拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>拍卖标的物介绍<\/span><\/p>一、<\/span><\/b>土地使用权<\/span><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/p><\/td>土地面积（㎡）<\/span><\/b><\/p><\/td>取证时间<\/span><\/b><\/p><\/td>准用年限<\/span><\/b><\/p><\/td>清算评估价值（元）<\/span><\/b><\/p><\/td>是否抵押<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>紫政国用（2013）第1010016号<\/span><\/p><\/td>10,040.00<\/span><\/p><\/td>2013<\/span>年7月23日<\/span><\/p><\/td>50<\/span>年<\/span><\/p><\/td>5,088,824.89<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>陕（2017）紫阳县不动产权第0000153号<\/span><\/p><\/td>8,635.64<\/span><\/p><\/td>2017<\/span>年5月11日<\/span><\/p><\/td>50<\/span>年<\/span><\/p><\/td>4,377,017.90<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>二、<\/span><\/b>房屋建筑物<\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/span><\/b><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/p><\/td>清算评估价值（元）<\/span><\/b><\/p><\/td>是否抵押<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>紫房权证2014字第00012237<\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/p><\/td>5,100,917.25<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>紫房权证紫阳县字第00015480<\/span><\/p><\/td>厂房（冷库）<\/span><\/p><\/td>2,365,689.24<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>紫房权证紫阳县字第00019612<\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/p><\/td>4,296,692.40<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>门房<\/span><\/p><\/td>27,864.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>机房<\/span><\/p><\/td>34,242.75<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td>配电房<\/span><\/p><\/td>27,945.00<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>三、构筑物及其他辅助设施<\/span><\/b><\/p>包含围墙、地面硬化、花坛等38项，<\/span>清算评估价值830,675.69元，该项资产已设置抵押
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>四、机器设备<\/span><\/b><\/p>包含办公家具、监控器材、生产设备、厂房净化设备等34项，<\/span>清算评估价值1,872,478.59元
其中黑蒜设备（清算评估价值61.2万元）已设置抵押，其于机器设备未设置抵押
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>五、生产性生物资产<\/span><\/b><\/p>厂区内树木及绿化共计45项，清算评估价值87,365.36元
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人关于拍卖紫阳县蒿坪镇工业园区内破产财产的公告紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人将于2025年3月31日15时至2025年4月1日15时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人，监督单位：紫阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.本此拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
2.本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产
3.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4.本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任二、拍卖标的本次拍卖标的为紫阳县绿安现代农业发展有限公司位于陕西省安康市紫阳县蒿坪镇工业园区内的破产财产，主要包括：土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、生产性生物资产
（内容详见陕安嘉评报字[2023]092号资产评估报告）
特别提示：1、本次拍卖标的中土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、黑蒜设备（清算评估价61.2万元）均已设立抵押
2、绿安公司土地上有第三方公司建设的厂房及其他资产，该厂房及资产不包含在本次拍卖范围内，请竞买人在参与竞买前向管理人了解具体情况后再决定是否参与竞拍
若竞买人未向管理人了解具体情况直接参与竞拍，则视为对该事项知晓并认可全部法律后果
3、介意者慎拍
起拍价：12,812,890.02元保证金：640,000.00元增价幅度：5万元及其整倍数注：本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖成交前可能存在的欠税、欠费、交易中应缴纳的一切税、费
对上述标的权属有异议者，请于2025年3月23日前与破产管理人联系（联系人：郑律师，联系方式：18191059966）
三、咨询看样自2025年3月15日起至2025年3月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与破产管理人郑律师（联系电话：18191059966）联系具体事宜
标的物以实物现状为准，破产管理人不承担本标的瑕疵担保责任看样时间在有意者与管理人联系后确定
有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日向破产管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人根据紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人的要求办理交付或权属转移手续
如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担1.本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
2.本次交易及标的物转让登记所涉及的税费及所有关联费用（包括但不限于绿安公司企业所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准拍卖成交价不包含买受人需向中鼎元品拍辅科技有限公司支付的综合服务费及阿里拍卖平台软件服务费，该两项费用需由买受人另行支付
3.买受人如需开具发票应自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人另行支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本破产管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付至本破产管理人指定账户【账户名称：紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司紫阳县支行；账号：2607061039200204805】
汇款时请备注：绿安厂区拍卖款3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续原件等到破产管理人处签署拍卖成交确认文件及办理资产交接过户等事宜，逾期视为悔拍
2.拍卖成交后，标的物转让登记（过户）手续由买受人办理，破产管理人给予协助
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
法院和破产管理人对资产过户不作任何承诺十、特别提示1.本次拍卖标的物以实物现状为准，法院与本破产管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在破产管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本破产管理人发布的拍卖须知
温馨提醒：首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump破产管理人咨询电话：郑律师（联系电话：18191059966）法院监督电话：紫阳县人民法院（联系电话：0915-4418189）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本破产管理人咨询
紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人二〇二五年三月十四日拍卖标的物介绍一、土地使用权序号产权证号土地面积（㎡）取证时间准用年限清算评估价值（元）是否抵押1紫政国用（2013）第1010016号10,040.002013年7月23日50年5,088,824.89是2陕（2017）紫阳县不动产权第0000153号8,635.642017年5月11日50年4,377,017.90二、房屋建筑物序号权证编号建筑物名称清算评估价值（元）是否抵押1紫房权证2014字第00012237办公楼5,100,917.25是2紫房权证紫阳县字第00015480厂房（冷库）2,365,689.243紫房权证紫阳县字第00019612厂房4,296,692.404-门房27,864.005-机房34,242.756-配电房27,945.00三、构筑物及其他辅助设施包含围墙、地面硬化、花坛等38项，清算评估价值830,675.69元，该项资产已设置抵押
四、机器设备包含办公家具、监控器材、生产设备、厂房净化设备等34项，清算评估价值1,872,478.59元
其中黑蒜设备（清算评估价值61.2万元）已设置抵押，其于机器设备未设置抵押
五、生产性生物资产厂区内树木及绿化共计45项，清算评估价值87,365.36元
竞买须知紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人将于2025年3月31日15时至2025年4月1日15时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人，监督单位：紫阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的本次拍卖标的为紫阳县绿安现代农业发展有限公司位于陕西省安康市紫阳县蒿坪镇工业园区内的破产财产，主要包括：土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、生产性生物资产
（内容详见陕安嘉评报字[2023]092号资产评估报告）
特别提示：1、本次拍卖标的中土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、黑蒜设备（清算评估价61.2万元）均已设立抵押
2、绿安公司土地上有第三方公司建设的厂房及其他资产，该厂房及资产不包含在本次拍卖范围内，请竞买人在参与竞买前向管理人了解具体情况后再决定是否参与竞拍
若竞买人未向管理人了解具体情况直接参与竞拍，则视为对该事项知晓并认可全部法律后果
3、介意者慎拍
起拍价：12,812,890.02元保证金：640,000.00元增价幅度：5万元及其整倍数拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，破产管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作保证
房地产的实际面积以权证登记数字为准，破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
破产管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日向破产管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人根据紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人的要求办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金640,000.00元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人另行支付软件服务费后24小时以内自动转入本破产管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息（软件服务费为淘宝网阿里拍卖平台单方收取，与破产管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝网阿里拍卖平台支付，如因买受人未支付软件服务费导致买受人冻结至淘宝网阿里拍卖平台的保证金无法按规定时间转至破产管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担）
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付至本破产管理人指定账户
【账户名称：紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人；开户行：中国工商银行股份有限公司紫阳县支行；账号：2607061039200204805】
汇款时请备注：绿安厂区拍卖款
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续原件等到破产管理人处签署拍卖成交确认文件及办理资产交接过户等事宜，逾期视为悔拍
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，破产管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并自行办理转让登记（过户）手续，破产管理人给予协助
拍卖成交后由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果买受人自负，法院和破产管理人对资产过户不作任何承诺
本次交易及标的物转让登记所涉及的税费及所有关联费用（包括但不限于绿安公司所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担
涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
拍卖成交价不包含买受人需向中鼎元品拍辅科技有限公司支付的综合服务费及阿里拍卖平台软件服务费，该两项费用需由买受人另行支付
因法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物设立有担保物权的，办理标的物权属变更登记时因需注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，破产管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、破产管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院和破产管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与破产管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与破产管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0915-4418189破产管理人咨询电话：郑律师（联系电话：18191059966）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，可向破产管理人咨询
紫阳县绿安现代农业发展有限公司破产管理人二〇二五年三月十四日
