拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2048.84平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>重庆市巴南区界石镇石佛路<\/font>8号附9号独栋厂房（含室内部分办公家具、家电及设备）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利<\/span>性质<\/span><\/p><\/td>工业出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>合同<\/span>载明面积<\/span><\/p><\/td>建面<\/span>2048.84<\/span>m²<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租赁<\/font>，现空置<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无查封<\/span>，<\/span>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品<\/span>及周边<\/span><\/p>情况<\/span>介绍<\/span><\/p><\/td>一、<\/span>标的位置：<\/span><\/b>重庆市巴南区界石镇石佛路<\/font>8号附9号（耐德.界石金工坊）<\/font><\/span><\/p>二<\/span><\/b>、标的介绍<\/span><\/b><\/p>1、拍品概况：<\/span><\/b>标的<\/span>位于巴南界石耐德<\/font>.<\/font><\/span>界石金工坊内<\/span>，独栋厂房，底楼带花园，物理楼层共<\/font>5层，1-4层之前用作生产及办公，第5层为员工厨房（提供的房屋买卖合同描述建筑面积共计4层面积进行计算），标的配备有1部电梯，2部楼梯，一楼位置联通内部道路，上下货及运输方便
据物业工作人员了解，标的内部暂未收取停车费，标的物管费为1.2元\/<\/font><\/span>m²<\/span>（<\/span>实际需买受人自行确认<\/span>），<\/span>本次拍卖包含<\/span>室内部分办公家具、家电及设备，以实际交付为准<\/span>
<\/span><\/b><\/p>2、周边<\/span><\/b>情况<\/span><\/b>：<\/span><\/b>标的周边有多个工业生产园区，形成了产业集群，标的附近有东城大道，包茂高速、兰海高速、重庆绕城高速、内环城区快速路等可直达周边市区，交通条件较好
<\/span><\/b><\/p>3<\/span><\/b>、咨询、预约看样联系电话：<\/font>13008315486蒋经理<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/b>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托，将于2025年4月15日10:00至2025年4月16日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：重庆竞风拍卖有限公司）对以下标的进行公开拍卖：一、拍卖标的：重庆市巴南区界石镇石佛路8号附9号独栋厂房（含室内部分办公家具、家电及设备）房屋拍卖，建筑面积2048.84㎡、房屋结构为钢筋混泥土结构；土地性质为工业出让；土地用途为工业用地；土地使用年限至2062年12月止、无查封、无抵押、无租赁、简装
二、整体拍卖起拍价：580万元，竞买保证金35万元
加价幅度5000元或整数倍三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
四、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人，竞买人须在淘宝网上实名注册
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供本人身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
五、竞买手续办理：竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功七、特别提醒标的物以实际现状为准，重庆竞风拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款及佣金不作调整
2、委托人只与开发商签订了《标准厂房房屋买卖合同》，暂未取得标的《房屋产权证书》，成交后买受人需进行更名，标的移交过户时所涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自承担相应部分
3、委托人与开发商签订的《标准厂房房屋买卖合同》中，房屋坐落为重庆市巴南区界石镇石佛路21幢，现实际标的门牌号显示为石佛路8号附9号
4、标的包含室内部分装饰装修、办公家具家电、加工设备等（委托人后续可能会拿走部分办公家具家电，拍卖成交后以实际现状进行移交）
5、标的物移交时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托人承担
6、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的对加工项目有限制等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、拍卖成交后，全款支付的买受人，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交之日起20个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后划转至拍卖人指定账户
九、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
联系地址：重庆市江北区寸滩街道海尔路178号附32号2单元6-2咨询电话：13008315486（蒋经理）重庆竞风拍卖有限公司2025年3月25日重庆竞风拍卖有限公司定于2025年4月15日10:00时至2025年4月16日10:00时止（延时除外）在重庆竞风拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：重庆竞风拍卖有限公司)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买
竞买成功后，买受人须提供本人身份证明及委托代理人办理竞买的授权委托书、代理人身份证明，到我司办理拍卖相关手续
若竞买人手续不全或不符合要求的竞买人参与竞拍，则视为委托代理人的个人行为，为此而产生的一切后果由竞买人自行负责
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币：350000元（大写：叁拾伍万元整）拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、拍卖成交后，买受人在3个工作日内按成交价的1%支付平台软件服务费，同时在3个工作日内到我司签订《拍卖成交确认书》，并按成交价的3%支付我司拍卖佣金
2、拍卖成交后，全款支付的买受人，为确保当事人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交之日起20个工作日内通过淘宝订单支付全部成交价款至阿里平台进行资金监管，在标的交割完成后划转至拍卖人指定账户
3、买受人将全部价款付至平台监管账户后，委托人在3个工作日内将拍卖成交标的移交至买受人，并在10个工作日内与买受人完成相关的产权过户手续（如需办理融资的客户，以买卖双方自行协商为准）
4、委托人只与开发商签订了《标准厂房房屋买卖合同》，暂未取得标的《房屋产权证书》，成交后买受人需进行更名，标的移交过户时所涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自承担相应部分
5、委托人与开发商签订的《标准厂房房屋买卖合同》中，房屋坐落为重庆市巴南区界石镇石佛路21幢，现实际标的门牌号显示为石佛路8号附9号
6、标的包含室内部分装饰装修、办公家具家电、加工设备等（委托人后续可能会拿走部分办公家具家电，拍卖成交后以实际现状进行移交）
7、标的物移交时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由委托人承担
8、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
9、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
八、如买受人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时委托人、拍卖人保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖成交的：原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款，拒不补足的我司可申请人民法院强制执行
九、本次拍卖标的以现场展示实物为准
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规条款办理
重庆竞风拍卖有限公司2025年3月25日
