北京市西城区阜成门外大街22号1幢3层301-2和301-3号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京对外经贸控股集团有限公司所属集团/主管部门北京祥龙资产经营有限责任公司出租方联系人岳升平出租方联系人电话15210555677出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置西城区阜成门外大街22号1幢房屋使用现状出租建筑面积57305.52平方米房屋用途是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京对外经贸控股集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.预展联系人：张萌联系电话：13520925075/68010761；预展时间：工作日早上9:00-12:00；下午13:00-16:00

2.原合同于2025年8月23到期，原租户有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1667648.5元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明不含物业费拟出租面积(平方米)652.7平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期5个月租金调整方式第4年涨幅3.00%租金及押金支付要求1.租金季付

2.签订《房产租赁合同》的同时，承租方须向出租方缴纳相当于三个月的房屋租金作为租金保证金

（预付，押三付三）

承租方需承担费用水;电;物业费1.承租方租期内自行承担电话、网络等通讯费，并自行负责承租区域的水、电等公共事业费

2.物业费由承租方交纳（最终以签订《物业管理合同》为准）

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1.承租方在签订《房产租赁合同》且合同生效后，可对所承租的房屋及设备、设施进行局部二次装修

但在装修前必须向出租方报送二次装修设计方案及施工图纸，相关文件须向政府职能部门报审，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工

投入使用、营业前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业

2.租期届满时，在承租方交还所租房间、按合同规定将所租房间恢复可租赁状态（恢复完整的矿棉板天花吊顶、环保乳胶漆墙面、还原水泥地面、拆除室内所有隔断墙、所租房间内的消防系统和空调系统应处于完好可运行的状态）

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.不接受联合承租

5.承租期间，未经出租方事前书面同意，承租方不得将所租房间转租，如承租方擅自转租所租房间，则出租方有权解除合同

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织

2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人企业的授权文件

意向承租方其他承诺意向承租方应书面承诺：（1）自行管理租赁范围内资产；（2）随时接受出租方环保监督和例行检查工作(包括安全、消防、环保等)；（3）所经营业务内容符合最新的《北京市新增产业的禁止和限制目录》要求；（4）我方承诺须在收到承租资格确认通知书后，10个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》和《物业管理合同》并生效（双方共同签署且承租方支付首期租金及保证金、首期物业费及保证金即生效）

如因我方单方原因，未能在上述规定时间内与出租方完成签约的，出租方有权向北交所申请扣除我方已缴纳的全部保证金且归出租方所有，作为对出租方的经济补偿

（5）我方承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形

保证金事项交纳金额（万元）3.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在收到承租资格确认通知书后，10个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》和《物业管理合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf