拍卖公告
'德州市陵城区人民法院关于拍卖德州舜天机械制造有限公司名下位于德州市经济开发区将军路以西土地使用权及其地上房屋建筑物和附属物（另附附属物明细表，详见附件）
产权证号德州舜天机械制造有限公司名下位于德州市将军路以西一宗土地，宗地四至为北至德州德工机械有限公司，南至山东将军开元纸业有限公司，西至德州开瑞化工有限公司和德州智能电器有限公司，东至将军大道
不动产权证号为鲁(2022)德州市不动产权第0022804号；土地使用权面积为48243.33平方米
地上房产有抵押地上房产：无证
房产面积为8078.34平方米评估价：4654.22万元起拍价：总价：3723.376万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元
';德州市陵城区人民法院关于拍卖德州舜天机械制造有限公司名下土地使用权及其地上房屋建筑物和附属物的公告德州市陵城区人民法院将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外）在德州市陵城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0534/08?spm=a213w.3065169.courtList.2696.60e42175Vm4M2h)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：德州舜天机械制造有限公司名下位于德州市经济开发区将军路以西土地使用权及其地上房屋建筑物和附属物（另附附属物明细表，详见附件）
产权证号德州舜天机械制造有限公司名下位于德州市将军路以西一宗土地，宗地四至为北至德州德工机械有限公司，南至山东将军开元纸业有限公司，西至德州开瑞化工有限公司和德州智能电器有限公司，东至将军大道
不动产权证号为鲁(2022)德州市不动产权第0022804号；土地使用权面积为48243.33平方米
地上房产有抵押地上房产：无证
房产面积为8078.34平方米评估价：4654.22万元起拍价：总价：3723.376万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年4月20日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局、车辆管理所等）了解咨询档案材料、过户等情况；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
2.拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
六、其他相关条件标的物转让登记手续由买受人持法院出具的法律文书自行办理，因过户不能产生的风险，由买受人承担，所涉及的一切税费依照法律、行政法规相关规定由相应主体承担
所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由各自交纳
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍七个工作日前与本院联系
八、竞买人资格条件1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人，同等价格优先购买
优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月14日以前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用可能存在的费用依照税法等相关法律规定缴纳
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖成交与过户1、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
2、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户不能产生的风险由买受人承担
出卖人持有拍卖财产期间的税金、滞纳金以及办理过户而需要依法缴纳的税金及各项费用（包括法律规定应由卖方承担部分），均由买受人全部承担
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向上拍机构等相关主体索偿特别提醒，有意者请在拍卖开始前至相关不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况
十三、拍卖余款请在2025年4月29日10时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1403执1195号拍卖余款”逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：德州市陵城区人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司陵城支行账号：6228401817673326164行号：1034683770171、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q12、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：0534-8285642淘宝技术咨询：400-822-2870司法辅助机构：中鼎元品辅拍科技有限公司山东分公司拍卖咨询电话：15574932250德州市陵城区人民法院二〇二五年三月二十一日拍卖须知德州市陵城区人民法院将于于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外）在德州市陵城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0534/08?spm=a213w.3065169.courtList.2696.60e42175Vm4M2h)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、德州市陵城区人民法院关于拍卖德州舜天机械制造有限公司名下位于德州市经济开发区将军路以西土地使用权及其地上房屋建筑物和附属物（另附附属物明细表，详见附件）
产权证号德州舜天机械制造有限公司名下位于德州经济开发区将军路以西一宗土地，宗地四至为北至德州德工机械有限公司，南至山东将军开元纸业有限公司，西至德州开瑞化工有限公司和德州智能电器有限公司，东至将军大道
不动产权证号为鲁(2022)德州市不动产权第0022804号；土地使用权面积为48243.33平方米
地上房产有抵押地上房产：无证
房产面积为8078.34平方米评估价：4654.22万元起拍价：总价：3723.376万元保证金：300万元增价幅度：5万元四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局、车辆管理所等）了解咨询档案材料、过户等情况；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
2.拍卖标的物以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准
拍卖人对标的质量问题差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、凡具备竞买资格且具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向德州市陵城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到德州市陵城区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前七个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前七个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金300万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒：1、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
2、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户不能产生的风险由买受人承担
出卖人持有拍卖财产期间的税金、滞纳金以及办理过户而需要依法缴纳的税金及各项费用（包括法律规定应由卖方承担部分），均由买受人全部承担
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向上拍机构等相关主体索偿特别提醒，有意者请在拍卖开始前至相关不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况
拍卖成交后，应在竞拍成功后的七个工作日前缴纳，可通过银行网上支付或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在尾款缴纳后的七个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到德州市陵城区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1.拍卖余款请在2025年4月29日10时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1403执1195号拍卖余款”逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：德州市陵城区人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司陵城支行账号：6228401817673326164行号：1034683770172、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律和行政法规的规定，由相应主体承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由各自交纳
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0534-8285642淘宝技术咨询：400-822-2870司法辅助机构：中鼎元品辅拍科技有限公司山东分公司拍卖咨询电话：15574932250德州市陵城区人民法院二〇二五年三月二十一日
