拍卖公告
'标的物情况表标的物名称重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场、云阳县新县城滨江路恒生市场2-04、装修价值、部分动产、自动扶梯权利来源司法拍卖权证号310房地证2013字第03175号310房地证2013字第03178号标的物所有人被执行人标的物现状房屋用途商服用房权利性质出让建筑面积1706.04平方米套内面积1675.36平方米占有使用情况重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场，产权证号：310房地证2013字第03175号，现有租赁但法院未认可该租赁，未提供租赁合同；重庆市云阳县新县城滨江路恒生市场2-04，现闲置，动产现闲置，自动扶梯已停用权利限制情况有查封、抵押提供的法律文书《执行裁定书》《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》特别说明一、拍卖标的物：重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场、云阳县新县城滨江路恒生市场2-04、装修价值、动产、自动扶梯1.该标的已装修
（详见评估报告）2.欠费情况：据市场管理人员告知，截止到2024年8月31日不欠物业管理费（未经司法确认），水、电、气欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准
上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解并由买受人承担
3.附件中提供：不动产登记查询结果告知单复印件及房产证复印件
二、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担
三、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
四、看样预约咨询：重庆光大佳拍拍卖有限公司，联系电话：400-8336773或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约
';变卖公告重庆市江北区人民法院将于2025年03月05日10时至2025年05月04日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/05）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场、云阳县新县城滨江路恒生市场2-04、装修价值、部分动产、自动扶梯（一）该标的位于重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场；产权证号：310房地证2013字第03175号，建筑面积：853.02平方米，套内面积：837.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层2、物理层2；土地使用权终止日期：2052年11月18日；层高：约3.2米
该标的位于重庆市云阳县新县城滨江路恒生市场2-04；产权证号：310房地证2013字第03178号，建筑面积：853.02平方米，套内面积：837.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层2、物理层2；土地使用权终止日期：2052年12月28日；层高：约4.3米
动产明细（动产存放于二楼超市内）：序号名称规格数量单位1购物手推车36个2促销台0.856*0.77*0.95937个3超市购物篮-拉杆10个4超市购物篮-手提64个5货架15节（1.62*6.6*0.4）3个6货架24节货架+前架+后架1个7货架37节（4层）黑色1个8货架42节（背靠背）（2.47*0.4*1.5）5个9货架54节+左右两侧1个10货架63节（可背靠背）1个11货架76节（靠墙）（4.76*0.4*2）1个12货架84节（靠墙）1个13货架94节（背靠背）1个14货架105.5节（靠墙）1个15货架1111节（靠墙）（6.9*0.4*1.5）1个16货架125节（靠墙）1个17货架139节1个18货架145节1个19货架159节（靠墙）（9.2*0.45*1.47）1个20货架165节1个21货架175节（靠墙）1个22货架186个23食品柜1不锈钢+玻璃1个24食品柜2不锈钢+玻璃1个25层板1个26三层置物桌1.57*0.77*0.8112个27两层置物桌1个28一层置物桌1个29推车1个30磅秤1个31四层小货架1个32木桌11个33木质鞋架1个34吸顶机8个35组合货架3.4*0.62*1.631个36大监控8个37小监控10个38水族箱5组39铁质置物架1.57*0.77*0.842个40木质杂货柜8个41铁质置物箱2个自动扶梯：（一楼至二楼扶梯）型号：LFP35-800K
（二）该标的已装修；重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场，产权证号：310房地证2013字第03175号，现有租赁但法院未认可该租赁，未提供租赁合同；重庆市云阳县新县城滨江路恒生市场2-04，现闲置，动产现闲置，自动扶梯已停用
（三）现场勘查重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场，产权证号：310房地证2013字第03175号，未悬挂门牌号，室内装修破损，部分墙体有受潮发碱、墙纸、墙皮脱落现象，有漏水痕迹，与相邻房屋2-2已打通使用，分隔为多个房间，室内部分结构有改变；重庆市云阳县新县城滨江路恒生市场2-04，未悬挂门牌号，室内装修破损，部分墙体有受潮发碱、墙纸、墙皮脱落现象，有漏水痕迹，与隔壁相邻房屋2-1、2-3号房屋已打通使用，曾经为超市卖场，室内有多个立柱，室内结构发生改变，该标的现场无法确认原始户型结构及划分界线（详见房屋边界测绘报告书），若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、罚款、恢复费和人工费等)均由买受人自行承担
请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任（四）该标的未通过消防验收，据云阳县消防救援大队出具：云消行罚决字（2022）第0057号显示该标的未经消防救援机构许可，擅自投入营业，处罚人民币11.11万元；据云阳县不动产登记中心关于协助办理土地房屋转移登记的复函显示：该行政处罚内容为停业停产整顿，并不影响房产交易行为，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解具体消防处罚、过户政策及拍卖成交后是否可以正常经营使用，并由买受人承担相应风险责任
（五）重庆市云阳县双江镇滨江路恒生市场，产权证号：310房地证2013字第03175号的天然气为案外人开通，无法确定拍卖成交后能否正常使用，重庆市云阳县新县城滨江路恒生市场2-04未开通天然气，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任
（六）据重庆市江北区人民法院执行笔录记载：动产及自动扶梯权属恒生农产品管理市场有限公司，动产存放于二楼超市内，动产及自动扶梯是否能正常使用，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；动产移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整
如出现无法移交的情况，则从已缴纳拍卖款中予以扣减自动扶梯安装在一楼至二楼之间，自动扶梯占用部分一楼面积，拍卖成交后扶梯占用一楼的部分面积的使用情况请竞买人自行与一楼产权人协商，并由买受人承担相应风险责任
（七）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
（八）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（九）据市场管理人员告知，截止到2024年8月31日不欠物业管理费（未经司法确认），水、电、气欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准
上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解并由买受人承担
（十）本次拍卖范围包含房屋内已形成附合的装饰装修、室内部分动产及自动扶梯，不包含债权债务等
（详见评估报告）
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院按现状交付
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任
评估价：910.66万元，起拍价：509.97万元，保证金：50万元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆光大佳拍拍卖有限公司安排）
重庆光大佳拍拍卖有限公司联系电话：400-8336773或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约
二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许
三、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖
本院变更变卖时间的，将在重庆市江北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告
四、变卖方式：（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
（三）买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前7日与本院联系
九、竞买人报名参与变卖时，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：50001060046052500210339697）十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用
十二、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担
咨询公司：重庆光大佳拍拍卖有限公司咨询电话：400-8336773重庆市江北区人民法院咨询电话：023-67718358重庆市江北区人民法院监督电话：023-67590110重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市江北区人民法院二〇二五年二月十四日变卖须知重庆市江北区人民法院将于2025年03月05日10时至2025年05月04日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/023/05）进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞买，即视为接受标的物一切已知和未知的瑕疵和权利负担
（四）变卖财产以现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与变卖公告载明面积有出入，变卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后变卖预缴款中的保证金部分不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法变卖竞买涉讼财产，在开拍前到变卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
六、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流标的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准本院对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为
八、成交价高出变卖预缴款部分的变卖余款请买受人在变卖成交后十日内缴入法院指定账户
（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：中国建设银行重庆观音桥支行鲁能星城分理处；账号：50001060046052500210339697）九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，交基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
十二、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次变卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，本院不承担上述费用
如标的流标后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用
十三、变卖时的成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
咨询公司：重庆光大佳拍拍卖有限公司咨询电话：400-8336773重庆市江北区人民法院咨询电话：023-67718358重庆市江北区人民法院监督电话：023-67590110重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市江北区人民法院二〇二五年二月十四日
