拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>长浜路501弄43号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>65万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室无厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>870.33平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>上海松江长浜路<\/font>501<\/font>弄<\/font>43<\/font>号<\/font>2<\/font>层<\/font>60<\/font>间<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>*土地使用权类型<\/font><\/span><\/p><\/td>国有建设<\/font><\/span>用地使用<\/span>权<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>*土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>*房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业，税费由买授人负担<\/span><\/p><\/td><\/tr>*是否已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td>*租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>*抵押情况<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>*限购情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>*使用<\/font><\/span>年限<\/span><\/p><\/td>40<\/font><\/span><\/p><\/td>*土地使用权中止日期<\/font><\/span><\/p><\/td>2043年<\/font>07<\/font>月<\/font>01<\/font>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ<\/span>土地面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>*建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>870.33<\/font>平方<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>60<\/font>个一室一卫<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>*房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>2<\/font>层\/19层<\/font><\/span><\/p><\/td>电梯情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>备注<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>注：本转卖标的基本情况介绍均由转卖方提供，具体以实物现状为准，竞买人可以实地看样
本公司对拍卖标的物所有的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>拍卖标的调查情况表：（2019）不动产第026818号拍品名称上海市松江区洞泾镇长浜路501弄43号2层权证情况上海市不动产权证拍品所有人贾某某拍品现状建筑面积870.33平方米拍买<\/p>钥匙情况无钥匙，房屋有人租赁所有权来源买卖权利限制状况1、抵押状况有抵押Â及抵押状况核准日期：2022-7-27拍品介绍：一、房屋权属状况：原权利人：个人；上海市松江区洞泾镇长浜路501弄43号2层商业用房（建筑面积870.33平方米）；不动产证号：沪（2019）松字不动产第026818号；权利类型：国有建设用地使用期，权利性质：土地权利性质：出让；土地用途：商业用地\/房屋性质：商业；总层数：19层，房屋结构：钢混；竣工日期：2012年二、土地权属状况：土地状况：地号：松江区洞泾镇3街坊47\/1丘；土地所有权性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业用地；宗地（丘）面积：193383平方米
三、建筑物状况：根据现场勘查，截止2025年3月25日调查时点，该标的处于有人使用状态，标的为地面总高19层
四、四至情况：标的所在长浜路501弄43号2层，南至长浜路、北至嘉和景苑，东至河道，西至沪松公路
五、周边配套：周边有吉买盛、麦当劳、批发市场、餐馆、超市、菜场、五洲幼儿园、泗泾公园、小学、中学、公交站直到地铁9号线，未来地铁12号线站点就在附近
开车不需要上高速就可以直到徐家汇，是â新九泗洞â规划区域
六、交通状况：周边有57路等公交线路直通地铁九号线，交通便捷度尚可
未来地铁12号延线站点就在该房屋附近，地铁站已开工在建七、特殊说明：1、买受人全额支付拍卖成交款后，买受人及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，成交后买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担
拍卖成交款不含本条涉及钱款2、拍卖标的房屋如内部结构发生变化的，拍卖成交后，如有违章由买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用包括（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付
3、竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询
4、拍卖标的内原产权人及使用人的家具、家电及可移动物品不包括在本次拍卖范围内，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，于2025年4月9日10点至2025年4月10日10点止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http//zc-paimai.taobao.com)进行公开转卖，现将有关事项公告如下：***（关于过户信息请看第七条）一：转卖标的物：上海松江长浜路501弄43号2层60间二、起拍价：1590万元，保证金：80万元，增加幅度：1万元（以及其整倍数）
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年4月10日10点止（工作时间）止接受咨询，有意者请与本公司联系（联系电话：0576-86918333/4008752641|18169333333）统一安排看房
四、本次转卖活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟
五、转卖方式：本次拍卖为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月10日前与本公司联系
九、转卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金80万元作为应缴的保证金，转卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，余款和佣金于转卖结束后的15日内一并缴入本公司账户（户名：浙江若曦拍卖有限公司，开户行：台州银行总行营业部，账号：550741454900015）十、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十一、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金拍卖公司将进行追缴
重新拍卖的，仍按原拍次进行重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价及原拍卖中由原买受人承担的佣金3%，拍卖公司有权向原买受人追缴
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询十三、本拍卖标的地址导航与实际可能有误差，以实际标题为准
本拍卖公司是阿里拍卖的渠道服务商，寻找各地发拍机构，代理商，只要合作，长期优厚返点丰润，常年征集各类资产转卖（收购/转卖各地农商行股权），欢迎洽谈合作联系电话：徐先生18169333333了解更多详情
联系地址：浙江省台州市椒江区亿嘉路101号咨询电话：4008752641|0576-86918333（可打电话）浙江若曦拍卖有限公司2025年3月25日受委托，于2025年4月9日10点至2025年4月10日10点止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http//zc-paimai.taobao.com)进行公开转卖，现将有关事项公告如下：***（关于过户信息请看第七条）一：转卖标的：上海松江长浜路501弄43号2层60间二、起拍价：1590万元，保证金：80万元，增加幅度：1万元（以及其整倍数）
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解
三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2025年4月10日10点止（工作时间）止接受咨询，有意者请与本公司联系（联系电话：0576-86918333/4008752641|18169333333）统一安排看房
四、本次转卖活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟
五、转卖方式：本次拍卖为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月10日前与本公司联系
九、转卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金80万元作为应缴的保证金，转卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，余款和佣金于转卖结束后的15日内一并缴入本公司账户（户名：浙江若曦拍卖有限公司，开户行：台州银行总行营业部，账号：550741454900015）十、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
十一、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金拍卖公司将进行追缴
重新拍卖的，仍按原拍次进行重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价及原拍卖中由原买受人承担的佣金3%，拍卖公司有权向原买受人追缴
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询十三、本拍卖标的地址导航与实际可能有误差，以实际标题为准
本拍卖公司是阿里拍卖的渠道服务商，寻找各地发拍机构，代理商，只要合作，长期优厚返点丰润，常年征集各类资产转卖（收购/转卖各地农商行股权），欢迎洽谈合作联系电话：徐先生18169333333了解更多详情
联系地址：浙江省台州市椒江区亿嘉路101号咨询电话：4008752641|0576-86918333（可打电话）浙江若曦拍卖有限公司2025年3月25日
