拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>四川万千房地产开发有限公司<\/span>名下<\/span>位于<\/span>乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园商业<\/span>房屋<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>四川万千房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>1．<\/span>破产<\/span>裁定书<\/span>、<\/span>决定书<\/span><\/span><\/p>2．<\/span>成交确认书<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>拍卖标的物<\/span><\/b>：<\/span>四川万千房地产开发有限公司<\/span>名下<\/span>位于<\/span>乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园房地产商业<\/span>房屋<\/span>，明细如下：<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/span><\/p><\/td>座落<\/span><\/span><\/p><\/td>权证号<\/span><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/p>m²<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>金口河滨河路一段97号<\/span><\/span><\/p><\/td>0212141号<\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td>钢筋砼<\/span><\/span><\/p><\/td>2007年<\/span><\/span><\/p><\/td>24.44<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>本次拍卖标的物起拍价：<\/span><\/b>143500<\/span><\/b>元，保证金：<\/span><\/b>20000<\/span><\/b>元，增价幅度：<\/span><\/b>5000<\/span><\/b>元或整数倍
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/span><\/p>1、<\/span>经现场勘察，拍卖标的物未见门牌号，无法确定商业房屋座落，且通过管理人于金口河区不动产登记中心查询结果未有该房屋对应国有土地使用权信息
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>2、<\/span>本次拍卖成交后，管理人不负责交付房产，只协助买受人进行办理不动产权证，房产具体位置不详，买受人须自行了解并按现状接收房产
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>3、<\/span><\/b>本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样和参拍的均视为对标的物一切已知与未知瑕疵认可，买受人自行承担相应的责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>4<\/span><\/b>、拍卖标的所在地位于乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园，请买受人在参与竞拍前充分了解当地限购政策及本次拍卖标的物的现状，对拍品能否办理过户手续、办理时间及购房资格等问题，买受人应向不动产登记等相关部门做好相关事宜的咨询工作
拍卖成交后，管理人负责出具成交确认文件，并协助买受人办理房屋权属过户手续
因标的物本身存在瑕疵及限购政策而可能产生的一切问题，由买受人自行承担，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>5<\/span><\/b>、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理<\/span><\/b>费<\/span><\/b>等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理<\/span><\/b>费<\/span><\/b>等欠费由买受人<\/span><\/b>自行<\/span><\/b>承担
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>6<\/span><\/b>、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>7、拍卖成交后，涉及土地、房屋等权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理<\/span><\/b>，管理人予以协助<\/span><\/b>
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，均由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用，也由买受人承担<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>拍品所在位置：四川万千房地产开发有限公司名下位于乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园<\/span><\/b>商业
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';四川万千房地产开发有限公司管理人关于四川万千房地产开发有限公司名下位于乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园商业房屋的竞买公告四川万千房地产开发有限公司管理人将于2025年4月28日10时至2025年4月29日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：四川万千房地产开发有限公司管理人；监督单位：简阳市人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任
（二）请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次竞买公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险
二、拍卖依据（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书
（二）财产变价方案
三、拍卖标的物：四川万千房地产开发有限公司名下位于乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园商业房屋，明细如下：序号座落权证号规划用途结构建成年月建筑面积m²1金口河滨河路一段97号0212141号商业钢筋砼2007年24.44本次拍卖标的物起拍价：143500元，保证金：20000元，增价幅度：5000元或整数倍
特别说明：1、经现场勘察，拍卖标的物未见门牌号，无法确定商业房屋座落，且通过管理人于金口河区不动产登记中心查询结果未有该房屋对应国有土地使用权信息
2、本次拍卖成交后，管理人不负责交付房产，只协助买受人进行办理不动产权证，房产具体位置不详，买受人须自行了解并按现状接收房产
3、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样和参拍的均视为对标的物一切已知与未知瑕疵认可，买受人自行承担相应的责任，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
4、拍卖标的所在地位于乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园，请买受人在参与竞拍前充分了解当地限购政策及本次拍卖标的物的现状，对拍品能否办理过户手续、办理时间及购房资格等问题，买受人应向不动产登记等相关部门做好相关事宜的咨询工作
拍卖成交后，管理人负责出具成交确认文件，并协助买受人办理房屋权属过户手续
因标的物本身存在瑕疵及限购政策而可能产生的一切问题，由买受人自行承担，不得作为买受人悔拍或者向管理人主张损失的事由
5、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理费等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理费等欠费由买受人自行承担
6、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
7、拍卖成交后，涉及土地、房屋等权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理，管理人予以协助
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，均由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用，也由买受人承担拍品所在位置：四川万千房地产开发有限公司名下位于乐山市金口河区滨河路一段97号金河花园房地产
特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2025年4月25日前向管理人书面提出异议
四、咨询看样自公告之日起至2025年4月28日10时止（节假日休息）接受电话咨询，并统一于2025年4月25日10时至12时安排看样，竞买人也可自行前往看样，有意者请与管理人联系，唐律师13709030248；唐经理15951627258
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前12小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理权属转移等手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2025年3月28日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及土地、房屋等权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理
依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，均由买受人自行承担
未明确缴费义务人的费用，也由买受人承担具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询
（二）拍卖成交后，标的物可能涉及的保管费、水电费、维修费、物业费及人工费等全部费用均由买受人自行负责
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担
（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺
拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负
特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价
九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在2025年5月13日10时前汇至管理人指定账户【账户名称：四川万千房地产开发有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司简阳支行，账号：126660020706】，汇款时备注金口河房地产拍卖款
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高
所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后，买受人未按规定交纳余款等款项或未办理交接手续的，视作悔拍
管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人的财产保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
特别提示：公告付款期内，款项未到管理人账户，视为悔拍，所交纳的保证金依法不予退还
十、权属过户（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理权属过户手续
逾期不办理权属过户手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任
（二）拍卖成交后，管理人协助买受人办理标的物权属转移手续，不负责交付标的物
十一、其他（一）标的物以实物现状为准
（二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍
（三）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
项目咨询电话：唐律师13709030248；唐经理15951627258淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
四川万千房地产开发有限公司管理人二〇二五年三月二十八日四川万千房地产开发有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号
因拍卖的标的物价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高，故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址详见《竞买公告》）六、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具有完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前12小时向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权，应于2025年4月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买
逾期不提交的，视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买
不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖标的物以现状进行拍卖
竞买人一旦作出竞买决定，自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格
十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞买，出价不低于起拍价的，拍卖成交
十三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十四、本次拍卖标的物的成交价不含税价
本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担十五、如何处理买受人悔拍，请详见《竞买公告》
十六、拍卖标的物所涉税费如何承担，请详见《竞买公告》
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币
十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定
不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通
上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关竞买人的法律责任
十九、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询项目咨询电话：唐律师13709030248；唐经理15951627258淘宝技术咨询：400-822-2870四川万千房地产开发有限公司管理人二〇二五年三月二十八日
