拍卖公告
'标的物情况调查拍品名称邯郸市丛台区人民东路12号帝豪雅居1号楼2303房产、面积101.73平方米
权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人邯郸市恒兴房地产开发有限公司拍品现状坐落邯郸市丛台区人民东路12号帝豪雅居1号楼2303房产、面积101.73平方米
用途住宅房产建筑面积101.73平方米权利性质出让房屋所有权证单独所有权利限制情况及瑕疵1、被法院查封2、房产使用权无抵押
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍：1、邯郸市丛台区人民东路12号帝豪雅居1号楼2303房产、面积101.73平方米
2、限购情况：不详；3、税费等相关费用：办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与辅助机构及法院无关
';变卖公告邯郸市中级人民法院定于2025年4月12日10时至2025年6月11日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邯郸市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：邯郸市丛台区人民东路12号帝豪雅居1号楼2303房产、面积101.73平方米
不动产权属：邯郸市恒兴房地产开发有限公司位于邯郸市丛台区人民东路12号帝豪雅居1号楼2303房产、面积101.73平方米
标的物当事人议价（定向询价、网络询价、评估价）：590600元
变卖起始价：460000元，竞买保证金：50000元，增价幅度：1000元
二、变卖流程1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起始价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交
三、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与承担变卖辅助工作机构即邯郸市拍卖行有限公司办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人
开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人
法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、淘宝网用户名，法人需法定代表人本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请与变卖辅助工作机构联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往
五、变卖方式：以递增出价方式竞价，变卖起始价即为变卖保留价
六、标的物以现状为准，辅助机构及法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、变卖成交买受人付清全部成交价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
在办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费，按照法律规定各自负担
应由被执行人缴纳的相关税、费，如因被执行人未缴纳而导致无法办理权属过户手续时，则由买受人（或以物抵债申请人）予以垫付
具体费用请竞买人于参拍前至相关单位自行查询，与辅助机构及法院无关
标的可能存在的水费、电费等所有欠费均由买受人承担未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续造成的费用及风险由买受人自行承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权
九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知
十、淘宝网拍卖平台是本次拍品进行司法变卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗
十一、竞买人报名参与竞买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖起始价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款由收取方解冻退回，冻结期间不计利息
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖起始价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起始价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户（收款人：河北省邯郸市中级人民法院账号：6232611340000335426开户行：交通银行股份有限公司邯郸分行）
十三、网络司法变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我院发布的变卖公告、竞买须知及变卖标的物情况调查表等文件
变卖辅助工作机构：邯郸市拍卖行有限公司地址：河北省邯郸市人民东路408号锦林大厦17层1701室咨询电话：13733306880举报监督电话：0310-6267168淘宝技术咨询：400-822-2870河北省邯郸市中级人民法院2025年3月28日变买须知河北省邯郸市中级人民法院定于2025年4月12日10时至2025年6月11日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河北省邯郸市中级人民法院）进行公开变卖活动
现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与承担变卖辅助工作机构即邯郸市拍卖行有限公司办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人
开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买
优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权
五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、第一次出价竞买前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖起始价全款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖起始价全款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，买受人冻结的变卖起始价全款将自动转入法院指定账户，变卖未成交的（即流拍的），竞买人交纳的变卖起始价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
辅助机构及法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在参加竞买前仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，辅助机构及法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
八、司法变卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖起始价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询九、变卖成交后买受人悔拍的或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买原买受人说交纳的变卖价全款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十、买受人付清全部款项后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖起始价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、如标的需要水、电等户名变更，变卖成交后买受人应自行都相关部门办理，费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，辅助机构及法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
十三、参加竞买的竞买人或其受托人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止变卖，变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人参与竞买前须与变卖辅助机构或法院联系，否则由于标的已知或潜在未知的瑕疵而导致变卖成交后标的物无法交付或无法办理过户等一切事宜均由买受人自行承担
十七、本须知最终解释权归河北省邯郸市中级人民法院
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
变卖辅助工作机构：邯郸市拍卖行有限公司地址：河北省邯郸市人民东路408号锦林大厦17层1701室咨询电话：13733306880监督电话：0310-6267618淘宝技术咨询：400-822-2870河北省邯郸市中级人民法院2025年3月28日
