拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1433.70平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1<\/font><\/span><\/b>.拍卖对象：位于<\/font><\/span>灌南县新安镇新东南路东侧新东商城<\/font><\/span><\/u><\/b>001幢301室<\/font><\/span><\/u><\/b>（<\/font><\/span><\/u><\/b>即<\/font><\/span><\/u><\/b>好生活广场<\/font>1号楼第三层301号）的房产<\/font><\/span><\/u><\/b>，该房屋总层数<\/font><\/span>7<\/font><\/span>层，所在楼层<\/font><\/span>3<\/font><\/span>层，建筑面积<\/font><\/span>1433.7<\/font><\/span>平方米，设计用途为商用，土地性质为商业用地，使用权类型为国有出让
<\/font><\/span><\/p>2.权证编号情况：房屋所有权证号：灌房权证字第G00116894号；<\/font><\/span><\/p>3.限购情况<\/font><\/span>：<\/font><\/span>无<\/font><\/span><\/p>4.税费负担情况<\/font><\/span>：<\/font><\/span>该房产现存在未过户情况，但有法院执行裁定书
成交后需要两次过户，两次过户所产生的一切税费由竞买人承担<\/font><\/span><\/b>第<\/font><\/span><\/b>一次过户至<\/font><\/span><\/b>江苏灌南农村商业银行股份有限公司<\/font><\/span><\/b>名下时的<\/font><\/span><\/b>所有<\/font><\/span><\/b>税费<\/font><\/span><\/b>（即<\/font><\/span><\/b>在拍卖成交后过户至江苏灌南农村商业银行股份有限公司时<\/font><\/span><\/b>）<\/font><\/span><\/b>由<\/font><\/span><\/b>买受人<\/font><\/span><\/b>承担
<\/font><\/span><\/b>从江苏灌南农村商业银行股份有限公司<\/font><\/span><\/b>过户至买受人名下时，增值税及附加税、土地增值税、上家印花税<\/font><\/span><\/b>及<\/font><\/span><\/b>其他税费由买受人承担
其余税费（包含过户时的评估费用、买方税费、过户手续费、江苏灌南农村商业银行股份有限公司持有期间的税费、<\/font><\/span><\/b>可能产生的拖欠物业费等）均由买家承担；如发生拍卖佣金，全部拍卖佣金均由买家承担
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>5.物业情况；无<\/font><\/span><\/p>6<\/font><\/span>.<\/font><\/span>拍卖价格<\/font><\/span><\/b>含固定装修<\/font><\/span><\/b>，<\/font><\/span><\/b>但<\/font><\/span><\/b>不含<\/font><\/span><\/b>未<\/font><\/span><\/b>与房产<\/font><\/span><\/b>形成附和的<\/font><\/span><\/b>装修及<\/font><\/span><\/b>房产<\/font><\/span><\/b>内部<\/font><\/span><\/b>所有的<\/font><\/span><\/b>设备设施、<\/font><\/span><\/b>家具家电等可移动物<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/b>如发生相关权利人主张装修等相关费用，买受人自行与其协商且引起的法律纠纷，江苏灌南农村商业银行股份有限公司不予承担
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>7.过户情况：未过户，有法院执行裁定书<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>8、<\/font><\/span>租赁情况：租赁不详，需要自行调查，未进行调查，出现任何法律纠纷，江苏灌南农村商业银行股份有限公司不予承担
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>9、目前法院未清场，在拍卖成交后过户至我行时，协助<\/span>法院强制清场
如清场产生费用由买受人承担<\/span><\/font><\/span><\/p><\/span><\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有诉讼<\/div><\/div><\/div>有查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>经营情况未知<\/div><\/div><\/div>租赁情况未知<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>执行情况：<\/span>执行终结<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>江苏灌南农村商业银行股份有限公司<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江苏灌南农村商业银行股份有限公司关于抵债资产处置的公告江苏灌南农村商业银行股份有限公司将于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏灌南农村商业银行股份有限公司）对位于灌南县新安镇新东南路东侧新东商城001幢301室（即好生活广场1号楼第三层301号）的房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：位于灌南县新安镇新东南路东侧新东商城001幢301室（即好生活广场1号楼第三层301号）的房产
二、重大事项披露1.拍卖对象：位于灌南县新安镇新东南路东侧新东商城001幢301室（即好生活广场1号楼第三层301号）的房产，该房屋总层数7层，所在楼层3层，建筑面积1433.7平方米，设计用途为商用，土地性质为商业用地，使用权类型为国有出让
2.权证编号情况：房屋所有权证号：灌房权证字第G00116894号；3.限购情况：无4.税费负担情况：该房产现存在未过户情况，但有法院执行裁定书
成交后需要两次过户，两次过户所产生的一切税费由竞买人承担
第一次过户至江苏灌南农村商业银行股份有限公司名下时的所有税费（即在拍卖成交后过户至江苏灌南农村商业银行股份有限公司时）由买受人承担
从江苏灌南农村商业银行股份有限公司过户至买受人名下时，增值税及附加税、土地增值税、上家印花税及其他税费由买受人承担
其余税费（包含过户时的评估费用、买方税费、过户手续费、江苏灌南农村商业银行股份有限公司持有期间的税费、可能产生的拖欠物业费等）均由买家承担；如发生拍卖佣金，全部拍卖佣金均由买家承担
5.物业情况；无6.拍卖价格含固定装修，但不含未与房产形成附和的装修及房产内部所有的设备设施、家具家电等可移动物
如发生相关权利人主张装修等相关费用，买受人自行与其协商且引起的法律纠纷，江苏灌南农村商业银行股份有限公司不予承担
7.过户情况：未过户，有法院执行裁定书
8、租赁情况：租赁不详，需要自行调查，未进行调查，出现任何法律纠纷，江苏灌南农村商业银行股份有限公司不予承担
9、目前法院未清场，在拍卖成交后过户至我行时，协助法院强制清场
如清场产生费用由买受人承担三、挂牌价格：3200000元，保证金：320000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江苏灌南农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2025年5月18日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏灌南农村商业银行股份有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏灌南农村商业银行股份有限公司风险管理部办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为以下主体不符合竞买人条件：（一）债务企业管理层等关联人直接或间接控制的企业
（二）连云港市金色不夜城餐饮娱乐有限公司的股东、高层、保证人及其三代以内直系和旁系血亲姐妹与上述人员的配偶及其兄弟姐妹三代以内直系和旁系血亲姐妹
（三）属于失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人等不得购买或变相参与购买该资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月2日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏灌南农村商业银行股份有限公司资产处置经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，江苏灌南农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权f)其他：无g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
资产处置经理联系方式：咨询电话：江经理，联系人：13951490021联系地址：江苏灌南农村商业银行股份有限公司风险管理部（灌南县人民医院对面）淘宝技术咨询：400-822-2870江苏灌南农村商业银行股份有限公司2025年4月1日竞买须知江苏灌南农村商业银行股份有限公司定于2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（延时除外）在江苏灌南农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：江苏灌南农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：江苏灌南农村商业银行股份有限公司转让标的：位于灌南县新安镇新东南路东侧新东商城001幢301室（即好生活广场1号楼第三层301号）的房产
2.竞价方式：本次拍卖采取增价拍卖方式
3.竞价时间：2025年5月2日10时起至2025年5月3日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：3200000元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁拾贰万元整（￥320000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（320000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江苏灌南农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.江苏灌南农村商业银行股份有限公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为0%
需要竞买人缴纳系统成交价的0.2%软件服务费7.该房产现存在未过户情况，但有法院执行裁定书
成交后需要两次过户，两次过户所产生的一切税费由竞买人承担8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应将竞价成交价余款在2025年5月18日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
9.竞价成功后，买受人应在江苏灌南农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
10.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
11.竞价成功后买受人未按规定时间支付余款以及未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，江苏灌南农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷江苏灌南农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
13.资产转让过程中出现下列情形的，江苏灌南农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时江苏灌南农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江苏灌南农村商业银行股份有限公司后，未实际在江苏灌南农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14.本竞价须知由江苏灌南农村商业银行股份有限公司负责解释
江苏灌南农村商业银行股份有限公司2025年4月1日
