙文区水仙大街89号）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收款收据，待本院执行局通知再领取执行裁定书及协助执行通知书，自行办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时办理过户手续（买受人自行办理），能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
因本次拍卖成交产生的依税法应由被执行人承担的税费，以成交价款支付（需由买受人先代为缴纳、自行办理），除此之外的其它税费或费用由买受人承担
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、本院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人须在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报监督电话：0596-2175216，淘宝技术咨询电话400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：18905968270
福建省漳州市中级人民法院二〇二五年一月二十二日
