江西省鹰潭市贵溪市冶金大道东侧喜馨茗苑2栋109号商铺三年租赁权 <结束>

我公司受委托，将于2025年2月21日10时至2025年2月22日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址https://paimai.jd.com/，户名：上饶市启欣商务）对以下标的租赁权进行公开拍卖活动，现公告如下：注：2025年2月21日10时至2025年2月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

各竞租人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一：本次竞价拍卖标的：江西省鹰潭市贵溪市冶金大道东侧喜馨茗苑2栋109号商铺三年租赁权，建筑面积165.65㎡

具体情况以实物现状为准二、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖服务费由买受人支付，请在成交七日内汇款至上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）京东收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付

三：竞价方式：1、本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至5分钟

3、本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交

四：竞价时间：2025年2月21日10时至2025年2月22日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）

五：竞价起始价：￥119268元/年

加价幅度：￥1000.00（人民币壹仟元整）或其整倍数六：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥20000.00元竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额，支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

七：商铺标的竞租资格及要求：1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租，报名时依据要求交纳相应的竞拍保证金

）2、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还

3、租赁用途限制：禁止重工业、重污染、重噪音、危险品等相关行业

4、从事餐饮业所租商铺，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全

5、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方约定

八：成交价款的结算时间和方式：1.竞价结束后，本标的物竞得者需把平台软件服务费、拍卖服务费付清后，原冻结的保证金自动转为房屋租赁的履约保证金

履约保证金金额按照项房租租赁协议收取，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退回，参拍保证金不足以支付全部履约保证金的，竞得者须在签订协议前补足尾款

其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结、转账期间不计利息

2.竞得者须在拍卖成交之日起7日内，凭付款凭证及相关身份材料与上饶市启欣商务信息咨询有限公司办理后续交易手续

竞租人请仔细阅读《竞买须知》等相关文件，并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，标的竞价成功后，系统自动生成PDF成交报告

成功竞租人须按指定时间付清租金、履约违约金、平台服务费及拍卖服务费

并按规定签订《房租租赁协议》、完成标的交接（1）银行付款方式：银行汇款到上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户

（2）网上付款方式：在登录竞拍京东账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的京东-我的拍卖支付九、租金交纳方式：租金按年支付，先缴纳后使用，承租人必须依照租赁协议按时缴纳租金

十：合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷上饶市启欣商务信息咨询有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

十一：租赁权转让过程中出现下列情形的，上饶市启欣商务信息咨询有限公司可以要求立即中止或者终结租赁权转让活动，同时上饶市启欣商务信息咨询有限公司有权直接做出租赁权转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十二：承租人承租后，店铺外里面广告牌、标识的尺寸与规格等如政府或相关部门有安装要求，承租人需按照相关管理要求制作，费用由承租人承担

安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由承租人承担

十三：竞得人必须是所招租经营权的商铺承租人，竞得人不得将竞得商铺转让他人承租，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任

十四：.本竞价须知由上饶市启欣商务信息咨询有限公司负责解释

上饶市启欣商务信息咨询有限公司2025年2月5日本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：倪先生18879300005可提供按揭贷款务

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