拍卖公告
'特别提示：拍卖标的物一切情况以交付时现状为准，拍卖人对标的物的情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
请买受人竞拍前务必实地看样，慎重决定是否竞买!!!!';江西省吉水县人民法院变卖公告吉水县人民法院将于2025年03月23日10时起开始为期两个月整（具体结束时间以淘宝网公示为准，竞价周期与延时除外）在吉水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：吉水县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0796/01），现公告如下：一、变卖标的：序号房号面积/平米产权证号起拍价/元保证金/元增价幅度/元17-D400132.62赣（2023）吉水县不动产权第0006499号11417011417114027-D400229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006500号10311010311103037-D400329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006501号10311010311103047-D400429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006502号10311010311103057-D400529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006503号10311010311103067-D400629.46赣（2023）吉水县不动产权第0006504号10311010311103077-D400729.46赣（2023）吉水县不动产权第0006505号10311010311103087-D400829.46赣（2023）吉水县不动产权第0006506号10311010311103097-D400932.62赣（2023）吉水县不动产权第0006507号114170114171140107-D401033.67赣（2023）吉水县不动产权第0006508号11784511784.51178117-D401133.67赣（2023）吉水县不动产权第0006509号11784511784.51178127-D401237.35赣（2023）吉水县不动产权第0006510号13072513072.51307137-D401337.35赣（2023）吉水县不动产权第0006511号13072513072.51307147-D401436.83赣（2023）吉水县不动产权第0006512号12890512890.51289157-D401536.83赣（2023）吉水县不动产权第0006513号12890512890.51289167-D401637.35赣（2023）吉水县不动产权第0006514号13072513072.51307177-D401737.35赣（2023）吉水县不动产权第0006515号13072513072.51307187-D401833.67赣（2023）吉水县不动产权第0006516号11784511784.51178197-D401933.67赣（2023）吉水县不动产权第0006517号11784511784.51178207-D402032.62赣（2023）吉水县不动产权第0006518号114170114171140217-D402129.46赣（2023）吉水县不动产权第0006519号103110103111030227-D402229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006520号103110103111030237-D402329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006521号103110103111030247-D402429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006522号103110103111030257-D402529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006523号103110103111030267-D402629.46赣（2023）吉水县不动产权第0006524号103110103111030277-D402729.46赣（2023）吉水县不动产权第0006525号103110103111030287-D402832.62赣（2023）吉水县不动产权第0006526号114170114171140297-D402932.62赣（2023）吉水县不动产权第0006527号114170114171140307-D403029.46赣（2023）吉水县不动产权第0006528号103110103111030317-D403129.46赣（2023）吉水县不动产权第0006529号103110103111030327-D403229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006530号103110103111030337-D403329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006531号103110103111030347-D403429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006532号103110103111030357-D403529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006533号103110103111030367-D403629.46赣（2023）吉水县不动产权第0006534号103110103111030377-D403732.62赣（2023）吉水县不动产权第0006535号114170114171140387-D403833.67赣（2023）吉水县不动产权第0006536号11784511784.51178397-D403933.67赣（2023）吉水县不动产权第0006537号11784511784.51178407-D404037.35赣（2023）吉水县不动产权第0006538号13072513072.51307417-D404137.35赣（2023）吉水县不动产权第0006539号13072513072.51307427-D404236.83赣（2023）吉水县不动产权第0006540号12890512890.51289437-D404336.83赣（2023）吉水县不动产权第0006541号12890512890.51289447-D404437.35赣（2023）吉水县不动产权第0006542号13072513072.51307457-D404537.35赣（2023）吉水县不动产权第0006543号13072513072.51307467-D404633.67赣（2023）吉水县不动产权第0006544号11784511784.51178477-D404733.67赣（2023）吉水县不动产权第0006545号11784511784.51178487-D404832.62赣（2023）吉水县不动产权第0006546号114170114171140497-D404929.46赣（2023）吉水县不动产权第0006547号103110103111030507-D405029.46赣（2023）吉水县不动产权第0006548号103110103111030517-D405129.46赣（2023）吉水县不动产权第0006549号103110103111030527-D405229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006550号103110103111030537-D405329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006551号103110103111030547-D405429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006552号103110103111030557-D405529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006553号103110103111030567-D405632.62赣（2023）吉水县不动产权第0006554号114170114171140（特别提示：拍卖标的物一切情况以交付时现状为准，拍卖人对标的物的情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
请买受人竞拍前务必实地看样，慎重决定是否竞买）如拍卖（变卖）成交，本院只负责向不动产登记中心等部门送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，并不能保证成功过户
能否成功过户以国家法律法规及当地规章、政策为准，包括但不限于当地限购政策、开发商无法开具税票等情形
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日至结束变卖之时（节假日休息）接受咨询，有意者请联系法院统一安排看样
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：1、变卖人以变卖标的现状进行变卖，无论买受人是否看样、是否查看网站拍品介绍，均视为对变卖标的现状的确认
对变卖标的已知或未知瑕疵，属买受人参与竞买的风险，应由买受人自行承担
2、对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规各自承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证明原件至本院申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
3、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由各自承担
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无（如享有本标的物优先购买权，请于变卖开始前之前提交相关证明）
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日之内缴纳，银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：吉水县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司吉水支行，账号：36001451019052500834-0001，非支付宝付款）
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知举报监督电话：0796-8689328淘宝技术咨询：400-822-2870咨询电话：18279906321（许）委托办理电话：0796-8689200（姜主任）法拍贷咨询：15216236897（吉水邮储银行肖主任）13755483711(吉水农商行刘主任）联系地址：吉水县人民法院（吉水县文化公园旁）江西省吉水县人民法院二〇二五年三月七日吉水县人民法院将于2025年03月23日10时起开始为期两个月整（具体结束时间以淘宝网公示为准，竞价周期与延时除外）在吉水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：吉水县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0796/01）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的:序号房号面积/平米产权证号起拍价/元保证金/元增价幅度/元17-D400132.62赣（2023）吉水县不动产权第0006499号11417011417114027-D400229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006500号10311010311103037-D400329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006501号10311010311103047-D400429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006502号10311010311103057-D400529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006503号10311010311103067-D400629.46赣（2023）吉水县不动产权第0006504号10311010311103077-D400729.46赣（2023）吉水县不动产权第0006505号10311010311103087-D400829.46赣（2023）吉水县不动产权第0006506号10311010311103097-D400932.62赣（2023）吉水县不动产权第0006507号114170114171140107-D401033.67赣（2023）吉水县不动产权第0006508号11784511784.51178117-D401133.67赣（2023）吉水县不动产权第0006509号11784511784.51178127-D401237.35赣（2023）吉水县不动产权第0006510号13072513072.51307137-D401337.35赣（2023）吉水县不动产权第0006511号13072513072.51307147-D401436.83赣（2023）吉水县不动产权第0006512号12890512890.51289157-D401536.83赣（2023）吉水县不动产权第0006513号12890512890.51289167-D401637.35赣（2023）吉水县不动产权第0006514号13072513072.51307177-D401737.35赣（2023）吉水县不动产权第0006515号13072513072.51307187-D401833.67赣（2023）吉水县不动产权第0006516号11784511784.51178197-D401933.67赣（2023）吉水县不动产权第0006517号11784511784.51178207-D402032.62赣（2023）吉水县不动产权第0006518号114170114171140217-D402129.46赣（2023）吉水县不动产权第0006519号103110103111030227-D402229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006520号103110103111030237-D402329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006521号103110103111030247-D402429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006522号103110103111030257-D402529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006523号103110103111030267-D402629.46赣（2023）吉水县不动产权第0006524号103110103111030277-D402729.46赣（2023）吉水县不动产权第0006525号103110103111030287-D402832.62赣（2023）吉水县不动产权第0006526号114170114171140297-D402932.62赣（2023）吉水县不动产权第0006527号114170114171140307-D403029.46赣（2023）吉水县不动产权第0006528号103110103111030317-D403129.46赣（2023）吉水县不动产权第0006529号103110103111030327-D403229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006530号103110103111030337-D403329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006531号103110103111030347-D403429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006532号103110103111030357-D403529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006533号103110103111030367-D403629.46赣（2023）吉水县不动产权第0006534号103110103111030377-D403732.62赣（2023）吉水县不动产权第0006535号114170114171140387-D403833.67赣（2023）吉水县不动产权第0006536号11784511784.51178397-D403933.67赣（2023）吉水县不动产权第0006537号11784511784.51178407-D404037.35赣（2023）吉水县不动产权第0006538号13072513072.51307417-D404137.35赣（2023）吉水县不动产权第0006539号13072513072.51307427-D404236.83赣（2023）吉水县不动产权第0006540号12890512890.51289437-D404336.83赣（2023）吉水县不动产权第0006541号12890512890.51289447-D404437.35赣（2023）吉水县不动产权第0006542号13072513072.51307457-D404537.35赣（2023）吉水县不动产权第0006543号13072513072.51307467-D404633.67赣（2023）吉水县不动产权第0006544号11784511784.51178477-D404733.67赣（2023）吉水县不动产权第0006545号11784511784.51178487-D404832.62赣（2023）吉水县不动产权第0006546号114170114171140497-D404929.46赣（2023）吉水县不动产权第0006547号103110103111030507-D405029.46赣（2023）吉水县不动产权第0006548号103110103111030517-D405129.46赣（2023）吉水县不动产权第0006549号103110103111030527-D405229.46赣（2023）吉水县不动产权第0006550号103110103111030537-D405329.46赣（2023）吉水县不动产权第0006551号103110103111030547-D405429.46赣（2023）吉水县不动产权第0006552号103110103111030557-D405529.46赣（2023）吉水县不动产权第0006553号103110103111030567-D405632.62赣（2023）吉水县不动产权第0006554号114170114171140四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向吉水县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到吉水县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束10日内缴纳，并在尾款缴纳后（凭付款凭证及相关身份材料）到吉水县人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
（户名：吉水县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司吉水支行，账号：36001451019052500834-0001，非支付宝付款）
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低
