拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>西藏益西农牧业科技发展有限公司位于西藏自治区昌都市卡若区卡若镇下加卡的土地、建（构）筑物及机器设备<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>西藏益西农牧业科技发展有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制或其他瑕疵说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他说明<\/span><\/p><\/td>1、标的资产具有特殊性，其厂房、机器设备为不可分割资产，专业用于奶牛场等农牧业经营范围，故将土地、建构筑物、机器设备作为同一资产包进行变价
<\/span><\/span>2、本次处置的资产是否能完善后续手续、办理产权证，请意向竞买人到相关部门进行了解，相关的责任风险由买受人自行承担
是否能完善手续、办理产权证、是否能分户法院、管理人、辅拍机构、西藏益西农牧业科技发展有限公司不予保证；由买受人自行承担该风险
<\/span><\/span>3、拍卖标的物中机器设备停放时间较长，未进行日常维护保养，且益西公司已处于断电状态，设备类资产均无法进行开机检验，故无法判断本次拍卖的设备类资产是否能正常运行及正常使用
本次拍卖标的均以交付时的现状为准，请各竞买人自行考虑并承担相应风险
<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>《资产评估报告》<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提示：<\/span><\/b><\/span>1、管理人不承诺建筑完善手续及过户一定能办理，标的物现有《国有土地使用权证》，建筑物无权证，若因标的物的现状及一切已知及未知的瑕疵等原因，导致的包括且不限于无法完善竣工手续及过户、权证办理后，拍卖信息与权证不符或与买受人购买预设用途不符等后果，由买受人自行承担，买受人不得悔拍，或要求管理人承担赔偿责任
<\/span><\/span>2.标的物瑕疵提示及责任承担：标的物具体情况以现场实际状况为准，标的物存在的瑕疵均不在管理人承担范围
各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
法院、管理人、辅拍机构、西藏益西农牧业科技发展有限公司均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任
<\/span><\/span>3、拍卖标的目前均无人看管，现场较为混乱，拍卖标的可能存在丢失、被盗的情形，故本拍卖公告所展示的照片、视频及评估报告、评估清单等资料仅描述标的梗概，仅供竞买人参考，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，也不作为拍卖成交后管理人移交的依据，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，标的物以实际交付时的现状为准，请各竞买人自行考虑并承担相应风险
<\/span><\/span>4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
标的成交后涉及的按国家规定由买卖双方各自承担的各项税、费，以及未明确、未规定的税费，均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准<\/span><\/span>5、因标的为破产财产性质，西藏益西农牧业科技发展有限公司处于非正常经营状态，标的成交后，管理人无法出具发票
请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险
<\/span><\/span>6、若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担
<\/span><\/span>7、本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
<\/span><\/span>8、咨询、预约看样联系电话：重庆优美依科技有限公司，王老师13368041998、黄老师15023185755
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';西藏益西农牧业科技发展有限公司（以下简称益西公司）管理人将于2025年3月31日10:00时起至2025年4月1日10:00时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：西藏益西农牧业科技发展有限公司管理人，监督单位：西藏自治区昌都市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com），现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责，在破产强清平台处分破产财产
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求须自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院、管理人及拍卖公司不承担任何责任4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、管理人及拍卖公司不承担标的物的瑕疵保证责任
拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考
法院、管理人和辅拍机构不能保证该标的是否可能存在其他缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
法院、管理人和辅助拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
标的成交后涉及的按国家规定由买卖双方各自承担的各项税、费，以及未明确、未规定的税费，均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准6.若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担
7.因标的为破产财产性质，西藏益西农牧业科技发展有限公司处于非正常经营状态，标的成交后，管理人无法出具发票
请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险
8.标的国有出让土地使用权、建（构）筑物以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，建（构）筑物实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在土地使用权权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、建（构）筑物的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，需修复的相关费用由买受人承担，管理人不负责标的物办证、过户，能否办证、过户由竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应责任，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负担全部费用
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
9.标的资产具有特殊性，其厂房、机器设备为不可分割资产，专业用于奶牛场等农牧业经营范围，故将土地、建构筑物、机器设备作为同一资产包进行变价
二、拍卖标的（一）拍卖标的详情管理人不承诺建筑完善手续及过户一定能办理，标的物现有《国有土地使用权证》，建筑物无权证，若因标的物的现状及一切已知及未知的瑕疵等原因，导致的包括且不限于无法完善竣工手续及过户、权证办理后，拍卖信息与权证不符或与买受人购买预设用途不符等后果，由买受人自行承担，买受人不得悔拍，或要求管理人承担赔偿责任
拍卖标的为西藏益西农牧业科技发展有限公司位于西藏自治区昌都市卡若区卡若镇下加卡的土地、建（构）筑物及机器设备
详情如下（具体可参考评估报告）：1、土地使用权：土地使用权人坐落土地证号地类（用途）使用权类型终止日期使用权面积（㎡）西藏益西农牧业科技发展有限公司昌都市卡若区卡若镇下加卡昌市国用2016第006号工业作价（出资）入股2066.11.2842177.212、建（构）筑物：序号标段房屋名称结构层数建筑面积（㎡）1一标段泌乳牛舍（1）钢12931.132泌乳牛舍（2）钢12935.393综合牛舍钢12938.274后备牛舍2钢11163.305消毒更衣室钢、砖混1147.036挤奶通道/1/7综合办公用房钢1374.158参观通廊/1/9增加工程///10二标段后备牛舍1钢1621.0311隔离牛舍钢1199.7412机修车间砖混1136.9913变配电房砖191.0514消防水池及泵房砖混1131.8815干草棚精料库钢12712.3816挤奶厅钢、砖混1981.9817门卫室及地磅房砖混140.9018中转池///19室外///3、机器设备：序号名称规格型号购建年月数量单位1冰柜海尔BC-BD2台2小发电机华晨铃木AC-230V1台3高压清洗机QX-801台4潜水泵1台5高压注油机1台6高压清洗机黑猫霸王900-A1台7挤奶器6套8牛奶罐9LG-8A2017.081套9牛奶罐9LG2017.081套10鼓风机龙铁鲁氏LT-0802017.031台11储气罐LD161201A1-01992016.121台12空压机葆德BD-10A2017.041台13冷冻式干燥机HD-101台14挤奶器32套15不锈钢栏杆高1.6，长1701套16多介质过滤器12002016.072台17过滤水处理系统10T/H1套18全自动变频恒压供水器1台19自制水桶3个20变压器S13-M-630/102017.041台21发电机组JWSC2042016.081套22电热鼓风干燥箱101-2AB型1台23自锁颈架243个24保定架BDJ002015.101台25拦牛门26个26电子恒温饮水槽8个27梳毛刷4个28刮粪板2套29饲料搅拌器BP2017.31个30大栏牛门3个31自锁颈架185个32电子恒温饮水槽6个33大栏牛门18个34刮粪板2套35东方红拖拉机MF6001台36沃得距式拖拉机WD5542013.51台37东方红旋耕机IGQN-180KD2014.31台38牧物多功能清扫机QMCDC-162016.81台39全喂入联合收割机4LZ-3.5(L60)2015.61台40水罐车1台41青贮铡草/揉搓机XK06-013-005682016.83台42自锁颈架246个43电子恒温饮水槽10个44拦牛门26个45刮粪板2套46梳毛器4个47自锁颈架248个48电子恒温饮水槽6个49大栏牛门50个50小栏牛门10个51刮粪板2套52梳毛刷4个53自锁颈架23个54栏牛门11个55抽粪车时风SF2815-22016.111辆56电动机30kw1台57牛奶分离机5台58170F汽油机自吸水泵3台59东方红拖拉机LX8002016.81台60TATOMA牵连车NV-101台61TATOMA牵连车NV-61台62取料机9QQ1600-51台63电子汽车衡SCS-80T2016.71台64太阳能热水器1台65伸缩门12米1台66时风拖拉机SF320A1台67犊牛栏52个68电子恒温饮水槽2个69牛卧床600个70挤奶器栏杆4个71牛床垫600个72高压清洗机永光牌1台73动力柜2个74变电箱1个（二）关于拍卖标的的特别说明1.本次处置的资产是否能完善后续手续、办理产权证，请意向竞买人到相关部门进行了解，相关的责任风险由买受人自行承担
是否能完善手续、办理产权证、是否能分户法院、管理人、辅拍机构、西藏益西农牧业科技发展有限公司不予保证；由买受人自行承担该风险
2.标的物瑕疵提示及责任承担：标的物具体情况以现场实际状况为准，标的物存在的瑕疵均不在管理人承担范围
各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
法院、管理人、辅拍机构、西藏益西农牧业科技发展有限公司均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任
3.本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
4.拍卖标的物中机器设备停放时间较长，未进行日常维护保养，且益西公司已处于断电状态，设备类资产均无法进行开机检验，故无法判断本次拍卖的设备类资产是否能正常运行及正常使用
本次拍卖标的均以交付时的现状为准，请各竞买人自行考虑并承担相应风险
5.拍卖标的目前均无人看管，现场较为混乱，拍卖标的可能存在丢失、被盗的情形，故本拍卖公告所展示的照片、视频及评估报告、评估清单等资料仅描述标的梗概，仅供竞买人参考，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，也不作为拍卖成交后管理人移交的依据，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，标的物以实际交付时的现状为准，请各竞买人自行考虑并承担相应风险
6.拍卖标的评估价值根据四川珉昊房地产土地评估有限公司出具的《资产评估报告》，益西公司位于西藏自治区昌都市卡若区卡若镇下加卡土地使用权评估清算价值为11,868,667.00元，益西公司位于西藏自治区昌都市卡若区卡若镇下加卡的建（构）筑物评估清算价值为18,748,863.00元，益西公司位于西藏自治区昌都市卡若区卡若镇下加卡的机器设备评估清算价值为1,656,706.00元，以上三项资产评估清算价值为32,274,236.00元
7.标的成交后涉及的各项税、费以及未明确、未规定的费用，均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门及其他相关部门确认成交后应缴纳的税、费及其他费用的标准
8.标的物水电供给、消防设施、道路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看
9.特别声明：竞买人在竞买前应当自行全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，本公告所载的标的物瑕疵信息均系初查结果，相关信息以买受人自行调查、了解的情况为准
本公告所披露及未披露瑕疵均由竞买人进行查明并承担后果未予标注或释明的相关瑕疵不在拍卖人保证范围之内，不对成交价款造成影响，不因隐藏瑕疵而进行价格调整
10.管理人不承担本拍卖标的的任何瑕疵保证责任
请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策、过户费用及可能发生的费用等所有情况
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物的所有情况、瑕疵等完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担不利后果
上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的状况为准，成交价不作调整
三、拍卖方式起拍价：13,219,527.07元；保证金：1,322,000.00元；增价幅度：10,000.00元或10,000.00元的整倍数
起拍价、成交价均不包含包括任何税费价、淘宝平台软件服务费等其他费用
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、咨询看样（一）咨询时间：自2025年3月14日起至2025年3月31日止工作时间（节假日休息）接受咨询
（二）看样时间：集中看样，有意者请与重庆优美依科技有限公司联系具体事宜
（三）看样地址：西藏自治区昌都市卡若区卡若镇下加卡
（四）联系人：请意向竞买人提前与拍卖公司联系（黄老师15023185755、王老师13368041998）
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖成交后法院、管理人及拍卖公司不承担瑕疵责任，竞买人承担一切责任与风险
六、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.根据最高人民法院《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4.益西公司债权人可参与竞买，但其竞买款项应另行支付，不得与其对益西公司的债权相抵消
七、优先购买权人1、本拍卖标的暂无优先购买权人
2、优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始3个工作日前向重庆优美依科技有限公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
八、税费及其他费用承担税费：标的成交后涉及的各项税、费以及未明确、未规定的费用，均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税、费及其他费用的标准
其他费用：若存在水、电、气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担，具体欠费情况，请买受人自行咨询相关部门
法律未规定、未明确缴费义务的均由买受人承担九、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付1.竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
3.若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：（1）提供虚假报名资料；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；（3）竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；（4）不及时办理成交手续、支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费；4.保证金、余款、软件服务费、辅拍机构服务费支付（1）保证金拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金1—3个工作日内自动解锁，锁定期间不计利息
拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费、辅拍机构服务服用以后24小时以内自动转入管理人指定账户
（2）余款拍卖成交后，竞买人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起7个自然日内汇款至管理人指定账户
管理人指定账户：账户名：西藏益西农牧业科技发展有限公司管理人开户银行：中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区空港支行账号：31260101040014509（3）软件服务费拍卖成交后，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，具体收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准
如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060984851&language=zh
（4）辅拍机构服务费用辅拍机构服务费用需由买受人单独支付，拍卖成交价200万元以下的，按成交价的0.68%支付，成交价超过200万元的部分按0.255%支付
买受人须在拍卖成交日起7个自然日内支付至拍卖公司指定账户（账户名：重庆优美依科技有限公司，开户银行：招商银行，账号：123915208710806）
破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费、未按时办理交接手续、悔拍的或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，并将其纳入益西公司破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等
原买受人交纳的保证金不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、标的物交付及过户（一）标的物的交付1.拍卖标的以现状方式交付，法院、管理人及拍卖公司对拍卖标的的瑕疵不承担任何责任，责任由买受人自负
2.在竞买人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，由管理人按现状自成交之日起1个月内与竞买人签订《标的物移交协议》，签订《标的物移交协议》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予竞买人，即视为完全履行部交付义务
（二）标的物的过户竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理标的物过户登记手续，管理人
