拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1250.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>标的<\/span><\/b><\/p><\/td>层<\/span><\/b><\/p>数<\/span><\/b><\/p><\/td>结<\/span><\/b><\/p>构<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑<\/span><\/b><\/p>面积（㎡）<\/span><\/b><\/p><\/td>房屋<\/span><\/b><\/p>用途<\/span><\/b><\/p><\/td>租<\/span><\/b><\/p>期<\/span><\/b><\/p><\/td>免租金装修期<\/span><\/b><\/p><\/td>首年租金<\/span><\/b>（万元<\/font>\/年）<\/span><\/b><\/p><\/td>履约<\/span><\/b><\/p>保证金（万元）<\/span><\/b><\/p><\/td>原承租人<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>1-2<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1250<\/font><\/span><\/p><\/td>商业、办公<\/span><\/p><\/td>10<\/font><\/span>年<\/span><\/p><\/td>60天<\/span><\/p><\/td>350000<\/font><\/span><\/p><\/td>首年成交年租金的<\/font>25%<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>1、经营业态：商业、办公
<\/span>可用于餐饮、办公、教培、酒店公寓等<\/span><\/p>2、租金每<\/span>年<\/span>支付一次
先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付<\/span><\/p>承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还
<\/span><\/p>3、<\/span>本次拍卖的价格是<\/span>首年租金，免租金装修期在租期外，现状交付
<\/span><\/p>4、<\/span>咨询看样请联系：<\/font>17760891615<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>手机淘宝<\/font>-<\/font>扫一扫，关注安徽拍服，<\/font><\/span><\/b>点击查看更多资产拍卖<\/font>......<\/font><\/span><\/u><\/b><\/a><\/p><\/font><\/span><\/u><\/b><\/a><\/b><\/p><\/font><\/span><\/u><\/b><\/a><\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托安徽拍服网络科技有限公司将于2025年04月13日10时起至2025年04月14日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物名称：府山广场瑞景公寓C座1-2楼商铺十年租赁使用权（本次拍卖的价格是首年租金）
楼层：1-2楼，面积1250平方米起拍价：350000元，保证金：40000元，增价幅度：4000元（或其整数倍）
重大事项披露：1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定
禁止经营生产加工、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须服从政府部门的相关规定
竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租方有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金
2、竞得人应合理用电以及电力设备并符合安全要求；否则出租方可终止合同
3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租方有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租方有权无偿收回标的物）
房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租方交回之日起算），经出租方审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租
承租人转租标的物内容的，出租方有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租方，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明
4、本次竞价标的租赁期限：十年
租赁期首年租金按本次成交租赁价（元/年）确定实行房租预交制：支付不低于一年的租金于《房产租赁合同》签订时缴纳（即：先付后租）
5、履约保证金：履约保证金为首年成交年租金的25%
履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；6、竞得人须在签订《房产租赁合同》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准
7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租方，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购
8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作
一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合合肥市文明创建的要求
请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出租方不承担任何连带责任
二、咨询、展示看样：我司在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（咨询和看样请提前预约）
咨询方式：17760891615（请于工作时间致电，谢谢）三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织的管理政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我司办理委托手续，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、特别提醒：1)标的物以现状为准，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定
2)参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格
3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
5)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物
因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担6)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还
7)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价
七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的保证金自动转入我司指定账户八、拍卖成交后，买受人应于成交当天缴纳淘宝平台软件服务费以及处置机构的佣金，7日内将扣除保证金后的拍卖余款足额缴入我公司指定账户
在缴清全部款项后3个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我公司办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我公司指定账户（户名：安徽拍服网络科技有限公司，银行帐号：20010047958266600000018，开户行：宣城皖南农村商业银行敬亭支行，备注：买受人姓名或拍卖标的物名称）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、买受人付清拍卖余款后应及时办理手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的竞买须知联系电话:17760891615(请于工作日致电，谢谢)安徽拍服网络科技有限公司2025年03月28日竞买须知现就该次公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织和相关园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到标的管辖范围内的有关部门办理过户交割手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成交后，买受人应于成交当天缴纳淘宝平台软件服务费以及处置机构的佣金，7日内将扣除保证金后的拍卖余款足额缴入我公司指定账户（账户信息见竞买公告）
如有特殊情况请参拍前联系客服，未联系客服视为已知晓七、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人逾期未支付竞价款项且无任何合理原因，视为竞买人悔拍，所交纳的竞价保证金、佣金、软件服务费等不予退还，并且委托方有权向有关部门追溯竞买人，要求补齐两次竞价的差价
本公司对此标的物将择日再次进行拍卖九、竞价成交后若买受人未在期限内到场履行交易协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，监管部门及交易平台不承担任何责任
十、竞价成功后，有关交易标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割
十一、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金
十二、合格竞买方参与本次竞价，视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷产权方、监管部门及交易平台均不承担任何法律责任和赔偿义务
十三、违约责任：以下情况作为竞买人违约，所有费用（交易保证金、阿里软件服务费、综合服务费）不予退还，本次竞买结束
我司安排辅拍机构重新竞拍（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；（2）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；（3）未在规定的期限内，支付产权人相关款项
十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价即为成交价，一人出价即可成交
此成交价均不含竞买人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、为便于竞买人及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
联系电话:17760891615(请于工作日致电，谢谢)安徽拍服网络科技有限公司2025年03月28日
