拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>3160000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>14542200.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>17702200.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-05-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>配偶担保<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>广东揭西农村商业银行股份有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>金融业<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>股份制企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，揭阳，揭西<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>房地产<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>无<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3228.30平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>张思平<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>土地属性为集体<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，揭阳，揭西<\/span><\/div>详细地址：<\/span>河婆镇乡肚村<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告广东揭西农村商业银行股份有限公司将于2025年4月24日10时起至2025年4月24日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对张思平贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月24日10时起至2025年4月24日17时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：张思平贷款债权
二、重大事项披露
（一）本次转让债权的借款主体于2009年死亡，其它情况如下：序号借款人名称债权余额（万元）欠息金额（万元）债权合计（万元）抵押物地址备注1张思平30.00164.65194.65——借款期间为1995/5/30至1995/6/28
借款人于2009年死亡，下同2张思平29.00207.63236.63——借款期间为1995/12/31至1996/6/303张思平14.9078.9693.86揭西县河婆镇后埔村房产借款期间为1996/10/2至1996/12/28
抵押物为单层农村房屋，土地性质为集体4张思平54.00300.01354.01——借款期间为1996/6/29至1996/12/305张思平5.0027.8132.81——借款期间为1995/12/30至1996/12/306张思平65.00317.94382.94——借款期间为1996/12/31至1997/12/307张思平13.1034.2947.39——借款期间为2008/7/21至2009/7/218张思平40.0087.01127.01揭西县河婆镇宝塔居委清河大道3、4号国有房地产借款期间为2008/10/28至2009/10/27
土地性质为国有，土地面积74㎡，建筑面积386.8㎡；揭西县河婆镇宝塔路北侧B栋12-14号国有土地使用权
土地使用权面积108㎡，产权有纠纷9张思平45.00200.33245.33揭西县河婆镇乡肚村房产借款期间为2008/2/29至2010/2/23
土地为村集体用地10张思平20.0035.5855.58——借款期间为2009/3/27至2010/3/27合计316.001454.221770.22（二）其他披露信息
1、贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
债务人可能不履行或不能履行原债权文件2、由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与公告所列明的利息不完全一致
3、贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失
4、债权抵押房地产可能存在与房屋、土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形
抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以不动产部门出具的权属证明为准
5、转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形
6、涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担
7、受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任
8、受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面
9、债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者转让方未发现或者披露的风险及瑕疵
10、债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩
11、转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；12、转让标的项下土地的征用、土地使用的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；13、转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；14、转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权；15、转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；16、转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；17、可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；18、转让标的项下抵押资产权属可能存在争议，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；19、受让方资格可能存在国家有关规定的限制；20、除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形；21、受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少；该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担
三、挂牌价格：2600000元，保证金：130000元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或冻结不成功者，不具有竞拍资格；竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入广东揭西农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在成交后7日内完成支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件
（一）意向受让方非本次债权标的的债务人及其高管、财务人员；且与本次债权资产转让项下的债务人、担保人不存在任何关联关系
（二）意向受让方非国家公务员、金融监管机构工作人员；（三）意向受让方非参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与人员及其参与的中介机构；非揭西农商银行参与处置该不良债权的工作人员及其直系亲属
（四）意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；（五）意向受让方应具有良好的信用，无不良信用记录；（六）法律法规规定的其它条件；六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交七、特别提醒：（一）标的物以现状为准，广东揭西农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）竞卖人在竞价前自行做好尽职调查并自行判断是否符合本项目受让资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本次竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的交付过程中可能涉及的一切税、费、金（包括但不限于平台软件服务费、抵押物的交割、过户、交接时所发生的费用）及罚款、滞纳金等
交付竞价标的可能涉及的全部费用均由买受人自行承担
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：张经理/杨经理13923231923、0663-5523188阿里拍卖咨询电话：400-822-2870竞买须知广东揭西农村商业银行股份有限公司定于2025年4月24日10时起至2025年4月24日17时止（延时除外）在广东揭西农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广东揭西农村商业银行股份有限公司；转让标的：张思平贷款债权
2.竞价规则：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月24日10时起至2025年4月24日17时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：260万元；报价的加价幅度以1万元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾叁万元整（￥130000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（130000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入广东揭西农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在标的成交后7日内完成支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在广东揭西农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，广东揭西农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，广东揭西农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷广东揭西农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，广东揭西农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广东揭西农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广东揭西农村商业银行股份有限公司后，未实际在广东揭西农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由广东揭西农村商业银行股份有限公司负责解释
