舒兰市舒南路与市府大街交汇处龙兴·罗兰圣菲A-19号楼1-301 <即将开拍>

拍卖须知本次拍卖将在吉林市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com），户名：吉林省吉林市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人过户的，必须遵照当地相关管理部门的有关规定进行办理

四、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一周向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（拍卖公告要求的保证金数目以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖时经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、竞买成交后，拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖公告规定的日期前缴入法院指定账户（户名：吉林省吉林市中级人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司吉林市分行营业部，账号：22050161703800000833）拍卖成交款全部到账后十五个工作日左右（届时以电话通知为准），买受人持交款票据、身份证件、或委托手续到法院签订《拍卖成交确认书》，领取《民事裁定书》、《协助执行通知书》，办理拍卖标的物交付手续

买受人自行提取拍卖标的物

十、买受人逾期未支付拍卖款视为违约，法院可以裁定重新拍卖

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

拍卖（变卖）瑕疵说明表执行案号（2024）吉02执恢27号标的物名称舒兰龙兴房地产开发有限公司名下位于舒兰市舒南路与市府大街交汇处的龙兴.罗兰圣菲项目不动产一处标的物权属说明（土地、房产等证照情况）舒兰龙兴房地产开发有限公司名下标的物查封起止日期,是否为首封标的物添附情况无是否有优先权、担保物权、用益物权标的物所欠税费情况欠税、费情况不详，依照法律法规规定由相应主体承担交易税目和税率，成交或接收时的税费承担欠税、费情况不详，依照法律法规规定由相应主体承担是否涉及异议之诉（或执行复议）无存放地点、查看时间、查看联系人查看拍卖物品时间定在拍卖前的第三天上午9:00-10:30,有竞买意向者自行前往，联系电话18943888079不动产：包括占有使用情况、租金、租赁期限、有关权利人、户型图等有重要影响的信息1、本次拍卖标的物的现状均以标的物现场实际情况为准，评估报告仅供竞买人参考

竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的，调查其是否存在其它瑕疵，慎重作出决定并自行承担责任

竞买人一旦作出竞买决定，即视同完全了解拍卖标的物，接受标的物现状和一切已知、未知的瑕疵以及风险

法院不对拍卖标的物的状态以及品质作担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利

2、如拍卖完成后遇到不能交接的情况，法院仅负责退回拍卖款，不承担其他赔偿责任

机动车：包括登记信息、违章信息、排放标准、行驶里程等对车辆价值有重要影响的信息股权：包括持股比例、认缴出资额、实缴出资额、出资期限,以及股息、红利等对股权价值有重要影响的信息其他种类标的物对价值有重要影响的信息