四川省阿坝州茂县凤仪镇禹羌大桥西端（尔玛天街）的抵债资产招商公告 <正在拍卖>

本次招商物权信息如下：一、物权情况：抵债资产为位于四川省阿坝州茂县凤仪镇禹羌大桥西端（尔玛天街）AB幢的46.76%、G幢的74.81%，C幢、D幢、E幢、F幢，性质为商服；土地类型为出让，地类用途为商服，建筑面积10221.54㎡（我行占比9665.66㎡），目前空置

二、资产亮点：1、核心区位与文旅资源优势①.黄金旅游节点-位于阿坝州茂县凤仪镇核心区，地处成都-九寨沟黄金旅游线中点，年接待游客超300万人次

-毗邻羌族文化村、九鼎山景区，与周边羌族博物馆、中国古羌城形成文化旅游集群

②.交通枢纽地位-京昆高速、G213国道穿城而过，距成都1.5小时车程，距九寨沟2.5小时车程，辐射川渝陕甘客源市场

-规划中的成兰铁路茂县站（2026年通车）将进一步提升游客可达性

2、资产质量与文化特色-集文化体验、特色餐饮、民俗演艺、精品住宿于一体，建筑风格融合羌族碉楼与现代设计

-业态组合：30%文化体验（非遗工坊、民俗博物馆）、40%餐饮娱乐（羌族美食街）、20%特色零售、10%精品民宿

3、政策红利与市场前景-政策扶持：享受民族地区税收优惠（企业所得税15%）、文旅产业专项补贴

-市场需求：后疫情时代文旅消费复苏，阿坝州2024年旅游收入同比增长28%，商业物业需求旺盛

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